Вторая очередь ЖК «Баланс»

я был удивлен, что ждут с 2018, так как у меня брат вот уже получил ключи недавно. Я был настроен скептически, но на удивление все более-менее

да? а у меня идет второй год просрочки. Если кого-то и заселяют, то максимально вяло. Представители застройщика бросают трубку, отгавкиваясь фразой, ждите смс. Какое на фиг смс, я хочу свою квартиру. Я плачу ипотек и аренду. Пусть карма их всех догонит и растопчет

Поекрасно. Наконец-то я увидел документ. Он действительно хорошо проработан.
Но получается, что в москве, да и в России вообще нет ни одного бизнеса, премиума и элитки от слова совсем. Все комфорт :) А пик это не то, что комфорт, а приют для бомжей. Самолет вообще надо сразу реновировать еще на этапе котлована.

ну вот прочитав эту классификацию, кто-то понял, что Баланс- это не про бизнес класс?

Поддерживаю, пользуются ситуацией, второй год переносят сроки. В феврале тоже вряд ли случится…

тогда не совсем ясно, по какой логике выдают. Получили же люди ключи уже

Жду с 2019 г. Хотелось бы сдержали обещания

а что в офисе застройщика говорят?

тут потолки после монтажа потолка 2.65 получаются. Это совсем не уровень тн бизнес класса

Зато тут есть центральное кондиционирование, нет квартир-студий, уникальный дизайн фасадов, панорамные окна и еще куча других признаков. У нас есть куча бизнес классов с квартирами студиями, без центральной системы кондиционирования, с вонью во дворе от рядом стоящего мясокомбината и и.д. и т.п. Еще раз повторяюсь, по тем критериям, что тут скинули в москве просоо нет ни одного бизнес класса в принципе.
Ну ок, баланс не бизнес. Но и mmr груп весь целиком тоже не бизнес (и уж тем более не премиалка).
Пожалуй только башни москва сити дотянут до бизнеса и то с трудом.

читал, кстати, что эти общие блоки установлены на крыше. Гул от них, наверное, весьма ощутимый

Зато тут есть центральное кондиционирование, нет квартир-студий, уникальный дизайн фасадов, панорамные окна и еще куча других признаков. У нас есть куча бизнес классов с квартирами студиями, без центральной системы кондиционирования, с вонью во дворе от рядом стоящего мясокомбината и и.д. и т.п. Еще раз повторяюсь, по тем критериям, что тут скинули в москве просоо нет ни одного бизнес класса в принципе.
Ну ок, баланс не бизнес. Но и mmr груп весь целиком тоже не бизнес (и уж тем более не премиалка).
Пожалуй только башни москва сити дотянут до бизнеса и то с трудом.

Студий нет, но есть однушки с площадью равной студиям в других ЖК. Окна меня расстроили, они оказались очень узкими (застройщик и тут обманул), уже даже чем у ПИКа, назвать их панорамными не получится. Нормальный формат окон - в планировках вместо французского балкона и угловые окна в высотках. А в спальнях окна достаточно мелкие. 

Далее не про Баланс, а про рынок Москвы (а может и не только Москвы).

Как я и говорил выше, если смотреть на эту классификацию, застройщики свои объекты примерно на один класс переоценивают. Я бы сказал, сейчас мы наблюдаем деградацию строительства в Москве.

Мне кажется, основной критерий, по которому можно отнести объект к тому или иному классу, - это габариты квартиры и локация. Бизнес, премиум - это все про престижность. Но о какой престижности можно говорить, если это какая-то мелкая студия в трёх шагах у МКАД? Уникальная архитектура и отделка МОПов - это тоже очень важный критерий для оценки класса, безликая панелька с крашенными подъездами, пусть и с большими квартирами, не позволит назвать жилье престижным. Но база - это именно габариты квартир.

Если взять ЖК, которые строили в 00-е, то все что называлось бизнес-классом имело весьма большие форматы квартир. Пусть планировки не всегда оптимальные, но двушка 75-100 м2 - это было нормой для бизнес-класса. Там были просторные ванные комнаты и кухни, где не нужно было задумываться, куда воткнуть стиральную машину и как разместить кухонную мебель. Там были высокие потолки - 3 метра. 

Если оценивать какой-либо ЖК, то можно взять классификацию за эталон и посмотреть насколько близко то, что описано в классификации, относится к оцениваемому объекту и ввести какой-то порог, при прохождении которого зачислять в тот или иной класс. Допустим, соответствует 85% из классификации класса бизнес, значит относим к классу бизнес. 

Создается ощущение, что застройщики сейчас продают исключительно картинку. Красивую, но бестолковую по итогу. 

Студий нет, но есть однушки с площадью равной студиям в других ЖК. Окна меня расстроили, они оказались очень узкими (застройщик и тут обманул), уже даже чем у ПИКа, назвать их панорамными не получится. Нормальный формат окон - в планировках вместо французского балкона и угловые окна в высотках. А в спальнях окна достаточно мелкие. 

 

Далее не про Баланс, а про рынок Москвы (а может и не только Москвы).

 

Как я и говорил выше, если смотреть на эту классификацию, застройщики свои объекты примерно на один класс переоценивают. Я бы сказал, сейчас мы наблюдаем деградацию строительства в Москве.

 

Мне кажется, основной критерий, по которому можно отнести объект к тому или иному классу, - это габариты квартиры и локация. Бизнес, премиум - это все про престижность. Но о какой престижности можно говорить, если это какая-то мелкая студия в трёх шагах у МКАД? Уникальная архитектура и отделка МОПов - это тоже очень важный критерий для оценки класса, безликая панелька с крашенными подъездами, пусть и с большими квартирами, не позволит назвать жилье престижным. Но база - это именно габариты квартир.

 

Если взять ЖК, которые строили в 00-е, то все что называлось бизнес-классом имело весьма большие форматы квартир. Пусть планировки не всегда оптимальные, но двушка 75-100 м2 - это было нормой для бизнес-класса. Там были просторные ванные комнаты и кухни, где не нужно было задумываться, куда воткнуть стиральную машину и как разместить кухонную мебель. Там были высокие потолки - 3 метра. 

 

Если оценивать какой-либо ЖК, то можно взять классификацию за эталон и посмотреть насколько близко то, что описано в классификации, относится к оцениваемому объекту и ввести какой-то порог, при прохождении которого зачислять в тот или иной класс. Допустим, соответствует 85% из классификации класса бизнес, значит относим к классу бизнес. 

 

Создается ощущение, что застройщики сейчас продают исключительно картинку. Красивую, но бестолковую по итогу. 

у меня в последнее время такое же ощущение, берешь одно- на выходе другое.

Издержки бизнесклассовости. В теории гула быть не должно, на практике могут сказать только жители верхних этажей.

слышно при открытых окнах. Но не забывайте об общем шуме города. Ко всему привыкаешь. 

Не понимаю претензий у окнам. У вас видимо какая-то неудачная планировка. У меня в спальне здоровенное окно, в детской поуже. Как можно сравнивать с пмком где по центру окна рамы и это комбинация из 3 окон по факту мне вообще не понятно. Никакой возможности просто бросить взгляд вдаль - утыкаешься в раму.

Окна стандартизированы в ЖК. И назвать их панорамным некорректно, все же. Но безрамочность во многом спасает ситуацию в восприятии окон.

По поводу престижности в 3 шагах от мкад. Похоже вы не понимаете, Москва входит в тройку лучших городов планеты. Жить внутри мкад это уровень недоступный для 99% жителей планеты. Быть в 1% уже более чем престижно.

Что, однако, не выводит каждую хрущевку в промке у МКАД в число элитной недвижимости. Москва, может в каком-то рейтинге и входит в тройку лучших. Но какая-нибудь Капотня вряд ли входит в тройку лучших...

Иметь собственный автомобиль - это тоже недоступно многим в мире. Но все же Матиз и Мазерати - разные классы.

P.S. С 1% слишком загнули :)

Москва не в каком-то рейтинге входит.
Москва заняла третье место в рейтинге благосостояния городов мира по версии программы по населенным пунктам Организации объединенных наций (UN–HABITAT City Prosperity Index)

Так что про 1% я не загнул. И поэтому класс объекта от района уж точно зависеть не может, это уже что-то из серми "ну вы в своей москве совсем зажрались".

Так что да, люди на планете Земля живут гораздо хуже, чем любой москвич внутри мкада. И я видел как люди живут не только в других городах РФ, но и в других странах. Так что подтверждаю, где угодно в москве лучше, чем в почти любом другом месте планеты.

вы забыли добавить, что она вошла в такой рейтинг больше года назад)))) и правильно написал комментатор выше- 1% "счастливчиков"-это Капотня, печатники мей би?