У меня вопрос по строительной экспертизе , хотелось бы мнение узнать опытных в данной сфере: если принять Квартиру с недостатками с оценщиком , а после заказать строительную экспертизу, мои дальнейшие действия? Я могу ставить встраиваемую Мебель в процессе пока будет идти суд? Я не собираюсь перекрашивать обои, менять двери, просто хочу поставить встраиваемый гарнитур кухонный и все Шкафы встраиваемые. Или как лучше сделать?
Здравствуйте, перед тем как ставить встраиваемую мебель - нужно заказать качественную строительную экспертизу с калькуляцией и фотографиями.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый день, соседи!
Подскажите, на чью-нибудь претензию ПИК ответил?
И еще вопрос: может быть кто-то мониторил судебную практику: в какой лучше суд подавать исковое заявление?
P.S. Отправила вчера претензию ценным с описью вложения на Пресненскую наб. Посмотрю, дойдет ли...
Здравствуйте. Досудебная претензия о выплате неустойке направляется застройщику не для того чтобы получить какой-либо ответ, а для того чтобы в суде взыскать с застройщика штраф по Закону О защите прав потребителей. Поэтому важен сам факт направления претензии на корректный юридический адрес. Обращаю ваше внимание, что претензию нужно направлять в адрес того юр. лица, с которым у вас заключен ДДУ, а не просто в офис ПИКа. Актуальный юридический адрес можно проверить по ИНН застройщика из ДДУ на сайте налог.ру
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Мою претензию приняли. Пришло уведомление о вручении. Но это совсем ничего не значит...
Вы правы, то что застройщик претензию получил - ни о чем не говорит. Застройщик может и никогда не получить или получить и не ответить - главное отправить претензию на корректный юр. адрес, и через 3-4 недели можно подавать исковое заявление в суд (вне зависимости от того, получил ли застройщик вашу претензию или нет).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
три варианта!
по месту нахождения вас, по месту нахождения объекта недвижимости, по месту нахождения застройщика.
В Люблинском районном суде отказываются принимать - говорят, что судиться по месту нахождения объекта недвижимости должно быть прописано в договоре. Плюс объект недвижимости ещё не сдан и не имеет определенный адрес (только строительный, а он в расчет не берется). Они приняли, но обещали вернуть))).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
В Люблинском районном суде отказываются принимать - говорят, что судиться по месту нахождения объекта недвижимости должно быть прописано в договоре. Плюс объект недвижимости ещё не сдан и не имеет определенный адрес (только строительный, а он в расчет не берется). Они приняли, но обещали вернуть))).
Да, в последнее время в Люблинском суде так стала поступать в частности судья Максимовских. Отказ в принятии иска не законен, но обжалование данного определения о возврате может растянуться на 4-6 месяцев, поэтому целесообразнее либо переподать иск в Люблинский суд (возможно иск будет распределен на другого, более лояльного судью), либо подать иск в другой суд.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый день!
А мы вчера по почте вот такую ерунду получили (прилагаю образ).
Это при том, что СМС от ПИКа пока не было, записаться на приемку смогли только на 31 августа. Ни в 214 фз, ни в нашем договоре с Люблино Девелопмент ни слова про семь дней.
Звучит в письме все угрожаюше. Попыталась позвонить в Люблино-Девелопмент, менеджеры упорно перенаправляют в ПИК, несмотря на то, что бланк их и договор у меня с ними!!!!
Добрый день!
А мы вчера по почте вот такую ерунду получили (прилагаю образ).
Это при том, что СМС от ПИКа пока не было, записаться на приемку смогли только на 31 августа. Ни в 214 фз, ни в нашем договоре с Люблино Девелопмент ни слова про семь дней.
Звучит в письме все угрожаюше. Попыталась позвонить в Люблино-Девелопмент, менеджеры упорно перенаправляют в ПИК, несмотря на то, что бланк их и договор у меня с ними!!!!Прикрепленные изображения: 1
Здравствуйте. В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона 214-ФЗ - участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Следует разграничивать такие понятия как «обязанность приступить к приемке» и «приемка объекта» (подписание акта приёма-передачи).
В течение 7 дней с даты получения сообщения о завершении строительства вы должны «приступить к приемке», то есть совершить определенные действия, направленные на приемку объекта. Вы это сделали, записавшись на приемку. То, что у застройщика не было возможности записать вас на более раннюю дату - не ваши проблемы, поэтому не переживайте.
Следует разграничивать такие понятия как «обязанность приступить к приемке» и «приемка объекта» (подписание акта приёма-передачи).
В течение 7 дней с даты получения сообщения о завершении строительства вы должны «приступить к приемке», то есть совершить определенные действия, направленные на приемку объекта. Вы это сделали, записавшись на приемку. То, что у застройщика не было возможности записать вас на более раннюю дату - не ваши проблемы, поэтому не переживайте.
Алексей, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, статистику суда, я прописана в Южном Медведкове.
Спасибо.
Здравствуйте. Южное Медведково - скорее всего это территория Бабушкинского районного суда города Москвы. Данный суд достаточно неплохой, в среднем практика по нему 50-75% от заявленной неустойки.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Алексей, добрый день.
Подскажите, пожалуйста, статистику суда, я прописана в Марьино.
Спасибо.
Здравствуйте, скорее всего Люблинский суд (для более точного определения подсудности необходимо смотреть по улице и номеру дома на сайте Мосгорсуда). Люблинский суд взыскивает неплохо, в среднем 50-80%.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте, я подавала иск в суд о неустойке, через какое время застройщик должен выплатить? И как это вообще происходит
Вам нужно довести дело до решения суда, дождаться пока решение вступит в законную силу, получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где у застройщика открыт счет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Вам нужно довести дело до решения суда, дождаться пока решение вступит в законную силу, получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где у застройщика открыт счет.
Мы подавали иск 16 февраля, а конце апреля суд выдал окончательное решение (как сказал нам юрист). На сайте написано, что дела частично удовлетворено. Что это значит? И сколько ждать пока оно вступит в законную силу?
Мы подавали иск 16 февраля, а конце апреля суд выдал окончательное решение (как сказал нам юрист). На сайте написано, что дела частично удовлетворено. Что это значит? И сколько ждать пока оно вступит в законную силу?
Частично удовлетворить - значит взыскали, но суммы в снизили. Решение вступает в силу через месяц, со дня изготовления решения в окончательной форме.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".