Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
Ты очень глупый не прописок,ни квартир из опар не будет..Тебя будут доить и всё.
Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
А вот налог в 15 раз дороже и ещё для апартов поднимают на 25 %....думка тебе в помощь
Для апартов ничего не подымают. Налог на квартиры 0,1%, налог на апартаменты 0,5%
Это значит, что на квартиру в 47 метров налог будет примерно 5 000 руб. в год, то на апартаменты такой же площади 15 000 руб. в год
Постепенно поднимают кадастровую стоимость апартаментов. Собственники Флотилии, например, в этом году платили полтора процента вместо прошлогоднего 0,5. Причем без объявления войны - просто получили налоговые ведомости с новыми цифрами.
Постепенно поднимают кадастровую стоимость апартаментов. Собственники Флотилии, например, в этом году платили полтора процента вместо прошлогоднего 0,5. Причем без объявления войны - просто получили налоговые ведомости с новыми цифрами.
Вранье, собственникам Флотили еще не начисляли налог!
Кадастровая стоимость квартир всегда меньше на 30-40% рыночной, у апартаментов кадастровая в 2-3 ниже, чем у квартир.
В апартаментах можно временно прописаться на 5лет, а если Гос. Дума примет закон, уравнивающий апартаменты с жилыми, то прописаться можно будет постоянно.
Кадастровую стоимость проверяйте на сайте Росреестра. Зарегистрироваться нельзя. Закон отправили на доработку и в нем нет про перевод в жилье.
Налог начислен и подлежит уплате до 1 декабря, у флотилии статус многофункциональное ставка 1.5, также провели кадастровую переоценку стоимости.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Почему обычному человеку не стоит покупать апартаменты для собственного проживания – в нашем обзоре. Просто и по пунктам:
1. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию по месту жительства (попросту, "прописку").
2. Льготами и компенсациями на оплату коммунальных услуг воспользоваться нельзя, так как апартаменты – помещение нежилое.
3. Все тарифы на коммунальные услуги и ресурсы (холодная и горячая вода, электричество, канализация и водоотведение, отопление) будут заметно выше, чем в жилом помещении. По большинству позиций – на десятки процентов.
4. Не рассчитывайте на полноценную инфраструктуру дома и прилегающей территории: если бы была возможность удовлетворить все необходимые по (градо)строительным нормам требования, то застройщик не связывался со строительством апартаментов – жилье продается лучше и дороже. Так что инсоляция, детская площадка и наличие мест в детсадах и школах – как повезет (и как решит застройщик).
5. Единственное жилое помещение изъять и продать на торгах нельзя (кроме ипотечного), а на апартамент может быть обращено взыскание по долгам, даже это единственное помещение, в котором вы и ваша семья реально живете.
И последний, аргумент для самых стойких:
6. НАЛОГИ! Вы знаете, насколько больше сумма налога за апартамент по сравнению с квартирой в Москве? Вас ждет сюрприз! За квартиру кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога на имущество – 0,1%, от 10 до 20 миллионов – 0,15%. За апартамент с аналогичной кадастровой стоимостью вы заплатите, внимание (!), ПОЛТОРА ПРОЦЕНТА! В 10-15 раз больше! За скромную квартиру ценой 9 999 999 миллионов налог составит чуть меньше 10 000 рублей в год или немногим более 833 рублей в расчете на месяц. За аналогичный апартамент величина годового налога на имущество составит 150 000 рублей. Больше 12 тысяч в месяц! Занавес…
Это немного напоминает политику известного производителя бритвенных станков: сам станок стоит копейки, а вот покупка лезвий к нему влетает в копеечку. Так и с апартаментами: некоторая экономия при покупке выливается в более высокие расходы на содержание. Так что если апартамент – то только под сдачу. Себе лучше не брать – можно разориться на содержании.
У них какие-то корпуса были МФК, а какие-то нет, а теперь вроде изменили кадстровую стоимость и повышают ставку всем. И это еще до принятия закона, что будет потом вообще непонятно.
Уже сказали,что в январе кадастр пересчитают,в сторону увеличения,а кап.ремонт с первого января 2022 уже на 25% подорожал..
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
А я не понимаю тех людей которые такое пишут, про налог 0,5 вместо 1,5-2, пишут сказки по временную регистрацию, особенно не понятно как вы предвидит кадастровую стоимость которую постоянно пересчитывают. Если любите считать сложите цену покупки добавьте сумму которую могли получит если бы на время строительства положили бы деньги на депозит потом черновой ремонт повышенную коммуналку и налоги, я думаю за м2 получается дороже чем в соседнем жилом доме. Захотите продать кто это купит, общага, глухомань, налоги, коммуналка, невозможность сменить УК, нет регистрации.
Давайте без вроде, смотрим кадастровую карту назначение земли и проектную декларацию
Пишу "вроде" не из вредности, а потому что не уверен, а смотреть лень. Если кого-то этот момент заинтересует, то он (теперь и с Вашей помощью) сам найдет.
Я вот не пойму тех людей, которые рассказывают о больших налогах на апарты. Когда человек покупает жильё в таком комплексе, то он учитывает размер налогов, но если сравнить стоимость квартиры с апартами и посчитать сколько лет нужно платить налоги, чтобы получилась стоимость квартиры, то есть очень большой смысл брать апарты!
Апартаменты апартаментам рознь. В некоторые имеет смысл инвестировать, а некоторые лучше обойти стороной. Где какие, каждый решает для себя сам, если есть выбор. Если выбора нет, то это совсем другая история.
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой в 15 минутах до центра Москвы. Высокая степень готовности!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееНовый квартал «МОНС» от Брусники
Лоты с террасами для жителей у метро Фонвизинская! Большие окна в пол с видами на Останкинскую телебашню
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб