В Перце спрос попер ближе к сдаче. По последним декларациям в апреле продано 56 апартаментов, в мае 43. Ниче себе, я такое только в экономе на старте наблюдал в последние пару лет.))
Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.
Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.
и найдутся идиоты которые это будут покупать?
вы так думаете.
и в Перце желающих то немного))
Согласна, продажи очень хорошие и в последнее время активизировались. Может не только из-за того, что ближе к сдаче. Последнее время застройщики начали продавать студии меньше 18 кв.и., а некоторые грозятся выпустить на рынок и по 10 квадратов студии или уже выпустили. Скоро и 10 квадратов будут продавать по 4-5 миллионов.
Всегда пишу объективно!
Приятнее конечно писать о достоинствах того или иного объекта строительства, но это не в случае с Перцем, самиподумайте:
1. Самый главный минус это ЛЭП на 220 кВ, вдоль дома, по правилам- 25 метров зона отчуждения, 250 метров- минимум для возможного проживания, а тут на уровне окон провода, да и выше, даже если брать все равно будет электромагнитное излучение, подумайте как бы вы жили в работающей микроволновке, это тоже самое.
2. Дикая и отдалённая промка, без малейшего шанса на облагорожение в будущем, кроме гаражей, СТО и т.п.
3. Про статус аппартаменты писать не надо, все с этим знакомы. Как все это будет обслуживаться, по какому тарифу, как будет осуществляться капитальный ремонт и за чей счёт пока совершенно непонятно
4. Планировка представляет из себя гигантское количество студий с одним!!! на огромное здание. подъездом.
5. Продажи даже по таким ценам не идут, за год цены снизили на 20%, когда у остальных был рост.
6. Сдавать в аренду вы здесь замучаетесь. Подумайте сами почему.
7. Расходы, коммуналка и налоги съедят и без того ваш возможный(под вопросом) арендный доход. 8. Будущее сего сооружения так же весьма туманно, как жилого дома, в связи с множеством неблагоприятных факторов для проживания и нахождения там людей.
Всегда пишу объективно!
Приятнее конечно писать о достоинствах того или иного объекта строительства, но это не в случае с Перцем, самиподумайте:
1. Самый главный минус это ЛЭП на 220 кВ, вдоль дома, по правилам- 25 метров зона отчуждения, 250 метров- минимум для возможного проживания, а тут на уровне окон провода, да и выше, даже если брать все равно будет электромагнитное излучение, подумайте как бы вы жили в работающей микроволновке, это тоже самое.
2. Дикая и отдалённая промка, без малейшего шанса на облагорожение в будущем, кроме гаражей, СТО и т.п.
3. Про статус аппартаменты писать не надо, все с этим знакомы. Как все это будет обслуживаться, по какому тарифу, как будет осуществляться капитальный ремонт и за чей счёт пока совершенно непонятно
4. Планировка представляет из себя гигантское количество студий с одним!!! на огромное здание. подъездом.
5. Продажи даже по таким ценам не идут, за год цены снизили на 20%, когда у остальных был рост.
6. Сдавать в аренду вы здесь замучаетесь. Подумайте сами почему.
7. Расходы, коммуналка и налоги съедят и без того ваш возможный(под вопросом) арендный доход. 8. Будущее сего сооружения так же весьма туманно, как жилого дома, в связи с множеством неблагоприятных факторов для проживания и нахождения там людей.
Ашот-бот. Пишет не объективно и иногда в женском роде. https://pronovostroy...32#entry1706163
А вот объективная оценка:
1. 25 метров минимум для безопасного проживания, здесь 32 метра. Согласен, не очень приятно видеть ЛЭП перед окнами, но можно взять апартаменты с видом на другую сторону.
2. Про дикую отдаленную промку поспорю. От метро 7-10 минут пешком. В районе только современное депо-метро, которого не слышно, других предприятий нет. Зато лес с трех сторон, не облагорожен правда, но воздух чистый и свежий, достаточно приехать и убедится в этом.
3. Конечно, статус апартаментов-нежилой и прописаться можно только временно, на пять лет. Зато можно свой офис открыть и ездить на работу на лифте.
4. Планировки да, и чем дальше метр будет увеличиваться в цене, тем меньше будут становится квартиры по площади, а количество их на этажах увеличиваться. Вот недавно прочел прогноз эксперта на появление микроквартир по 6-7 кв.м. https://iz.ru/150255...vartir-v-rossii
Здесь апартаменты 20-47 кв.м., Жить можно.
Представляю, через пару лет, квартиры по 6-7 метров, за те же 4,5 миллиона.
5. Не цены снизились, а скидки повысились осенью прошлого года. Причем у всех застройщиков. Некоторые до 30% снижают.
6. Сдавать в аренду выгодно, спрос будет, особенно посуточный. В районе много торговых бизнес площадок, да не абы каких. Митинский радиорынок, Крокус-сити. Контингент приличный.
7. Согласен, коммуналка здесь на 25% выше. С другой стороны, налог всего 0,5%, а кадастровая стоимость нежилых в 2-3 ниже жилых помещений. Но и стоимость апартаментов ниже. Где можно купить в Москве у метро, в практически готовом доме, студию 20 метров, дешевле 8 миллионов, а нигде. Разница больше трех миллионов, а посчитайте за какой период вы по коммуналке эти 3 миллиона потратите? Лет за 70, может сто?
8. Будущее весьма перспективно. Сколько таких мест в Москве и Новой Москве превратились в конфетку. Хорошая экология, чистый воздух. Не даром здесь находится особоохраняемый водозаборный узел, из которого пьют водичку жители Митино и окрестных районов.
Успокойся уже, бот это ты.)) Я всегда пишу только объективное, выражая своё собственное мнение, независимое от ваших песнопений. Вы же, как раз, боты застройщика. Пишете тут не парясь, одно и тоже. Ни один реальный покупатель не будет расписывать, как будет замечательно жить в этом ЖК, и что там рядом , и как апартаменты совсем скоро переведут в жилое..., а у вас все комментарии такие!)))
И еще, вечное ваше предсказание светлогго будущего для Перца, и тотального подорожания и перспективы уменьшения жилых метров у остальных. Нострадамусы хреновы, не смешите людей!)
И еще, вечное ваше предсказание светлогго будущего для Перца, и тотального подорожания и перспективы уменьшения жилых метров у остальных. Нострадамусы хреновы, не смешите людей!)
Кто вас нанял здесь бесноваться? Вот я читаю ваши опусы и понимаю, что здесь квартиры привлекательны, раз так беснуются конкуренты.)))
Кто вас нанял здесь бесноваться? Вот я читаю ваши опусы и понимаю, что здесь квартиры привлекательны, раз так беснуются конкуренты.)))
Почему вы считаете, что пишущий критику пользователь, тут кем-то нанят? Реально, этот говно-ЖК вы считаете достойным объектом, не имеющим недостатков. На мой взгляд это иначе!
Почему вы считаете, что пишущий критику пользователь, тут кем-то нанят? Реально, этот говно-ЖК вы считаете достойным объектом, не имеющим недостатков. На мой взгляд это иначе!
Кстати, вы так давно усиленно стараетесь выдать себя за независимого критика, что иногда ошибаетесь в мужском и женском роде своих ботов, о чем давно замечено: https://pronovostroy...32#entry1706163
Кстати, вы так давно усиленно стараетесь выдать себя за независимого критика, что иногда ошибаетесь в мужском и женском роде своих ботов, о чем давно замечено: https://pronovostroy...32#entry1706163
Это кошмар, правда?))
И ээто так же делает недостатки Перца менее значимыми!!!)))
А так стараться и кошмарить эту стройку вам приказали или сами подрядились, во что многие не верят?
Ну очевидно что приказали, если это не совсем больной неадекват домосед который так самоутверждается. А возможно просто обиженка который скидку просил а ему не сделали. 🤷♀️
Ну очевидно что приказали, если это не совсем больной неадекват домосед который так самоутверждается. А возможно просто обиженка который скидку просил а ему не сделали. 🤷♀️
У глупца всегда есть готовый ответ) Ругает, значит подрядили...))
За людей обидно, которых МИЦ уже успел обмануть! И возмущает откровенная ложь продажников этого недожилья, и на этом форуме так же, За дураков всех считаете? То, апарты у вас в жилое должны вот-вот перевести. То, теперь все жилье будет у вас по 100 метров и дороже. Откровенное вранье про ликвидность этой промки с Депо и ЛЭП. И тд, и тп,,,
У глупца всегда есть готовый ответ) Ругает, значит подрядили...))
За людей обидно, которых МИЦ уже успел обмануть! И возмущает откровенная ложь продажников этого недожилья, и на этом форуме так же, За дураков всех считаете? То, апарты у вас в жилое должны вот-вот перевести. То, теперь все жилье будет у вас по 100 метров и дороже. Откровенное вранье про ликвидность этой промки с Депо и ЛЭП. И тд, и тп,,,
Ну да, а ты просто так беснуешься, тебя не наняли хороший комплекс обсирать.
Беснуетесь вы, продажники. Вы нанятые. Я говорю как есть.
От того что вы дольщиков продажниками называете, вашим словам доверия нет. Вы и так у своих ботов пол путаете, что давно замечено https://pronovostroy...стут/?p=1706163
А беснуетесь вы потому что в Перцем резко подскочили продажи к концу стройки. По 40-50 апартаментов в месяц.
От того что вы дольщиков продажниками называете, вашим словам доверия нет. Вы и так у своих ботов пол путаете, что давно замечено https://pronovostroy...стут/?p=1706163
А беснуетесь вы потому что в Перцем резко подскочили продажи к концу стройки. По 40-50 апартаментов в месяц.
Вы так доитесь своих ботов спутать, что не переставая про это повторяете)
Не бойтесь, Гость / NZ / Marton и тд.
Пусть у вас продажи подскакивают на 200%, от этого ущербность Перца не изменится. И ваша совесть тоже.))
Вы так доитесь своих ботов спутать, что не переставая про это повторяете)
Не бойтесь, Гость / NZ / Marton и тд.
Пусть у вас продажи подскакивают на 200%, от этого ущербность Перца не изменится. И ваша совесть тоже.))
Про ущербность скажи себе перед зеркалом и о том, что ты и есть, самый настоящий бот, от конкурентов.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб