да аренда сейчас скаканет из-за поднятия ставок. А подскажите, это где смели практически все? где это так интересно вкладываться?
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
понял спасибо, помониторю. Но все-таки думаю, что разгребли не апарты. Но чтоб дискутировать-ща гляну
А хорошо продают, таким продажам может позавидовать любая жилая новостройка.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Сдаст скорее всего, они теперь балласт сдают в наем по дешевке покупателям квартир на время стройки.
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
Полдома неликвида? Вряд ли.
Насколько я знаю, аренду предлагают на любом объекте. Смысл в том, чтобы и дольщиков завлечь, и избавиться от того, что не продается и висит на балансе, зачем себя ограничивать. В цену строящейся квартиры аренду, ясное дело, уже включили.
Как бы они ни шли, осталась половина апартов нераспроданной. Чему завидовать? Низкой ликвидности?
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
вангую баннер "Ключи на сделке!" и все- продажи понеслись)
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.