да аренда сейчас скаканет из-за поднятия ставок. А подскажите, это где смели практически все? где это так интересно вкладываться?
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
Посмотрите общие сводки от Пульса продаж за последние месяцы, они уже везде опубликованы. Очень хорошо видно, что и где покупали в условиях ипотечного кризиса.
Аренда уже скакнула нереально, вижу по своим объектам.
понял спасибо, помониторю. Но все-таки думаю, что разгребли не апарты. Но чтоб дискутировать-ща гляну
А хорошо продают, таким продажам может позавидовать любая жилая новостройка.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Жилые новостройки не продаются по таким ценам, а в списке общих продаж за лихой сентябрь, несмотря на казалось бы хорошие цифры, Перец всего лишь на 63-ем месте.
Сдаст скорее всего, они теперь балласт сдают в наем по дешевке покупателям квартир на время стройки.
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
с Перцем такое не прокатит, они же сдают в готовых корпусах дольщикам, которые ожидают квартир в этом же жк... а тут что? остались, предполагаю, неликвиды, которые можно неплохо продать как раз на этапе ключей после сделки
Полдома неликвида? Вряд ли.
Насколько я знаю, аренду предлагают на любом объекте. Смысл в том, чтобы и дольщиков завлечь, и избавиться от того, что не продается и висит на балансе, зачем себя ограничивать. В цену строящейся квартиры аренду, ясное дело, уже включили.
Как бы они ни шли, осталась половина апартов нераспроданной. Чему завидовать? Низкой ликвидности?
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
почему вы пишите про низкую ликвидность? я б так не сказал, тот же пульс продаж тоже об этом не говорит. На ключах продажи еще больше вырастут, они и сейчас довольно неплохие
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
Низкая ликвидность - это мнение, Пульс продаж все же специализируется на цифрах и фактах.
Если дом с отделкой по самой доступной цене на ключах распродан только наполовину (или чуть больше), а амортизация здесь будет повышенная в силу формата, то как это продавать через несколько лет?
Для определения ликвидности в первую очередь нужно смотреть продажи относительно самих себя (внутренних конкурентов), а уж потом относительно внешних конкурентов по локации и сегменту. Поэтому (и по опыту) я и думаю, что она здесь будет низкая.
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
подскажите с какими обьектами сравнивать, чтоб апарты такого формата и недалеко от метро? кто конкурент? а еще и с таким же плюс-минус ценником
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
Так и я об этом. Внешних конкурентов может вообще не быть, однако объект продается медленно относительно самого себя. Мы же про ликвидность говорим, то есть о свойстве актива быть реализованным в короткий срок по рыночной цене. Апарты здесь продаются с готовой отделкой, то есть улучшения актива уже не будет, только ухудшение вследствие амортизации. Если актив не востребован на пике формы, то потом будет сложнее.
вангую баннер "Ключи на сделке!" и все- продажи понеслись)
Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Готовая авторская отделка и панорамные окна в пол. м. Марьина роща