Перенос даты выдачи ключей в ЖК «Баланс» от Главстрой

Уже есть жалобы от тех, кто уже въехал?

То же интересно послушать..

Добрый вечер) Можете поделиться расшифровкой?

Там много листов, но самое интересное я прикрепил ниже

Уже есть жалобы от тех, кто уже въехал?

Жалобы есть. На тот же СКУД* (домофон), который не работает. Но ещё мало кто въехал и сама УК не успела раскачаться в своей работе. Поэтому сейчас её сложно оценивать. 

* Со СКУД непонятно, как будет. В приложении от УК нет ничего связанного с домофоном. Т.е. ни открыть дверь,  ни посмотреть кто пришел. Скорее всего, нужно самим покупать приложение и/или абонентские устройство у Comelit.

Сообщение отредактировал esm2205: 12 октября 2022 - 13:12

И причем тут УК? Это же все к застройщику вопросы. УК управляет тем, что ей дал застрой. Вот если скуд не открывает домофон и УК с этим ничего не делает - вот это уже их задача.

Никаких проблем купить приложение не вижу. Тупо конечно, что застрой сэкономил на этом и не сделал оплату приложения на каждую квартиру, но выбора то нет теперь.

Согласна, это больше к застройщику вопрос. 

Так логично, что свободный доступ во дворы. Еще же ремонт в высотках идет. Рабочим нужно свободно по территории передвигаться.

Высотки все забором огорожены, а рабочие через паркинг ходят. Но на территории их действительно еще много. В любом случае, УК оценивать пока рано. Заедут все - тогда будет понятнее. Большинство из тех, кто принял квартиру только покупкой мебели и каким-нибудь ремонтом занимаются, а не живут там.

А дальше то что? Нет кворума. УК не выбрано. 

Логика подсказывает, что с этого момента в доме прекращается всякая уборка и охрана. 

Далее по идее город объявляет тендер. Тендер выигрывает Жилищник, т.к. он естественно предложит цену меньше, чем кто угодно. 

После этого наш жк превращается в свинарник и руины в достаточно короткие сроки.

 

Я что-то упускаю? 

Самое главное - не позволить УК отдать бесплатно принадлежащую жильцам площадку перед детским садом коммерческому детскому саду. А УК Культура именно это и хочет сделать. 

Вся территория ЖК принадлежит собственникам квартир и прочих помещений. Поэтому ничего отдавать бесплатно нельзя. 

Нужно голосовать ПРОТИВ пункта о том, что мы ДАРИМ площадку детского сада. Площадка наша, нельзя ее отдавать БЕСПЛАТНО.

может чего-то не понимаю.
Если мы не отдадим, то вход на площадку детского сада будет у каждого жильца ЖК (это будет общедоступная территория), то есть снизится безопасность гуляющих детей из детского сада и мы будем платить за содержание этой площадки плюс ко всему. В чем выгода от того, что площадка принадлежит нам, а не детскому саду?

Это наша собственность и нам детский сад должен платить за аренду нашей собственности. Суть предложения - сдавать НЕ бесплатно площадку в аренду детскому саду, а взымать деньги за аренду.

Мы эти деньги по своему усмотрению можем пускать на общедомовые нужды. Кикер купим или кофемашину в коворкинг. В любом случае, бесплатно отдавать свою собственность - неправильно. А сдавать за деньги детскому саду - правильно. 

А вы уже нашли детский сад, который согласен платить эту аренду? Зачем детскому саду платить аренду, когда он может выгуливать детей на общей площадке и не париться? 

Детский сад не может выгуливать детей там, где есть свободный доступ посторонних. Если вам жалко КОММЕРЧЕСКИЙ детский сад, можете предложить свою квартиру им, откроете балкон - пусть там гуляют :)

Сейчас всем нужно понять, все что находится на территории ЖК - это все ваша долевая собственность. Вы владеете всем этим в той доле, которую занимаете в ЖК своей собственностью. 

Детский сад не может выгуливать детей там, где есть свободный доступ посторонних. Если вам жалко КОММЕРЧЕСКИЙ детский сад, можете предложить свою квартиру им, откроете балкон - пусть там гуляют :)

 

Сейчас всем нужно понять, все что находится на территории ЖК - это все ваша долевая собственность. Вы владеете всем этим в той доле, которую занимаете в ЖК своей собственностью. 

Согласен с вами, к сожалению, многие это не понимают.

А можно узнать на основании какого документа вдруг детский сад не может выгуливать детей на общей площадке, если она соответствует госту?

И я хочу обратить внимание, что детский сад будет точно таким же собственником как и мы все и соответственно он юридически не может арендовать общее имущество, которым юридически он же и владеет.

Я сейчас не найду, но есть документы безопасников, которые не дадут такому детскому саду работать. Территория должна быть закрытой. У нас же страна заборов и театра безопасности. Плюс, обязательно должны быть беседки (а их в общем дворе нет).

Тем не менее нам на ОСС предлагают сдать детскому саду в АРЕНДУ, но БЕСПЛАТНО. Не вижу ни одного разумного аргумента сдавать бесплатно. 

Детский сад собственником не будет. Собственником останется Главстрой.

Дилемма простая: либо мы сдаем детскому саду бесплатно, либо за деньги. Мне за деньги сдавать нравится больше. А вам?