Спасибо за информацию, пару вопросов:
1. Оконный Профиль из дерева? Или это все таки пластик под дерево?
2. Такой большой разброс высот смутил. Или 2999 это на балконе? Просто перепадов в 207!!! мм (ширина листа формата А4) я не видел даже у очень криворуких строителей.
Была сегодня на приемки квартиры в первой половине дня. Видела еще пары три, не больше.
Какие новости?
Из слов УК завершат отделку комплекса не раньше конца февраля, рабочих на отделке немного, поэтому исправлять наши замечания им некогда. УК собирается прислать свои бригады , может они займутся квартирами. Девушка, которая принимает перечень недоделок в квартире, говорит, что все исправят до 31 декабря, чтобы мы приняли квартиры в срок. Верится с трудом. Сроки исправления недоделок в акте осмотра квартиры типа поставим позже, когда все исправим. Хитрецы!
Во втором корпусе делают входную группу, потолок не закрыт, штукатурка на стене, пол бетонный ровный, плитки нет, лестницы не все с гранитными ступенями, перил нет, стены понятно не покрашены. На этаже работают маляры, потолок сделан, плитка на полу лежит, дверей в нашей части -1 секция, нет, а во второй есть, разумеется , только железная коробка без отделки. Кстати, в 6 корпусе на этаже, где смотровая квартира, двери симпатичные. Какие у нас будут не знаю.
По квартире , как у всех. Углов промерзания, правда не нашли, но один конвектор не работает, большой скол на деревянной раме - под замен окно, стенки не ровные. Высота потолка от3206 до 2999, нет электрического щитка, не введена слаботочка, нет счетчиков воды, запорных кранов, зато есть пожарные датчики на потолке в коридоре, здоровая труба вытяжки из кухни, две трубы для приточной вентиляции. Про домофоны они сейчас думают-делать их в комплексе или нет и какие.
По территории - работают между 6 и 8 корпусом . Сделали основание для газона и плитки. Фонари стоят , но везде. Территория у 6 и 8 к. будет симпатичная, а перед 2 корпусом странные сооружения, покрытые газоном. Одна спортивная площадка, две детские у 3 и 5 корпуса. Спортивная находится не как в проекте, а в углу у спортивного комплекса. Детский сад огорожен, но ворот пока нет. Елку нарядили перед 2 корпусом с внешней стороны. Так что всех соседей с наступающим Новым годом!
Фото , если смогу , присоединить , выложу позже,
Елена, огромная Благодарность за подробное описание приемки квартиры.
Да , с профприемкой, использовали тепловизор. Компания МНЭС. Они помогли в определении отклонений от вертикали, высоту потолков измерить, уровней и дали рекомендации по названию недоделок. Стоит 10 тыс. Руб.
Проф- приемка неплохая компания, обещали выложить на сайте типовые замечания по нашему ЖК . Так что надо зайти на их сайт в отчеты.
Зашли на сайт профприемки - удручающее состояние приемки в нашем ЖК.
Спасибо за информацию, пару вопросов:
1. Оконный Профиль из дерева? Или это все таки пластик под дерево?
2. Такой большой разброс высот смутил. Или 2999 это на балконе? Просто перепадов в 207!!! мм (ширина листа формата А4) я не видел даже у очень криворуких строителей.
Да, оконный профиль из дерева, покрашен коричневой краской. На сколах видно дерево. Рамы не плохие, но во время ремонта их надо закрывать чем-то, иначе могут быть повреждения серьёзные.
Насчёт перепада я ошиблась, извините, разница 7 см.
Я бы сказала, что все недоделки , указанные в отчете Проф- приемка , имеют место быть. У кого-то квартира в более продвинутой стадии отделки, у других в менее. Но кривые стены, полы, окна без ручек - это у всех.
Я бы ещё сказал что большинство недоделок не сколько критичные, сколько глупые и странные для дома такого класса. Типа царапанных окон.
Ручки, заглушки и прочее обычно приносят прям в пакетике и ставят перед началом процедуры сдачи (из личного опыта).
Отсутствие фильтров, кранов, редукторов меня очень удивило, тк походу их вообще не собирались ставить.
В общем все не так критично, но как то глупо выглядит со стороны ук попытка передать настолько недоделанный премиальный продукт.
Поскольку 6 корпус наиболее готовый нам показали квартиру с эл. Щитком с тремя гофрированными трубками, плюс розетка и выключатель от него, счетчиками воды холодный и горячей, на серой трубе для слива кондиционера только заглушка, два отвода с кранами, ещё какая-то белая коробочка, к которой идёт провод, на стене рядом с трубами. И так будет во всех квартирах.
Поскольку 6 корпус наиболее готовый нам показали квартиру с эл. Щитком с тремя гофрированными трубками, плюс розетка и выключатель от него, счетчиками воды холодный и горячей, на серой трубе для слива кондиционера только заглушка, два отвода с кранами, ещё какая-то белая коробочка, к которой идёт провод, на стене рядом с трубами. И так будет во всех квартирах.
Поскольку 6 корпус наиболее готовый нам показали квартиру с эл. Щитком с тремя гофрированными трубками, плюс розетка и выключатель от него, счетчиками воды холодный и горячей, на серой трубе для слива кондиционера только заглушка, два отвода с кранами, ещё какая-то белая коробочка, к которой идёт провод, на стене рядом с трубами. И так будет во всех квартирах.
А с чего вы решили, что он наиболее готовый среди всех?
У кого нибудь в квартирах уже начали устранять недоделки?
Да , с профприемкой, использовали тепловизор. Компания МНЭС. Они помогли в определении отклонений от вертикали, высоту потолков измерить, уровней и дали рекомендации по названию недоделок. Стоит 10 тыс. Руб.
Проф- приемка неплохая компания, обещали выложить на сайте типовые замечания по нашему ЖК . Так что надо зайти на их сайт в отчеты.
Как и обещал отчеты выложили, по поводу стоимости нужно уточнить, что это 80р/м2, просто у Вас квартира большая)
в целом ЖК не в той стадии готовности при которой начинают показы квартир.
Воды нет, электричества нет, приточная вентиляция не работает, про отделку коридоров и говорить нечего
Почитал, посмотрел, проанализировал, вывод такой (имхо конечно):
1. дом еще в кадастр не внесли (нет кадастрового паспорта) следовательно - зарегистрировать права собственности пока еще нельзя.
2. до НГ точно НЕ успеют (реально + 2-3мес.)
3. приемку пройти надо обязательно до 31-12-2017 и указать все недочеты в акте осмотра квартиры обязательно со сроком исправления!
4. подписывать акт приемки нельзя и смысла нет.
5. Понятно что на любом этапе ремонт - проблематичен и даже нежелателен!!!
6. Платить УК в данный момент - не за что!
Почитал, посмотрел, проанализировал, вывод такой (имхо конечно):
1. дом еще в кадастр не внесли (нет кадастрового паспорта) следовательно - зарегистрировать права собственности пока еще нельзя.
2. до НГ точно НЕ успеют (реально + 2-3мес.)
3. приемку пройти надо обязательно до 31-12-2017 и указать все недочеты в акте осмотра квартиры обязательно со сроком исправления!
4. подписывать акт приемки нельзя и смысла нет.
5. Понятно что на любом этапе ремонт - проблематичен и даже нежелателен!!!
6. Платить УК в данный момент - не за что!
ЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!