Спасибо! У меня есть фотки МОПов 2 корпуса недельной давности, я их как раз выкладывал.
Территория усиленно достраивалась в районе 7-8 корпуса (очень интересен прогресс там), в остальных местах оставались доделки.
Да, опасения худшие сбылись, надо наверное писать коллективное письмо застройщику, на основании чего была уменьшена территория комплекса на несколько (ориентировочно 1.7) гектар (сад + площадки).
Вот ответ:
Использование детских площадок , кроме тех, которые относятся к детскому саду, будет доступно всем жителям комплекса .
Второй вопрос : а как будет осуществляться доступ людей, которые будут туда приводить своих детей из соседних и не только домов? Сколько карт доступа им будет выдано? Не будут ли все они (няни, родители, братья/сестры и прочие) ожидать своих детишек с Семками и пивком на территории нашего комплекса, радостно сплевывая вокруг? (Одна крайность) или в две машины с тонированными стёклами и номерами екх и ааа заезжать прям по пешеходным дорожкам к подъезду сада ?
Тогда получается нонсенс - что мы пользоваться услугами площадок сада не можем, а посетители, клиенты и владельцы сада пользоваться нашей территорией смогут? Те у них будет все отлично, а у нас проходной двор?
А мне интересно что мы будем получать от сдачи в аренду принадлежащих комплексу, а значит и нам помещений под магазины и детский сад тоже. Куда будут идти эти средства.
А мне интересно что мы будем получать от сдачи в аренду принадлежащих комплексу, а значит и нам помещений под магазины и детский сад тоже. Куда будут идти эти средства.
Они не принадлежат нам)) эти нежилые помещения остались в собственности застройщика - он и будет с них получать платежи
Вообще это глупость какая-то, я уверен, что кто-то с их стороны не понял вопрос или ступил. Там не такие ограждения чтобы дети не залезли, да и смысл огораживаться если все содержит ук, которой все платить будем
Второй вопрос : а как будет осуществляться доступ людей, которые будут туда приводить своих детей из соседних и не только домов? Сколько карт доступа им будет выдано? Не будут ли все они (няни, родители, братья/сестры и прочие) ожидать своих детишек с Семками и пивком на территории нашего комплекса, радостно сплевывая вокруг? (Одна крайность) или в две машины с тонированными стёклами и номерами екх и ааа заезжать прям по пешеходным дорожкам к подъезду сада ?
Самое интересное под что будут сдавать коммерческие помещения, если под салоны и магазины, то у нас будет тут проходной двор.
Вообще это глупость какая-то, я уверен, что кто-то с их стороны не понял вопрос или ступил. Там не такие ограждения чтобы дети не залезли, да и смысл огораживаться если все содержит ук, которой все платить будем
Предположу, что смысл забора чтоб дети не разбежались и не перепутались, и в любой момент времени была свободная площадка, незанятая нами. К примеру выходят они на прогулку из садика - а там все занято. Я думаю что можно будет найти компромисс с владельцами переговорным способом.
Самое интересное под что будут сдавать коммерческие помещения, если под салоны и магазины, то у нас будет тут проходной двор.
Все коммерческие помещения за территорией с входами с улицы. Как я понимаю в 4 корпусе встроенно-пристроенный сад, в 6 - ук и диспетчерские. Вход в фитнесс - извне. Поэтому больших арендуемых площадей кроме сада на территории не должно быть.
Проходного двора не должно быть: у тех, кто приводит детей в садик будут пропуска, может такие как у жителей, а может другие . Больше на территорию никто прохода не должен иметь кроме жителей. Вход в магазины и кафе, фитнес как правильно сказали с внешней стороны. Магазины и пр. Помещения тоже будет обслуживать УК, как я понимаю. Получать доходы и куда их направлять ? Как мы поймём где наши расходы, а где с других объектов если баланс у УК один. Никто не интересовался у УК как они будут организовывать работу на всём комплексе?
Проходного двора не должно быть: у тех, кто приводит детей в садик будут пропуска, может такие как у жителей, а может другие . Больше на территорию никто прохода не должен иметь кроме жителей. Вход в магазины и кафе, фитнес как правильно сказали с внешней стороны. Магазины и пр. Помещения тоже будет обслуживать УК, как я понимаю. Получать доходы и куда их направлять ? Как мы поймём где наши расходы, а где с других объектов если баланс у УК один. Никто не интересовался у УК как они будут организовывать работу на всём комплексе?
Я думаю везде будет понятно разделение, кроме территории вне и внутри комплекса. К примеру как будет распределяться оплата освещения внутреннего и внешнего двора непонятно. Кстати, у нас будет какая то архитектурная подсветка самого комплекса? Кто нибудь знает?
Была сегодня на приемки квартиры в первой половине дня. Видела еще пары три, не больше.
Какие новости?
Из слов УК завершат отделку комплекса не раньше конца февраля, рабочих на отделке немного, поэтому исправлять наши замечания им некогда. УК собирается прислать свои бригады , может они займутся квартирами. Девушка, которая принимает перечень недоделок в квартире, говорит, что все исправят до 31 декабря, чтобы мы приняли квартиры в срок. Верится с трудом. Сроки исправления недоделок в акте осмотра квартиры типа поставим позже, когда все исправим. Хитрецы!
Во втором корпусе делают входную группу, потолок не закрыт, штукатурка на стене, пол бетонный ровный, плитки нет, лестницы не все с гранитными ступенями, перил нет, стены понятно не покрашены. На этаже работают маляры, потолок сделан, плитка на полу лежит, дверей в нашей части -1 секция, нет, а во второй есть, разумеется , только железная коробка без отделки. Кстати, в 6 корпусе на этаже, где смотровая квартира, двери симпатичные. Какие у нас будут не знаю.
По квартире , как у всех. Углов промерзания, правда не нашли, но один конвектор не работает, большой скол на деревянной раме - под замен окно, стенки не ровные. Высота потолка от3206 до 2999, нет электрического щитка, не введена слаботочка, нет счетчиков воды, запорных кранов, зато есть пожарные датчики на потолке в коридоре, здоровая труба вытяжки из кухни, две трубы для приточной вентиляции. Про домофоны они сейчас думают-делать их в комплексе или нет и какие.
По территории - работают между 6 и 8 корпусом . Сделали основание для газона и плитки. Фонари стоят , но везде. Территория у 6 и 8 к. будет симпатичная, а перед 2 корпусом странные сооружения, покрытые газоном. Одна спортивная площадка, две детские у 3 и 5 корпуса. Спортивная находится не как в проекте, а в углу у спортивного комплекса. Детский сад огорожен, но ворот пока нет. Елку нарядили перед 2 корпусом с внешней стороны. Так что всех соседей с наступающим Новым годом!
Фото , если смогу , присоединить , выложу позже,
Елена, большое спасибо за отчет. Вы принимали с профприемкой или самостоятельно?
Да , с профприемкой, использовали тепловизор. Компания МНЭС. Они помогли в определении отклонений от вертикали, высоту потолков измерить, уровней и дали рекомендации по названию недоделок. Стоит 10 тыс. Руб.
Проф- приемка неплохая компания, обещали выложить на сайте типовые замечания по нашему ЖК . Так что надо зайти на их сайт в отчеты.
Да , с профприемкой, использовали тепловизор. Компания МНЭС. Они помогли в определении отклонений от вертикали, высоту потолков измерить, уровней и дали рекомендации по названию недоделок. Стоит 10 тыс. Руб.
Проф- приемка неплохая компания, обещали выложить на сайте типовые замечания по нашему ЖК . Так что надо зайти на их сайт в отчеты.
Эксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Приватные клубные дома и высотные башни. Готовая авторская отделка. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееНовый квартал «Издание» от Брусники.
Состоящий из пяти разновысотных зданий вдохновленный архитектурой Цюриха. Рядом метро Нижегородская
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!