17 микрорайон, что между Зенинским шоссе и Кожуховской горкой уже практически построен. Место конечно адское, расположено на старых полях аэрации, ниже уровня шоссе, в 500 метрах МСЗ №4. Район явно для очередников и реноваторов. За свои деньги только безумец здесь купит.
я там в квартирах не был, и кто строил не в курсе, поэтому о качестве не могу сказать. Что касается места, ну не место красит человека... Может и для очередников, тогда все вопросы будут к муниципалитету
Рабочих совсем мало? И техники не видно со стройматериалами
Движение на стройке есть. Какая-то огромная машина с неё выруливала и какой-то народ в глубине перемещался. Близ Зенинского мужики чего-то рыли и перемещали бетонные элементы эскаватором. Машина показа при мне повезла кого-то на показ.
Спасибо!
Вы посмотрев своим профессиональным взглядом, что можете сказать, успеют ли в сроки?
Мой взгяд врядли стоит считать профессиональным, но учитывая, что в том же 13 квартале у возведённого корпуса 6в, к примеру, срок передачи ключей 31.03.2020, то чего бы им и не успеть.
У других корпусов там не сильно раньше.
Вы про какой корпус интересуетесь и какой срок рассчитываете?
Получил сегодня по почте выписку росреестровскую по земельному участку, где строят квартал 13 а,б, корппуса 6ые и 7ой, о зарегистрированных ДДУ. Датирована 13.07.2018.
Кому интересно проверить наличие себя - пишите в личку.
На первый взгляд корпус 7 лучше всего распродан. 6в мелькает частенько.
Получил сегодня по почте выписку росреестровскую по земельному участку, где строят квартал 13 а,б, корппуса 6ые и 7ой, о зарегистрированных ДДУ. Датирована 13.07.2018.
Кому интересно проверить наличие себя - пишите в личку.
На первый взгляд корпус 7 лучше всего распродан. 6в мелькает частенько.
Вы бы общее количество проданных квартир написали, очень интересно.
Вы бы общее количество проданных квартир написали, очень интересно.
Вечером посчитаю - напишу.
Там дело в том, что большинство квартир пока в ДДУ на юрлиц. Куплено реальными людьми штук 50 наверно на 4 корпуса. Но я посчитаю поточнее.
Ведь у того же АО "ДСК-1" ещё не все квартиры по ДДУ с Авестой проплачены. Там проплата идёт очередями чуть ли не до конца года
Месяца 3, наверно (напоминая, что речь веду о корпусах 6а, 6б, 6в и 7 квартала 13а, б).
По выписке обременение в пользу дольщиков по всем четырём этим корпусам датируется 30.03.2018.
Вот где-то в апреле стартовали продажи. Выписка у меня от 13 июля, то есть 3 месяца.
При этом апрельский договор физлица я увидел только один, в основном реальная относительно массовая регистрация договоров с физлицами пошла с середины мая по этим корпусам.
В принципе темп покупки конечно действительно не бешенный, а по большим квартирам вообще никакой.
С другой стороны. Есть куча квартир, где дольщиком является к примеру некое ООО "Международная инвестиционно-строительная компания" (150 штук насчитал по четырём идущим подряд в выписке ДДУ). Насколько эта структура аффилирована с Авестой и какие там условия сказать трудно.
Ещё куча, где дольщик АО "ДСК-1", ЗАО "ДСК-1", агентство недвижимости "Лидер". Это всё структуры ФСК "Лидер", купившего ДСК-1.
Авеста Лидеру-то не принадлежит (как я понимаю, её владелец Юрий Сивак вовсе не какой-то зитц-председатель, в своё время был приближенным человеком к губернатору области Громову) и я сам, как дольщик, купившей по переуступке у ЗАО "ДСК-1", которая купила п о переуступке у АО "ДСК-1", имею скан ДДУ и платёжек между ДСК и Авестой. То есть движение денег там есть. Другое дело, что возможно, что сразу Авеста на эти деньги покупает у ДСК конструктивные элементы дома и по сути тут взаимозачёт. При этом АО ДСК-1 выплачивает деньги по ДДУ несколькими платежами до конца года и за каждый платёж получает права на определённую группу квартир. Получив, переуступает их в ЗАО "ДСК-1", а последнее уже переуступает дольщикам.
А вот насколько живые для Авесты деньги этой самой международной инвестиционно-какой-то компании предположить я затрудняюсь. Кто знает - делитесь.
Ещё важный нюанс: продавать квартиры начинают только после возведения корпуса ну или когда он почти возведён. В корпусах около улицы Вертолётчиков, которые сейчас активно растут пока никто ничего не продаёт. То есть основное возведение получается идёт у них на свои.
Из этих четырёх самый отстающий 6в. Но и он к концу апреля был возведён до крыши.
В конце июня, когда я был внутри там уже стояли все розетки, электрощитки в подъезде, квартирные двери.
Так что не могу сказать, что эти темпы продаж меня сильно тревожат.
Добавлю, если кто не знает. Некоторую информацию о ходе продаж можно отслеживать бесплатно.
Для этого нужно вбить кадастровый номер интересующего участка (для 6ых и 7ого корпусов 13 квартала - 77:16:0010105:9596) на сайте Росреестра в форму онлайн запроса - rosreestr.ru/wps/portal/online_request
В разделе права и ограничения видим всех ипотечников - номера записей о залоге прав требования в банке. Смотрим то, что под чертой. Над чертой 4 записи о залоге в пользу всех дольщиков. 4 дома - 4 записи от 30.03.2018.
Далее видим 53 записи о залоге прав требования в банке. 4 из них появились уже после той выписки, данные по которой я сверху приводил. Отчётливо видно, что ипотечные продажи по факту регистрировались с 11 мая.
В ипотеку по этим домам, как видно, продано 2/3 квартир.
Добавлю, если кто не знает. Некоторую информацию о ходе продаж можно отслеживать бесплатно.
Для этого нужно вбить кадастровый номер интересующего участка (для 6ых и 7ого корпусов 13 квартала - 77:16:0010105:9596) на сайте Росреестра в форму онлайн запроса - rosreestr.ru/wps/portal/online_request
В разделе права и ограничения видим всех ипотечников - номера записей о залоге прав требования в банке. Смотрим то, что под чертой. Над чертой 4 записи о залоге в пользу всех дольщиков. 4 дома - 4 записи от 30.03.2018.
Далее видим 53 записи о залоге прав требования в банке. 4 из них появились уже после той выписки, данные по которой я сверху приводил. Отчётливо видно, что ипотечные продажи по факту регистрировались с 11 мая.
В ипотеку по этим домам, как видно, продано 2/3 квартир.
Ну ладно, главное что какие то деньги у застройщика есть, значит строить будут
Опубликованы проектные декларации ещё на несколько корпусов 13ого квартала: 1, 2, 5, 13, 14.
По корпусу один завершение строительства по проектной декларации 1 квартал 2021 года, по 14 тоже. 5ый на год раньше (то есть такой же срок как и у 6ых и 7ого,с которыми он двор образует). Остальные лень смотреть)
Опубликованы проектные декларации ещё на несколько корпусов 13ого квартала: 1, 2, 5, 13, 14.
По корпусу один завершение строительства по проектной декларации 1 квартал 2021 года, по 14 тоже. 5ый на год раньше (то есть такой же срок как и у 6ых и 7ого,с которыми он двор образует). Остальные лень смотреть)
Меня пугает, что застройщик так и будет строить муравейник, как в бунинских лугах, на старте обещали в три раза меньше домов.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.