В общем цифры внизу на картинке- у застроя не осталось ничего, оставшиеся машиноместа и квартиры в 1 корпусе и те в залоге у сбера, не удивительно, что стройка почти стоит, все выведено на другие ООО
То есть денег от квартир, проданных физикам - вполне хватило бы для сдачи 2 домов, но они не сданы
Про неустойку можете забыть, даже не тратьте время на суды, если хотели сами подавать, а уж тем более на оплату юристов
Можете прокомментировать действия застроя, указанные в сообщении dumper выше? С какими целями застрой передал все квартиры другому соинвестору и чем это может грозить дольщикам?)
Можете прокомментировать действия застроя, указанные в сообщении dumper выше? С какими целями застрой передал все квартиры другому соинвестору и чем это может грозить дольщикам?)
Если квартиры переходят кому-то еще, то это делается для того, чтобы не платить неустойки тем дольщикам, которые их высуживают. Дело в том, что деньги с продажи недвижимости в этом случае приходят не на счета компании-застройщика, а куда-то на сторону, инвестору. В результате дольщик, который приходит с исполнительным листом в банк узнает, что денег у застройщика нет.
Если квартиры только что были выведены на другие компании, то еще некоторое время деньги будут на счетах застройщика (у долгостроя Лобня Сити деньги так лежали на счетах еще два года), пока кредиторы, кому застройщик должен деньги, их не разберут. Затем, как денег не будет, то нужно идти к приставам.
Взыскание через них занимает от четырех месяцев до плюс бесконечности. Единственное, как они фактически могут помочь получить деньги - арестовать землю, т.е. запретить продавать квартиры по ДДУ и возбудить уголовное дело к застройщику за неисполнение решения суда.
В действительности и эти методы редко помогают. Поэтому, если дело дошло до приставов, то шанс на взыскание денег становится среднестатическим по рынку: 3 из 10.
P.S. Средние сроки в долевом строительстве когда прекращаются какие-либо выплаты по неустойкам – 16-ый месяц с начала первой просрочки на объекте. По этой причине всегда важно начинать суды с застройщиками в первые 1-6 месяцев просрочки. Так шансы на получение денег максимальный – 93%. Затем каждый месяц шансы на получение денег уменьшаются на 4% и доходят до 13% к третьему году просрочки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Если квартиры переходят кому-то еще, то это делается для того, чтобы не платить неустойки тем дольщикам, которые их высуживают. Дело в том, что деньги с продажи недвижимости в этом случае приходят не на счета компании-застройщика, а куда-то на сторону, инвестору. В результате дольщик, который приходит с исполнительным листом в банк узнает, что денег у застройщика нет.
Если квартиры только что были выведены на другие компании, то еще некоторое время деньги будут на счетах застройщика (у долгостроя Лобня Сити деньги так лежали на счетах еще два года), пока кредиторы, кому застройщик должен деньги, их не разберут. Затем, как денег не будет, то нужно идти к приставам.
Взыскание через них занимает от четырех месяцев до плюс бесконечности. Единственное, как они фактически могут помочь получить деньги - арестовать землю, т.е. запретить продавать квартиры по ДДУ и возбудить уголовное дело к застройщику за неисполнение решения суда.
В действительности и эти методы редко помогают. Поэтому, если дело дошло до приставов, то шанс на взыскание денег становится среднестатическим по рынку: 3 из 10.
P.S. Средние сроки в долевом строительстве когда прекращаются какие-либо выплаты по неустойкам – 16-ый месяц с начала первой просрочки на объекте. По этой причине всегда важно начинать суды с застройщиками в первые 1-6 месяцев просрочки. Так шансы на получение денег максимальный – 93%. Затем каждый месяц шансы на получение денег уменьшаются на 4% и доходят до 13% к третьему году просрочки.
Кто-нить был на стройке в последние дни. Как там обстановка? На сайте нет фотоотчета за месяц. Интересно кроме облицовки тех. этажа что-то еще доделано?
Кто-нить был на стройке в последние дни. Как там обстановка? На сайте нет фотоотчета за месяц. Интересно кроме облицовки тех. этажа что-то еще доделано?
В общем цифры внизу на картинке- у застроя не осталось ничего, оставшиеся машиноместа и квартиры в 1 корпусе и те в залоге у сбера, не удивительно, что стройка почти стоит, все выведено на другие ООО
То есть денег от квартир, проданных физикам - вполне хватило бы для сдачи 2 домов, но они не сданы
Про неустойку можете забыть, даже не тратьте время на суды, если хотели сами подавать, а уж тем более на оплату юристов
У Вас такие точные сведения?? Кто Вам их предоставил?
Кто-нить был на стройке в последние дни. Как там обстановка? На сайте нет фотоотчета за месяц. Интересно кроме облицовки тех. этажа что-то еще доделано?
прям внутри не был, на улице небольшое кол-во рабочих копошиться, но темпы конечно же сильно снизились, если сравнивать с апрелем-маем
Уже есть фотоотчет на сайте! Можете посмотреть Правда рабочих на них почти нет( Только на 1 фото
Вижу прогресс по 1ому корпусу, по 2ому - будто ничего не менялось... Входные группы не оформлены, плитка до конца не уложена. Только дикая трава местами наросла на озеленение
В общем в 1 корусе к сожалению за 5 месяцев отшкурили лишь стены и на лестницах кое-где есть стояки.
При оптимистичных раскладах - 1 корпус будут сдавать комиссии в августе след года
То есть корпус находится в таком состоянии, как второй 1-1.5 года назад
Второй немного огородили от наружной стоянки
Так что тока эти 7 человек и делают наружние работы на данный момент
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.