Котельнические высотки - фото строительства

Сегодня на почту получил именной договор полное название № и «страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащие исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», предмет, объект и выгодоприобретатель  квартира с указанием номера и полного адреса, страховой случай 1. Решение суда об обращении взыскания на предмет залога согласно «Закона о ДДУ» и 2. Решение суда об банкротстве. Сумма страховки цена квартиры, страховой тариф 2,5% (100 тыс. руб.), срок 31.07.2017, есть ещё куча иных условий страхования, но это наверное надо выяснять у самого страховщика, всегда у них куча нюансов без пол-литра юриста не разберешься.

Все новости исключительно нейтральные, так как не отвечают на самый главный и насущный вопрос, почему строят так медленно?

Дежавю какое-то, предыдущие фотки были как бы по зиме, зима прошла и сейчас опять «травка зеленеет», вот только похвастаться нечем, как не было новых этажей, так и их нет.

А виртуальный холл, вот уж и правда решили отвлечь нас внутренним убранством, только жизнь показывает, что после массового завоза строй материалов и полуторо-двухлетнего ремонта, все стены в холле исцарапаны, углы сбиты, а лифты в силу их жесткой эксплуатации и не равномерной загрузкой «профессионалами с юга» требуют, как минимум капитального ремонта. И с этим не чего не поделаешь.

даже если не будет заморозок у них уже отставание на 3 месяца, наземную парковку еще даже не начали, а разрешение у них на 3 объека  одно, значит пока все 3 не построят, сдать никак не смогут!!!!!

Про то что монолит лить нельзя в мороз сказки полные, льют до -15 спокойно, после -15 просто добавляют спец средства, что удорожает стройку, а им это не надо. поэтому ПОПАХИВАЕТ 2018 ГОДОМ, А ТО 2020

Задержка на три месяца, а попахивает задержкой на три года?) привет паникерам) может и задержат, кто знает, но уж не настолько) по поводу сдачи объектов- как я понимаю, для того и подписывали согласие на межевание, чтобы можно было сдавать объекты по отдельности

если с начала строительства за 7 месяцев отставание 3 и у вас не плохо с математикой посчитайте, учтите кризис и то, что они работают на подсосе, одну машину привозят ее заливают потом перерыв на лицо огромная нехватка средств и отсутсвие инвестиций

 если вы представитель застройщика, тогда понятен ваш негатив к озывам.

И не путайте межевание земельных участков, это все го лишь переформирование и изменение размеров и количчества учасков по стройкой, для присвоения правильных адресов.

И ЭТО НИ КАК НЕ ВЛИЯЕТ НА РАЗРЕШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГДЕ ЧЕТКО СКАЗАНО 2 дома и паркинг.

И ЧТО БЫ НЕ ДЕЛАЛОСЬ ОТДЕЛЬНО КАЖДЫЙ ОБЪЕКТ НИКОГДА НЕ СДАДУТ! РАЗРЕШЕНИЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ОДИН РАЗ И ДО КОНЦА СДАЧИ ОБЪЕКТА!!!

НЕ ВВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!

СОВЕТУЮ ВСЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДОКУМЕНТАМИ ТАМ ВСЕ ЧЕТКО ЭТО ПРОПИСАНО!

И все же они врут. Врут, что на объекте строительства работает одновременно до 200 рабочих, «… их просто не видно они в низу работают на паркинге», врут , что все корпуса аккредитованы и банки готовы под них давать ипотеку. Да оформлять готовы, но деньги по ипотеку готовы перечислят только когда будет 20% готовность этажей, а это как минимум 3 полных этажа. Причём этой позиции придерживается ВТБ, как Люберецкий филиал, так и филиал Москва-Сити. Абсолют-банк тоже в настоящий момент занял выжидательную позицию с формулировкой «если Вам не к спеху, то готовы к концу января начало февраля месяца», Сбербанк с его кучей поручителей я не рассматриваю, а остальные «неизвестные» банки, как то вообще стремно. (в данном случае речь идёт о первом корпусе) Я соглашусь с позицией одно из гостей форума: отставание налицо, у застройщика (инвестора) реально не хватает оборотных средств нарастить темпы строительства. В тоже время с точки зрения документов все  правильно и оформлено как полагается, хотя бы это радует.

Что касается изменений на стройке. Если посмотреть график который ранее 26.11 разместил «Новичок», то на строительство с  1 по 17 этажи, того же первого корпуса отводиться 45 недель (с ноября по август 2016). Следовательно, условно один полный этаж первого корпуса по всем секциям должен быть построен за 2,5 недели, в текущем периоде все три этажа должны стоять. Расчёт условный, понятно, что график скользящий и строит по секционно,  а не «по площадям». Проблема в другом строят только на первом корпусе, второй корпус стоит без рабочих уже более двух месяцев (если не больше). У меня состоялся телефонный разговор  с начальником отдела продаж Вечеславом Аверков. Он признает, что в настоящий момент есть небольшое отставание из-за длительно выноса неких коммуникаций, устройства канализации и большого объема работ с бетоном на паркинге. Но уверен, что когда передут на этажи, упущенное наверстают. Все это конечно обнадеживает, но повторяюсь нерациональность в строительстве бросается в глаза, когда из четырех кранов работает один, а второй только иногда на подхвате, а у всех этих механизмов есть свои суточные ставки аренды,  то на лицо не до загруженность. Все проблемы лежат либо в плоскости отсутствиях необходимых количества рабочий, а более реально как я уже предполагал в отсутствии оборотных средств у застройщика. В настоящий момент стройку кредитует МДМ банк. Из позитивного, что все же, как минимум шесть банков, а из них три крупных: Сбер,  ВТБ и Абсолют готовы в разной степени давать ипотечные кредиты (значит, верят застройщику), в ближайшее время к ним присоединиться Делта-кредит. Так что нам остается только ждать.