Павел сообщил, что по посл. данным застройщик подтверждает сдачу в срок март-апрель.
Внутрь не заходил, но сказал, что на этажах уже во всех корпусах кроме второго закончена чистовая отделка, установлены навесные потолки и коридорные двери. Все корпуса уже отапливаемы и разведена электропорводка. Облицовка тоже почти доведена до конца. На придомовой территории расчищен строит. мусор процентов на 60-70. Госкомиссия в начале след. года. Если его слова соответствуют действительности, то сроки вполне реальны
Всех с наступающим! С комуналкой все понятно, на 20% дороже, чем в квартирах... А с головым налогом что? Я гле то слышал, что 10000р за кв м... Кто что знает?
Налог на имущество 0,5% от кадастровой стоимости. Ее пока еще не определили. Ориентировочно налог будет 300-400р за квадрат без учета понижающего коэффициента.
Были на стройке 3 января. Все закрыто. Мы проехались вокруг на машине, работы не велись (внешне не видела ни какой активности)
По хорошему еще на 2 месяца стройки + 2-3 месяца комиссия (оформление всех документов и подключение к основным тепло и водо- трасам). + 2-3 месяца на выдачу ключей. После ввода в эксплуатацию нас приглашают на первый осмотр. Мы осматриваем . выявляем недостатки или не выявляем. Если есть недостатки застройщик их устраняет. Опять осматривает - соглашаемся, подписываем акт осмотра, заключаем договор с Упр компанией. Нам выдают ключи и акт приёмки передачи квартиры.
И уже тогда ремонт и оформление в собственность)))
Потом огромное застолье во дворе со всеми соседями на новоселье))))
Если по обмерам БТИ фактическая площадь апартаментов окажется больше площади, заявленной в договоре ДДУ на определенный процент (по моему 5%- нет договора под рукой). То подписывается допник к договору, регистрируется и согласно допнику оплачивается. сумма доплаты : излишек метров* стоимость м2 по договору ДДУ.
А что с доплатой, какие действия нужны когда окажется что й меня больше площадь будет чем в документах?
Попробуйте почитать свой договор - там все написано :)
У меня это пункт 4.4: любое отклонение фактической площади от проектно более чем на 1м2 стороны подписывают ДС и в течение 10 дней производят взаиморасчет.
В ДДУ у нас фиксирована не цена апартаментов, а цена одного квадратного метра апартаментов, так что если кому-то на завершающем этапе а апараменту присоединят метров 7 общего коридора готовьтесь доплатить миллион рублей :)
А что по закону происходит, если у меня нету миллиона рублей? Моей вины тоже же нету, что они на глаз работают.
Закон тут не при чем, в п 6.2 ДДУ все написано что произойдет - ДДУ будет расторгнут и вам вернут деньги.
Не думаю, что у кого-то разница будет более 1м2. Случай с присоединением к квартире общего коридора я слышал только один, так что это маловероятно.
Насколько я понимаю, для владельцев нижних этажец эта проблема вряд ли будет актуальна, а вот чем выше-тем больше вероятность погрешностей в сантиметры, которые как раз и приведут к +/- метру (надеюсь, не больше).
Насколько я понимаю, для владельцев нижних этажец эта проблема вряд ли будет актуальна, а вот чем выше-тем больше вероятность погрешностей в сантиметры, которые как раз и приведут к +/- метру (надеюсь, не больше).
Да, обычно с каждым этажом разбежка в площади может увеличиваться...
Но я слышал что в одном ЖК дольщик смог доказать застройщику (не без юриста и компетентных органов), что он не обязан платить за увеличение площади, т.к. общее увеличение дома на зем.участке не произошло и застройщику чуть ли не признали факт мошенничества с целью наживы, типа он намерено увеличил размеры квартир...
Короче ни кто ни каких доплат не делал, вот так!))
Были на стройке 3 января. Все закрыто. Мы проехались вокруг на машине, работы не велись (внешне не видела ни какой активности)
По хорошему еще на 2 месяца стройки + 2-3 месяца комиссия (оформление всех документов и подключение к основным тепло и водо- трасам). + 2-3 месяца на выдачу ключей. После ввода в эксплуатацию нас приглашают на первый осмотр. Мы осматриваем . выявляем недостатки или не выявляем. Если есть недостатки застройщик их устраняет. Опять осматривает - соглашаемся, подписываем акт осмотра, заключаем договор с Упр компанией. Нам выдают ключи и акт приёмки передачи квартиры.
И уже тогда ремонт и оформление в собственность)))
Потом огромное застолье во дворе со всеми соседями на новоселье))))
Дома уже подключены к теплосети, к водоснабжению не уверена, но думаю что тоже, на мой взгляд ключи ожидать все таки в мае
Панику не буду наводить, но случаи бывают в расхождениях по метражу, но думаю здесь таких сюрпризов не будет, но надо все равно быть готовым отдать деньги не на ремонт XD
Да, обычно с каждым этажом разбежка в площади может увеличиваться...
Но я слышал что в одном ЖК дольщик смог доказать застройщику (не без юриста и компетентных органов), что он не обязан платить за увеличение площади, т.к. общее увеличение дома на зем.участке не произошло и застройщику чуть ли не признали факт мошенничества с целью наживы, типа он намерено увеличил размеры квартир...
Короче ни кто ни каких доплат не делал, вот так!))
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.