ЖК Технопарк отзывы

Мне сказал менеджер в офисе, ссылаясь на слова застройщика двухдневной давности! Застройщик планирует, что в апреле все пять корпусов будут готовы к ГК, более того ГК не примет объект без облагороженной придомовой территории, а облагородить ее застройщик сможет только весной - высадить траву и кустарники. ГК работает около 2 месяцев, может и быстрее закончит (со слов менеджера), после ГК будут известны точные размеры и условия доплаты или возврата или погрешности +- 1 метр. Далее жильцов будут приглашать на осмотр и подписание Акта приема- передачи квартиры, если что-то нужно переделать, то застройщик это делает, опять же со слов менеджера, в течение двух недель, потом повторный осмотр квартиры, если все ОК подписание Акта и передача ключей! И можно делать ремонт! Хорошо бы к лету!

ГК не примет объект без облагороженной придомовой территории, а облагородить ее застройщик сможет только весной - высадить траву и кустарники. ГК работает около 2 месяцев, может и быстрее закончит (со слов менеджера), после ГК будут известны точные размеры и условия доплаты или возврата или погрешности +- 1 метр. Далее жильцов будут приглашать на осмотр и подписание Акта приема- передачи квартиры, если что-то нужно переделать, то застройщик это делает, опять же со слов менеджера, в течение двух недель, потом повторный осмотр квартиры, если все ОК подписание Акта и передача ключей! И можно делать ремонт! Хорошо бы к лету!

Большое спасибо за такой подробный ответ. Да, я где-то тут читала мнение, что раньше весны они придомовую территорию не сделают, соответственно, не смогут начать сдаваться ГК, наверное, нужно будет еще положить асфальт, не знаю, не рановато ли будет это делать в апреле, земля мерзлая и местами снег. Понятно, что и им долго тянуть нет смысла и хочется побыстрее закончить, но и они не всесильны. Звучит это все... все эти расчеты, переделки, комиссии и кустарники... утомительно. Вернее, на 3 квартал 17 года, вот как это звучит.

Облагораживать территорию планируют в мае, но и сейчас они делают подготовительные работы, выравнивают землю и тд, в мае им нужно только постелить траву и высадить кустарники, залить бетон и поставить скамейки! Но уже в апреле ГК будет делать обмеры квартир, они это могут начать без газонов! Надо обмерить пять домов! А газоны в это время как раз будут стелить и принимать ВЕСЬ объект ГК будет после обмеров и полностью облагороженной территории, которая  подготавливается параллельно с обмерами в мае! Вполне реально за два месяца (февраль-март) подготовить корпуса у сдаче ГК! Конца 17 нет смысла ждать - это значит очень сильно растягивать стройку! Уже много сделано, все корпуса отапливаются и ведутся внутренние работы! 

Облагораживать территорию планируют в мае, но и сейчас они делают подготовительные работы, выравнивают землю и тд, в мае им нужно только постелить траву и высадить кустарники, залить бетон и поставить скамейки! Но уже в апреле ГК будет делать обмеры квартир, они это могут начать без газонов! Надо обмерить пять домов! А газоны в это время как раз будут стелить и принимать ВЕСЬ объект ГК будет после обмеров и полностью облагороженной территории, которая  подготавливается параллельно с обмерами в мае! Вполне реально за два месяца (февраль-март) подготовить корпуса у сдаче ГК! Конца 17 нет смысла ждать - это значит очень сильно растягивать стройку! Уже много сделано, все корпуса отапливаются и ведутся внутренние работы!

Да, ваши слова имеют смысл, надеюсь, что так и будет, звучит обнадеживающе. Просто в свое время те же менеджеры из Эстатета уверяли, что чуть ли не в феврале-марте вы получите свои ключи, так красиво всё говорили =)

Да, ваши слова имеют смысл, надеюсь, что так и будет, звучит обнадеживающе. Просто в свое время те же менеджеры из Эстатета уверяли, что чуть ли не в феврале-марте вы получите свои ключи, так красиво всё говорили =)

Я была на объекте, в эту субботу, до сих пор те же менеджеры уверяют что ГК в феврале:)

К чему врать не понимаю, видно же что работы минимум на два месяца.

Я уже давно настроился на лето, смотря на то как работают строители...

Еще главное чтоб комиссия приняла сразу с первого захода и не было ни каких недочетов...

Ожидаем обещанных сроков..

Сдали в этом месяце (янв 2017) и выдали ключи без посадки деревьев и благоустройства - ЖК Лайнер (восточный корпус). 

Следовательно, причина задержки Технопарка в другом.

Дело в том, что задержки в Технопарке нет:) В ДДУ сдача декабрь 2017 года Работа по корпусам еще ведется! Здесь мы просто прогнозируем досрочную сдачу с точки зрения фактической готовности ЖК и прогнозов от застройщика! Застройщику затягивать со сдачей нет смысла, ему как раз выгоднее сдать побыстрее ГК и переложить обслуживание ЖК на собственников через УК. Здесь мы пытаемся оценить реальные досрочные сроки сдачи - пока вырисовывается лето! 

Дело в том, что задержки в Технопарке нет:) В ДДУ сдача декабрь 2017 года Работа по корпусам еще ведется! Здесь мы просто прогнозируем досрочную сдачу с точки зрения фактической готовности ЖК и прогнозов от застройщика! Застройщику затягивать со сдачей нет смысла, ему как раз выгоднее сдать побыстрее ГК и переложить обслуживание ЖК на собственников через УК. Здесь мы пытаемся оценить реальные досрочные сроки сдачи - пока вырисовывается лето!

Что примечательно (?), срок сдачи был спланирован, когда они еще думали строить подземную парковку. Получается, что, если была она бы, то сроки они бы завалили. А так оп и "досрочно". Я все ж негодую, сидим тут, томимся и смотрим на готовые дома в перспективе еще полгода. Эх.

В общем, ради прикола звякнула в Эстатет под видом покупателя.. крч, говорят ориентир на официальные данные (3 квартал), но типа может быть/скорее всего/есть вероятность, что летом ключи =)

[quote name="AyaksAnderlBavarPsvAtletik" post="374393" timestamp="1485265353"]

Сдали в этом месяце (янв 2017) и выдали ключи без посадки деревьев и благоустройства - ЖК Лайнер (восточный корпус).

Я тоже так думаю, что могут и благо устраивать после, главное чтобы подъезд транспорта был бы и грузовой лифт работал,мне кажеться что Ривер парк также получали ключи, доблаго устраивали территорию потом, если ещё учесть что у них не апартаменты.
Летом получим ключи май-июнь.

.

Здравствуйте.

Прошу Вас, убедите меня купить квартиру в ЖК Технопарк.

 

По большей части это касается статуса -"Апартаменты".

 

Живу на ул. Трофимова (совсем не далеко от ЖК). Собрались меняться на трехкомнатную (двое детей).

Покупать квартиры в соседних домах за немыслимые деньги не могу. Да и что покупать, от вонючих подъездов уже тошнит. Такое старье, а цены немыслимые.

 

Были в ЖК. Нравиться, но апартаменты:

1. Плата за коммунальные услуги...Думаю сюрприз будет.

2. Налог ежегодный в пять раз больше чем в жилье. А с нашим государством вообще шутки плохи.

3. Вопрос с пропиской опущу. 

4. Врача на дом не вызовешь. К поликлинике эти дома не могут быть прикреплены, т. к. не жилье.

5. Ни какие льготы на коммуналку не распространяются. Так что платить по полной до гробовой доски и инвалидам и пенсионерам.

6. Что касается парковки. На 700 апартаментов около 150 паковочных мест. Это как? Подземный паркинг не построили (стоимость опущу, сам факт).

7. Любой ремонт домов. Да любое стихийное бедствие. Ни какое государство участвовать не будет. И ремонтировать всегда за наш счет.

 

Меня то же привлекает, относительно конечно, не дорогая стоимость, но что потом....?

 

Почему то думаю, что большинство кто купил, то же дети не олигархов.

 

 

В документах на собственность будет написано не жилые помещения.

 

А что касается перевода в жилье, то об этом даже можно не мечтать. Не реально.

ИМХО, наверное в вашем случае, когда важна инфраструктура и вы боитесь за последующее платы, всё же лучше жилой фонд присматривать.. тут всё же очень удобно для людей мобильных, когда важна доступность до центра, у которых есть, например, уже квартира в Москве, а это дополнительная площадь. В моей ситуации, например, как: нет детей, есть ДМС и постоянная регистрация в Мск, работаю на Чистых прудах, поэтому апарты - норм вариант, вообще не парюсь.

Здравствуйте.
Прошу Вас, убедите меня купить квартиру в ЖК Технопарк.
 
По большей части это касается статуса -"Апартаменты".
 
Живу на ул. Трофимова (совсем не далеко от ЖК). Собрались меняться на трехкомнатную (двое детей).
Покупать квартиры в соседних домах за немыслимые деньги не могу. Да и что покупать, от вонючих подъездов уже тошнит. Такое старье, а цены немыслимые.
 
Были в ЖК. Нравиться, но апартаменты:
1. Плата за коммунальные услуги...Думаю сюрприз будет.
2. Налог ежегодный в пять раз больше чем в жилье. А с нашим государством вообще шутки плохи.
3. Вопрос с пропиской опущу. 
4. Врача на дом не вызовешь. К поликлинике эти дома не могут быть прикреплены, т. к. не жилье.
5. Ни какие льготы на коммуналку не распространяются. Так что платить по полной до гробовой доски и инвалидам и пенсионерам.
6. Что касается парковки. На 700 апартаментов около 150 паковочных мест. Это как? Подземный паркинг не построили (стоимость опущу, сам факт).
7. Любой ремонт домов. Да любое стихийное бедствие. Ни какое государство участвовать не будет. И ремонтировать всегда за наш счет.
 
Меня то же привлекает, относительно конечно, не дорогая стоимость, но что потом....?
 
Почему то думаю, что большинство кто купил, то же дети не олигархов.
 
 
В документах на собственность будет написано не жилые помещения.
 
А что касается перевода в жилье, то об этом даже можно не мечтать. Не реально.

В целом, вы все минусы апартаментов правильно указали. Кроме налогов. Там не будет разницы в 5 раз. Не забывайте, что и кадастровый стоимость по сравнению с жилым фондом существенно ниже. А ведь именно от кадастровой стоимость производится расчёт по налогам. В любом случае, как единственное жилье, я бы например апарты не взял. Как второе - очень даже. Как вариант, можете дождаться, когда начнут застраивать соседние с Технопарком участки и там купить. Там будут квартиры. Но это ждать... Плюс ценник другой будет.

Здравствуйте.
Прошу Вас, убедите меня купить квартиру в ЖК Технопарк.

По большей части это касается статуса -"Апартаменты".

Живу на ул. Трофимова (совсем не далеко от ЖК). Собрались меняться на трехкомнатную (двое детей).
Покупать квартиры в соседних домах за немыслимые деньги не могу. Да и что покупать, от вонючих подъездов уже тошнит. Такое старье, а цены немыслимые.

Были в ЖК. Нравиться, но апартаменты:
1. Плата за коммунальные услуги...Думаю сюрприз будет.
2. Налог ежегодный в пять раз больше чем в жилье. А с нашим государством вообще шутки плохи.
3. Вопрос с пропиской опущу.
4. Врача на дом не вызовешь. К поликлинике эти дома не могут быть прикреплены, т. к. не жилье.
5. Ни какие льготы на коммуналку не распространяются. Так что платить по полной до гробовой доски и инвалидам и пенсионерам.
6. Что касается парковки. На 700 апартаментов около 150 паковочных мест. Это как? Подземный паркинг не построили (стоимость опущу, сам факт).
7. Любой ремонт домов. Да любое стихийное бедствие. Ни какое государство участвовать не будет. И ремонтировать всегда за наш счет.

Меня то же привлекает, относительно конечно, не дорогая стоимость, но что потом....?

Почему то думаю, что большинство кто купил, то же дети не олигархов.


В документах на собственность будет написано не жилые помещения.

А что касается перевода в жилье, то об этом даже можно не мечтать. Не реально.

Попробую) про вонюче подъезды - полностью согласна))
1. Понимаете в чем дело, это не первые апартаменты в Москве, такого формата жилья относительно много и сюрпризного нет ничего-на четверть дороже.
2. На данный момент налог нам известен, ну а пугать себя заранее... Не знаю, есть ли смысл) Опять же жилых апартов много в Москве, я сомневаюсь, что на них резко решат сделать гигантский налог, предпосылок пугаться пока что нет.
3. Я считаю, это ключевой момент. Если прописки нет-такое жилье можно не рассматривать. Очень уж большой геморрой, на мой взгляд. Ну, это чисто ИМХО.
4. Тоже провисает этот пункт. Не могут быть прикреплены эти дома -это факт, но это не помешает Вам прикрепиться к бесплатной поликлинике (опять же, если есть прописка, с временной регистрацией-хрен знает). Скорая-то точно приедет-они ведь приезжают иногда даже если на улице кому-то стало плохо, а вот врач из поликлиники ОМС вряд ли придет. Про этот минус ниче не могу сказать.
5. Все вопросы по мере поступления) Это можно рассмотреть в качестве временного варианта. Сейчас на данный момент с детьми тесно, если ближайшие лет 10-15 пенсия Вам не грозит, то можно за это время подкопить и купить нечто в жилом фонде, кстати, можно в этом же районе-обещают понастроить там кучу домов.
6. Ниче не знаю про парковку, иметь автомобиль в Москве - вообще никогда ничего хорошего с парковками не будет (или вэлкам в спальник! И то не в любой))
7. Вот этот вопрос не сильно поняла, что Вам государство ремонтирует в жилом фонде? Всякие мелочи вы и сами почините, а что-то глобальное не так часто нужно, дом все-таки новый. Про стихийные бедствия... Что-то мне подсказывает, что и собственникам жилого, если только они не застраховали свое жилье от стихийных бедствий, ничего выплачивать особенно не будут.
Перевода в жилое нам не видать как своих ушей, тут Вы правы. Нет, мы не дети олигархов, именно поэтому такой дисконт в таком прекрасном месте просто подарок судьбы)) что касается дальнейшего более дорогого проживания, тут я исхожу из собственных соображений)) среди моих знакомых-сверстников 90% снимают квартиры, это неудивительно, в 25 лет мало кто сам может что-то купить, разве что в ипотеку, но это чур меня, страшно (остальные 10% получили свое жилье в подарок или в наследство, но это мы в расчет не берем), цена за однушку не очень далеко от центра и в несильно зассаном состоянии (иногда и вообще ремонт новый)-45 к рублей. Переезжать к родителям и копить не позволяет гордость и вальяжное жилье в одиночку, соответственно, как накопить в такой ситуации-не знаю, но перспектива грустненькая. Поэтому мы решили, что лучше отдавать 15 к в месяц за свое жилье и жить в большой квартире, чем за 45 тянуть лямку в 28 метрах, зато не апартаменты) Ваше сообщение напомнило мне, как кто-то из знакомых нас тоже спросил "ой-ой, а почему нет рядом поликлиники-школы-сада-всегочтодуше угодно, а где парковка, а нафига такая плата..." Такого варианта, чтобы со всеми этими удобствами, да за такую цену, наверное, нет нигде))) Либо стоимость взлетит вверх, либо что-то из хотелок придется перехотеть.

В целом, вы все минусы апартаментов правильно указали. Кроме налогов. Там не будет разницы в 5 раз. Не забывайте, что и кадастровый стоимость по сравнению с жилым фондом существенно ниже. А ведь именно от кадастровой стоимость производится расчёт по налогам. В любом случае, как единственное жилье, я бы например апарты не взял. Как второе - очень даже. Как вариант, можете дождаться, когда начнут застраивать соседние с Технопарком участки и там купить. Там будут квартиры. Но это ждать... Плюс ценник другой будет.

 

ИМХО, наверное в вашем случае, когда важна инфраструктура и вы боитесь за последующее платы, всё же лучше жилой фонд присматривать.. тут всё же очень удобно для людей мобильных, когда важна доступность до центра, у которых есть, например, уже квартира в Москве, а это дополнительная площадь. В моей ситуации, например, как: нет детей, есть ДМС и постоянная регистрация в Мск, работаю на Чистых прудах, поэтому апарты - норм вариант, вообще не парюсь.

Спасибо за ответ.

Регистрация не так важна. Родители то же живут в Даниловском районе. В общем то все за исключением меня там и прописаны. Школа не вечная. Одну остановку на автобусе проедут. Работаю в центре.

Думаю... 

Попробую) про вонюче подъезды - полностью согласна))
1. Понимаете в чем дело, это не первые апартаменты в Москве, такого формата жилья относительно много и сюрпризного нет ничего-на четверть дороже.
2. На данный момент налог нам известен, ну а пугать себя заранее... Не знаю, есть ли смысл) Опять же жилых апартов много в Москве, я сомневаюсь, что на них резко решат сделать гигантский налог, предпосылок пугаться пока что нет.
3. Я считаю, это ключевой момент. Если прописки нет-такое жилье можно не рассматривать. Очень уж большой геморрой, на мой взгляд. Ну, это чисто ИМХО.
4. Тоже провисает этот пункт. Не могут быть прикреплены эти дома -это факт, но это не помешает Вам прикрепиться к бесплатной поликлинике (опять же, если есть прописка, с временной регистрацией-хрен знает). Скорая-то точно приедет-они ведь приезжают иногда даже если на улице кому-то стало плохо, а вот врач из поликлиники ОМС вряд ли придет. Про этот минус ниче не могу сказать.
5. Все вопросы по мере поступления) Это можно рассмотреть в качестве временного варианта. Сейчас на данный момент с детьми тесно, если ближайшие лет 10-15 пенсия Вам не грозит, то можно за это время подкопить и купить нечто в жилом фонде, кстати, можно в этом же районе-обещают понастроить там кучу домов.
6. Ниче не знаю про парковку, иметь автомобиль в Москве - вообще никогда ничего хорошего с парковками не будет (или вэлкам в спальник! И то не в любой))
7. Вот этот вопрос не сильно поняла, что Вам государство ремонтирует в жилом фонде? Всякие мелочи вы и сами почините, а что-то глобальное не так часто нужно, дом все-таки новый. Про стихийные бедствия... Что-то мне подсказывает, что и собственникам жилого, если только они не застраховали свое жилье от стихийных бедствий, ничего выплачивать особенно не будут.
Перевода в жилое нам не видать как своих ушей, тут Вы правы. Нет, мы не дети олигархов, именно поэтому такой дисконт в таком прекрасном месте просто подарок судьбы)) что касается дальнейшего более дорогого проживания, тут я исхожу из собственных соображений)) среди моих знакомых-сверстников 90% снимают квартиры, это неудивительно, в 25 лет мало кто сам может что-то купить, разве что в ипотеку, но это чур меня, страшно (остальные 10% получили свое жилье в подарок или в наследство, но это мы в расчет не берем), цена за однушку не очень далеко от центра и в несильно зассаном состоянии (иногда и вообще ремонт новый)-45 к рублей. Переезжать к родителям и копить не позволяет гордость и вальяжное жилье в одиночку, соответственно, как накопить в такой ситуации-не знаю, но перспектива грустненькая. Поэтому мы решили, что лучше отдавать 15 к в месяц за свое жилье и жить в большой квартире, чем за 45 тянуть лямку в 28 метрах, зато не апартаменты) Ваше сообщение напомнило мне, как кто-то из знакомых нас тоже спросил "ой-ой, а почему нет рядом поликлиники-школы-сада-всегочтодуше угодно, а где парковка, а нафига такая плата..." Такого варианта, чтобы со всеми этими удобствами, да за такую цену, наверное, нет нигде))) Либо стоимость взлетит вверх, либо что-то из хотелок придется перехотеть.

Спасибо за ответ. 

Согласна. Кому что нужно. Плюсы и минусы есть везде.

Кстати насчет ремонта государством жилья....

Сейчас в новом доме, в двушке плачу 500 рублей месяц на капитальный ремонт.

Повторюсь, дом новый, три года как сдали.

И когда появится потребность его ремонтировать, не понятно. И что от этих денег нам что нибудь на дом достанется, сомниваюсь. Только государство решает какие дома ремонтировать из этого фонда, даже если у нас и будет потребнось что нибудь капитально сейчас сделать, денег мы не получим.

 

А в апартах на капремонт  платить не нужно))

 

В целом по квартплате, уверенна разница  не будет превышать 50%, считаю это вполне приемлемым.

Был недавно в субботу в Технопарке нашем. Мне очень там понравилась аура. Тихо, от трассы далеко, народу никого. Жильё по мне. Не знаю, как дальше будет, но все равно жильё будет отличаться от обычных жилищных комплексов типа Новокосино-2, вот там реальный муравейник, не в обиду никому, родственники там живут и приходится там бывать. Там чувствуется беби-бум, повсюду сады и школы, поликлиники, во дворах даже. Не то чтобы я не люблю людей, просто я считаю, что у каждого должен быть выбор где и как он хочет жить. Хоть и мало в Москве бываю (живу в частном доме во Владимирской области), хоть есть и уютная большая квартира в Чертаново, а все равно жду чтобы скорей переехать в Технопарк.