Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности.
читайте пожалуйста внимательно! в том числе ЖК РФ, а не через строчку!
п.6ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Если в акте приёма- передачи есть пункты,о которых выше написали,что нет претензий , как тогда подписать так ,чтобы оставить себе право на претензию. Ведь других бумаг (вариантов) застройщик точно не предоставит .
Соседи, выдержка с форума дольщиков ЖК "Первомайский" г. Химки. Можете их форум сами найти в интернете.
tusya 27.06.2013 21:49
для форумчан ЖК Первомайский
Недавно на форуме застройщика компании ООО Фирма "Гефест ЛТД" были удалены сообщения, участников долевого строительства дома ЖК Первомайский.
Удаленные сообщения являлись обсуждением сложившийся ситуации...
А именно, отсутствие информации у участников долевого строительства о ходе строительства, о времени ввода дома в эксплуатацию о реальности происходящем.
После удаления нескольких обсуждений дольщиков, застройщик разместил информацию о направлении документов для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
А обсуждалось следующее..
Застройщик не информирует дольщиков и искажает информацию. Устраивает дискриминацию между дольщиками, путем допуска к приобретенным квартирам, лишь тех кто подписал дополнительное соглашение.
ООО Фирма "Гефест ЛТД" принуждает подписывать дополнительное соглашение, мотивируя это тем, что лишь после его подписания собственник сможет попасть в свою квартиру и начать там ремонт..
Не владея информацией о сроках сдачи приобретенных объектах, о ходе работ и в результате давления некоторые участники долевого строительства подписали дополнительные соглашения.
Напомню, что в соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность его заключить предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Если в акте приёма- передачи есть пункты,о которых выше написали,что нет претензий , как тогда подписать так ,чтобы оставить себе право на претензию. Ведь других бумаг (вариантов) застройщик точно не предоставит .
. Сейчас никак, по сути вы ещё не имеете права получать ключи, потому что в соответствии с законодательством это ещё стройка, Гефест выдаёт вам их для проведения ремонтных работ, не получив разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому если получаете досрочно, то и подписываете) можно от руки подписать «исключить п. Такие-то......», но тогда ключей вам не дадут. Когда будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию тогда таких пунктов не будет!
4. Стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют. Расчеты за Квартиру произведены полностью. 5. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что переданная Квартира полностью соответствует условиям заключенного Договора. Дополнительное соглашение об изменении цены Договора в связи с изменением площади по результатам обмеров, произведенных уполномоченными лицами, между Сторонами не подписывается. У Участника долевого строительства отсутствуют претензии к Застройщику, связанные со сроком передачи Квартиры.
так что внимательно подписывайте те кто будет подавать в суд
А как это подписывать, если собираешься подавать в суд? Требовать убрать этот пункт из акта? Пойдут ли они на это?
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
подать в суд можно в суд с первого дня просрочки передачи квартиры! То что вам говорят - обман!
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
А как это подписывать, если собираешься подавать в суд? Требовать убрать этот пункт из акта? Пойдут ли они на это?
Люди!!! Не связывайтесь с застройщиком Гефест Инвест!!! 3-я очередь будет еще проблемнее!! Тысячу раз подумайте хватит ли у вас нервов и сил! Представители застройщика только смеются над нами. Одна надежда на суд! Может хоть он покончит с этим беспределом и накажет гефест по максимуму!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.