Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности.
читайте пожалуйста внимательно! в том числе ЖК РФ, а не через строчку!
п.6ч.2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Если в акте приёма- передачи есть пункты,о которых выше написали,что нет претензий , как тогда подписать так ,чтобы оставить себе право на претензию. Ведь других бумаг (вариантов) застройщик точно не предоставит .
Соседи, выдержка с форума дольщиков ЖК "Первомайский" г. Химки. Можете их форум сами найти в интернете.
tusya 27.06.2013 21:49
для форумчан ЖК Первомайский
Недавно на форуме застройщика компании ООО Фирма "Гефест ЛТД" были удалены сообщения, участников долевого строительства дома ЖК Первомайский.
Удаленные сообщения являлись обсуждением сложившийся ситуации...
А именно, отсутствие информации у участников долевого строительства о ходе строительства, о времени ввода дома в эксплуатацию о реальности происходящем.
После удаления нескольких обсуждений дольщиков, застройщик разместил информацию о направлении документов для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
А обсуждалось следующее..
Застройщик не информирует дольщиков и искажает информацию. Устраивает дискриминацию между дольщиками, путем допуска к приобретенным квартирам, лишь тех кто подписал дополнительное соглашение.
ООО Фирма "Гефест ЛТД" принуждает подписывать дополнительное соглашение, мотивируя это тем, что лишь после его подписания собственник сможет попасть в свою квартиру и начать там ремонт..
Не владея информацией о сроках сдачи приобретенных объектах, о ходе работ и в результате давления некоторые участники долевого строительства подписали дополнительные соглашения.
Напомню, что в соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность его заключить предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Если в акте приёма- передачи есть пункты,о которых выше написали,что нет претензий , как тогда подписать так ,чтобы оставить себе право на претензию. Ведь других бумаг (вариантов) застройщик точно не предоставит .
. Сейчас никак, по сути вы ещё не имеете права получать ключи, потому что в соответствии с законодательством это ещё стройка, Гефест выдаёт вам их для проведения ремонтных работ, не получив разрешение на ввод в эксплуатацию, поэтому если получаете досрочно, то и подписываете) можно от руки подписать «исключить п. Такие-то......», но тогда ключей вам не дадут. Когда будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию тогда таких пунктов не будет!
4. Стороны подтверждают, что материальных, финансовых и иных претензий по исполнению Договора друг к другу не имеют. Расчеты за Квартиру произведены полностью. 5. Настоящим Актом Стороны подтверждают, что переданная Квартира полностью соответствует условиям заключенного Договора. Дополнительное соглашение об изменении цены Договора в связи с изменением площади по результатам обмеров, произведенных уполномоченными лицами, между Сторонами не подписывается. У Участника долевого строительства отсутствуют претензии к Застройщику, связанные со сроком передачи Квартиры.
так что внимательно подписывайте те кто будет подавать в суд
А как это подписывать, если собираешься подавать в суд? Требовать убрать этот пункт из акта? Пойдут ли они на это?
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
подать в суд можно в суд с первого дня просрочки передачи квартиры! То что вам говорят - обман!
[quote name="Гость" post="1160852" timestamp="1571297729"]Мне интересен сам процесс получения.[/quote Нам сказали, что мы не можем подать в суд без номера какого-то документа, который ещё Гефест не получил. Я так понимаю, это разрешение на строительство. Те, кто получает ключи сейчас, отказываются от претензий. Остальные ждут.
А как это подписывать, если собираешься подавать в суд? Требовать убрать этот пункт из акта? Пойдут ли они на это?
Люди!!! Не связывайтесь с застройщиком Гефест Инвест!!! 3-я очередь будет еще проблемнее!! Тысячу раз подумайте хватит ли у вас нервов и сил! Представители застройщика только смеются над нами. Одна надежда на суд! Может хоть он покончит с этим беспределом и накажет гефест по максимуму!
Инсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
Подробнее