Интересненький рисуночек получается :) В послужном списке БИГ девелопмент только гипермаркеты... ааа, есть и жилье. Ну порядок. А то ведь большая разница, гипермаркеты и жилые многоэтажки. Навряд ли у БИГ девелопмент иски были по гипермаркетам.
насколько мне известно компания начала работать еще в 1989 году и опыт у нее достаточно богатый в строительстве, но взять даже по котельническим высоткам - сдача его не так и скоро а работа на стройке продвигается вполне нормальными темпами
В послужном списке БИГ девелопмент только гипермаркеты... ааа, есть и жилье.
А мне кажется неважно что они строили, самое главное что у них огромный опыт в строительстве. К тому же глядя, какими темпами они идут, сомнений нет-достроят.
Информации действительно не так уж и много. Отличием является то,что компания работает не только в Московском регионе, но и в некоторых других быстроразвивающихся регионах. Судя по всему, сейчас Биг переходит исключительно на жилые объекты, среди которых и очень крупные проекты - Белый сокол (коттеджный поселок), коттеджный городок и кварталы жилья эконом-класса в районе реки Кудепсты, современный микрорайон бизнес-класса Новый Город в Сочи.
Сама компания B.I.G.-Development была образована уже в 2007 г. на базе активов строительства жилья и коммерческой недвижимости в Самаре, Саратове, Пензе и Сочи. Получается, что в Москве это первый их крупный проект, чтобы удержаться на рынке, должны себя неплохо показать, а значит и построить качественно.
Вроде нигде не написано, что турки. И вроде с турками не окончательно разругались, все контракты, заключенные до 1 января, в силе остаются, просто рабочим теперь сложнее попасть в Россию.
Да, в новостях говорили, что не будут разрывать существующие контракты и правительственные тоже не в счет. Если ничего нового не выкинут, то у нас нормально будет все на стройке.
Хорошо что не турки, а то говорят, что валят они массово изза "репрессий". Фирмам-то норм, контракты и задним числом оформить могут. А вот обычным работягам въезд хорошо так затруднили, теперь не выгодно их брать.
Для тех кто планирует в дальнейшем судиться с нашим Застройщиком из-за просрочки сдачи дома, информация к размышлению. Предполагаю, что вторую очередь, где площадь застройки исчисляется сотнями тысяч квадратных метров будет застраивать другой застройщик, но не БИГ ....Согласно 214 ФЗ и изменениям которые вступают в законную силу с 01.01.2017 и 01.07.2017 УК застройщика на прямую зависит от застраиваемой площади. Максимальный УК 1,5 млрд.руб. при застройке от 500 тыс.м2. Наш БИГ реально однодневная контора созданная для реализации данного ЖК с УК в 10 тыс.руб. вряд ли будет соответствовать в дальнейшем даже средним критериям, а им ещё 1 км. дороги надо построить. Так что хорошо если выполнит в полном объёме свои обязательства и передаст дома и паркинг к Новому 2018 году, Вот как взыскать с них неустойку за просрочку это большой вопрос, а главное с чего? Хороший вариант только один, или они поступятся наземным паркингом в пользу тех перед кем возникнет просрочка по строительству, или хотя бы представят адекватную скидку на паркинг.
Для тех кто планирует в дальнейшем судиться с нашим Застройщиком из-за просрочки сдачи дома, информация к размышлению. Предполагаю, что вторую очередь, где площадь застройки исчисляется сотнями тысяч квадратных метров будет застраивать другой застройщик, но не БИГ ....Согласно 214 ФЗ и изменениям которые вступают в законную силу с 01.01.2017 и 01.07.2017 УК застройщика на прямую зависит от застраиваемой площади. Максимальный УК 1,5 млрд.руб. при застройке от 500 тыс.м2. Наш БИГ реально однодневная контора созданная для реализации данного ЖК с УК в 10 тыс.руб. вряд ли будет соответствовать в дальнейшем даже средним критериям, а им ещё 1 км. дороги надо построить. Так что хорошо если выполнит в полном объёме свои обязательства и передаст дома и паркинг к Новому 2018 году, Вот как взыскать с них неустойку за просрочку это большой вопрос, а главное с чего? Хороший вариант только один, или они поступятся наземным паркингом в пользу тех перед кем возникнет просрочка по строительству, или хотя бы представят адекватную скидку на паркинг.
Так вроде этот закон вступил в силу еще с 1 января. Интересные у вас размышления, я во многом согласна. Особенно в том, что 2 очереди либо вообще не будет, либо будет кто то другой. Наш эту то не тянет
Для тех кто планирует в дальнейшем судиться с нашим Застройщиком из-за просрочки сдачи дома, информация к размышлению. Предполагаю, что вторую очередь, где площадь застройки исчисляется сотнями тысяч квадратных метров будет застраивать другой застройщик, но не БИГ ....Согласно 214 ФЗ и изменениям которые вступают в законную силу с 01.01.2017 и 01.07.2017 УК застройщика на прямую зависит от застраиваемой площади. Максимальный УК 1,5 млрд.руб. при застройке от 500 тыс.м2. Наш БИГ реально однодневная контора созданная для реализации данного ЖК с УК в 10 тыс.руб. вряд ли будет соответствовать в дальнейшем даже средним критериям, а им ещё 1 км. дороги надо построить. Так что хорошо если выполнит в полном объёме свои обязательства и передаст дома и паркинг к Новому 2018 году, Вот как взыскать с них неустойку за просрочку это большой вопрос, а главное с чего? Хороший вариант только один, или они поступятся наземным паркингом в пользу тех перед кем возникнет просрочка по строительству, или хотя бы представят адекватную скидку на паркинг.
Страхование ответственности застройщика по каждому ДДУ?
По каждому дду и только обязательна для тех, кто оформил дду после 01.01.17.
Закон не имеет обратной силы, и если приступили к застройке до начала действия закона, то какой уставной капитал - никому нет до этого разницы.
По каждому дду и только обязательна для тех, кто оформил дду после 01.01.17.
Закон не имеет обратной силы, и если приступили к застройке до начала действия закона, то какой уставной капитал - никому нет до этого разницы.
они все ДДУ страховали. вся инфа на сайте в открытом доступе. с указанием всех договоров.
По каждому дду и только обязательна для тех, кто оформил дду после 01.01.17.
Закон не имеет обратной силы, и если приступили к застройке до начала действия закона, то какой уставной капитал - никому нет до этого разницы.
Что то вы не то говорите, страховка и до 1,01,17 была. С 1,01,17 ввели повышенные уставной капитал, может это имели ввиду?
Почитал судебную практику взыскания неустоек за просроченные ДДУ (дюжину решений по Московской области: Балашиха и Подольский район). В основном срок просрочки по таким делам составляет от 8-12 месяцев. Все суды режут неустойку по ст. 333 (могу ошибиться в номере статьи, суть - несоизмерность) в два, два с половиной раза. "Моральные страдания" которые заявляются в среднем в 100 тыс. руб. снижаются до 10-20 тыс. руб. не более. Далее идут штрафы, они как правило автоматически снижаются от назначаемой урезанной неустойке, но составляют примерно 50%. Так же встречаются возмещения судебных затрат, но там как-то все мутно, каких либо реальных сумм не увидел (в среднем до 5 тыс.руб.) Все возможные идеи о том, что я поиздержался когда снимал жилью, ответ, а что Вам мешало жить по месту регистрации - прописки.
Что касается где судиться, по месту регистрации Застройщика, строительства объекта или вашей регистрации. Ответ не однозначный. В нашем случае регистрация Застройщика и строительство объекта – подсудность Люберцкий суд. И здесь кроется нюанс, Застройщик может напирать на то, что у него много социальных обязательств (садик, школа и дорога), мол снизьте неустойку, а то не на что будет строить, и суд будет на его стороне. Если подвести итог, да суды выигрывают, средняя сумма определенная судом (неустойка +штраф +моральные страдания и т.д.) в приделах 205-450 тыс. руб. Речь идёт об ДДУ с квартирами до 6 млн. руб.
Есть примеры апелляционных судов, где истец не согласился и снижение неустойки и пошёл на второй круг в Мособлсуд, да выигрывают, неустойку возвращают и даже в полном объеме, но уже не о каких 50% штрафа от начисленной неустойке не идёт и речи.
Все это для чего, судиться, наверное надо, издержи на это дело если смотреть на реальные затрат, а не реклама в интернете составят от 40 до 60 тыс. руб. и может быть и больше. Большой вопрос как возместить? Но наличие самого судебного процесса и ли уже решения суда с подвигнет нашего Застройщика к реальным действия поиска компромисса, а не виртуальным предложениям зачесть возможные лишние метры которых по сути еще нет.
Но наличие самого судебного процесса и ли уже решения суда с подвигнет нашего Застройщика к реальным действия поиска компромисса, а не виртуальным предложениям зачесть возможные лишние метры которых по сути еще нет.
Ну почему виртуальные? они такие же реальные как и ДДУ наш, как ДДУ на машиноместо.
Т.е. до передачи прав собственности это все довольно виртуально.
Почитал судебную практику взыскания неустоек за просроченные ДДУ (дюжину решений по Московской области: Балашиха и Подольский район). В основном срок просрочки по таким делам составляет от 8-12 месяцев. Все суды режут неустойку по ст. 333 (могу ошибиться в номере статьи, суть - несоизмерность) в два, два с половиной раза. "Моральные страдания" которые заявляются в среднем в 100 тыс. руб. снижаются до 10-20 тыс. руб. не более. Далее идут штрафы, они как правило автоматически снижаются от назначаемой урезанной неустойке, но составляют примерно 50%. Так же встречаются возмещения судебных затрат, но там как-то все мутно, каких либо реальных сумм не увидел (в среднем до 5 тыс.руб.) Все возможные идеи о том, что я поиздержался когда снимал жилью, ответ, а что Вам мешало жить по месту регистрации - прописки.
Что касается где судиться, по месту регистрации Застройщика, строительства объекта или вашей регистрации. Ответ не однозначный. В нашем случае регистрация Застройщика и строительство объекта – подсудность Люберцкий суд. И здесь кроется нюанс, Застройщик может напирать на то, что у него много социальных обязательств (садик, школа и дорога), мол снизьте неустойку, а то не на что будет строить, и суд будет на его стороне. Если подвести итог, да суды выигрывают, средняя сумма определенная судом (неустойка +штраф +моральные страдания и т.д.) в приделах 205-450 тыс. руб. Речь идёт об ДДУ с квартирами до 6 млн. руб.
Есть примеры апелляционных судов, где истец не согласился и снижение неустойки и пошёл на второй круг в Мособлсуд, да выигрывают, неустойку возвращают и даже в полном объеме, но уже не о каких 50% штрафа от начисленной неустойке не идёт и речи.
Все это для чего, судиться, наверное надо, издержи на это дело если смотреть на реальные затрат, а не реклама в интернете составят от 40 до 60 тыс. руб. и может быть и больше. Большой вопрос как возместить? Но наличие самого судебного процесса и ли уже решения суда с подвигнет нашего Застройщика к реальным действия поиска компромисса, а не виртуальным предложениям зачесть возможные лишние метры которых по сути еще нет.
Верно пишете, режут и очень прилично. Поэтому наивные мечтания о выплате огромной неустойки надо оставить
Решил поднять тему, что бы напомнить, где можно пообсуждать нашего застройщика. Кредиты, финансовые проблемы, банкротства, стратегии, поведение и всё всё всё что угодно.
Выдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры в доме Легаси на Мичуринском проспекте от 25 млн ₽. Только в июне рассрочка 0% на 18 месяцев, первоначальный взнос 30%.
от 25 112 600 руб