Обсуждение строительства, фото ЖК «Императорские Мытищи»

 

 

да, и причем только 4,5,6 секция, первая не освещена)) судя по всему, будущий сосед)

привет, сосед!

 

Если отзовется, все будут его за свой корпус просить, чтобы и их заснял. 

Чесночок, спасибо за фото! У вас получилось бронь переоформить?

Добрый всем день. Изучаю документы по земельному участку данного комплекса и наткнулся на то, что ООО Гранель взяла в аренду под застройку на 5 лет у ООО МДС данный участок. А что будет через 5 лет?

Если быть еще точнее, то земля в ипотеке, а именно:

Участки находятся в ипотеке в силу закона у владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Елочка" сроком на 5 лет.

Т.е. Гранель арендует у МДС, который берет ипотеку на землю..

Цитата из договора аренды. Кто-нибудь может пояснить?

Если быть еще точнее, то земля в ипотеке, а именно:

 

Участки находятся в ипотеке в силу закона у владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Елочка" сроком на 5 лет.

 

Т.е. Гранель арендует у МДС, который берет ипотеку на землю..

Цитата из договора аренды. Кто-нибудь может пояснить?

Добрый вечер! А что именно вы хотите услышать, какие объяснения? Обманут или не обманут, законно-не законно?

Добрый вечер! А что именно вы хотите услышать, какие объяснения? Обманут или не обманут, законно-не законно?

Добрый)

Меня просто смущает схема аренды земли, а именно слово "ипотека" в договоре.

Хочу узнать, не будет ли так, что ЖК отстроят, жильцы заселяться, а потом появится собственник земли и потребует с нас денежку за участки..

Добрый)

 

Меня просто смущает схема аренды земли, а именно слово "ипотека" в договоре.

Хочу узнать, не будет ли так, что ЖК отстроят, жильцы заселяться, а потом появится собственник земли и потребует с нас денежку за участки..

Добрый, добрый.  Нет, не будет.  Закон на нашей стороне, ниже Елена все правильно написала. 

Сегодня были в офисе продаж, народу полно.

Хотели посмотреть квартиру изнутри, но увы, пока показывают только снаружи...

Полина, привет!  А когда пускать начнут внутрь не говорили?

По законодательству, земля под многоквартирным домом автоматически переходит в собственность владельцев квартир в этом доме. Главное в договоре аренды есть условие, что земля арендуется для многоквартирного строительства - это значит, что арендодатель понимает, что земля уйдет у него из собственности.

Добрый)

 

Меня просто смущает схема аренды земли, а именно слово "ипотека" в договоре.

Хочу узнать, не будет ли так, что ЖК отстроят, жильцы заселяться, а потом появится собственник земли и потребует с нас денежку за участки..

Это ещё хороший вариант, что потребуют деньги за участки - могут потребовать снести за свой счёт, нет?! Читал, что в Подмосковье, вроде даже в том же Мытищинском районе, такой случай был недавно - реально дома снесли, люди потеряли и деньги и квартиры. Правда там причиной было, что дома построили на земле без разрешения на многоэтажное строительство.

Привет! Мы тоже в 20 корп.купили квартиру с окнами на котеджи- менеджер сказала, что у них что то не в порядке с документами на землю и не известно, когда застроятся... Но, в любом случае, котедж лучше, чем многоэтажка на этом же месте...

Наша чесночок куда-то потерялась. 

Это ещё хороший вариант, что потребуют деньги за участки - могут потребовать снести за свой счёт, нет?! Читал, что в Подмосковье, вроде даже в том же Мытищинском районе, такой случай был недавно - реально дома снесли, люди потеряли и деньги и квартиры. Правда там причиной было, что дома построили на земле без разрешения на многоэтажное строительство.

Ну да, ещё и сзади будут стоять и плетьми подстегивать, чтобы лично, по кирпичику дома разбирали вручную.

Дайте факты кого там снесли "вроде в том же Мытищинском районе".

Уфф

Как хорошо что есть форум!) Спасибо всем за ответы, мне аж легче стало)

А то меня фраза про землю в ипотеку реально с ума сводить начала.

Теперь спокойно буду следить уже за нашими домиками)

Уфф

Как хорошо что есть форум!) Спасибо всем за ответы, мне аж легче стало)

 

А то меня фраза про землю в ипотеку реально с ума сводить начала.

Теперь спокойно буду следить уже за нашими домиками)

А-а-а, так вы купили уже?   Тогда уже можете не паниковать. 

К сдаче дома должен Гранель перевести в свою собственность. Такая схема существует. Что-то там с налогами связано.

Но по идее может и не переводить, все равно потом в собственности дольщиков будет. Хотя, может я и ошибаюсь.