Сдается мне, ПИК внедрил SMMщика на подогрев продажи мест в паркинге, создание хайпа вокруг темы и обоснования стоимости мест.
Сдается люди непонимают реальную стоимость куска асфальта без стен в неотапливаемом надземном гараже и покупают его только те, кто повелся на искусственно созданный ажиотаж.
То что, как говорят менеджеры 80% забронировано, думаю настоящих покупателей процентов 10 наберется, уверен на 100%, что места будут продавать и после сдачи дома в эксплуатацию, и цену снизят до рыночно обоснованной.
Сдается люди непонимают реальную стоимость куска асфальта без стен в неотапливаемом надземном гараже и покупают его только те, кто повелся на искусственно созданный ажиотаж.
То что, как говорят менеджеры 80% забронировано, думаю настоящих покупателей процентов 10 наберется, уверен на 100%, что места будут продавать и после сдачи дома в эксплуатацию, и цену снизят до рыночно обоснованной.
в чем сокраментальный смысл "потом продать дешевле"?
в чем сокраментальный смысл "потом продать дешевле"?
смысл вообще продать, чтобы деньги вернуть в оборот + коммуналку за непроданную площадь никто не платит. Максимум с год могут держать, а потом будут снижать понемногу, пока не продадут остатки.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. ЖК «Ultima City». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://kortros.ru/projects/ultima
ЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
смысл вообще продать, чтобы деньги вернуть в оборот + коммуналку за непроданную площадь никто не платит. Максимум с год могут держать, а потом будут снижать понемногу, пока не продадут остатки.
я не сильно слежу за темпами продаж, но разве они не продаются?
опять же, зачем зажимать товар когда цены высокие? нет, конечно не все и сразу выложили, но достаточный для продаж объем им выводить не проблема.
по моему проще продать 1 паркоместо по цене двух, и потом не париться что половина парковки не продано. не все оперативно следят за новостями, некоторые купили на перепродажу и паркинг потом уже будет покупаться реальным покупателям. а остаточный неликвид потом под видом акций толкнут со скидкой.
О, кстати! Тут есть тема "соседи отзывайтесь" про квартирное соседство. А давайте посмотрим, кто из автомобилистов станут друг другу "соседями в квадрате"? Ведь гармоничное соседство на парковке - тоже важная штука!
Например: моё место 169 на 4-м этаже (63 116 169 222). Буду рад знакомству с соседями по парковке.
Мало ли, может у кого-то аллергия на зелёный цвет ;-) поэтому напишу и тут
Разбавляю немножко радостную тему покупки парковочных мест своим брюзжанием) Может кому будет интересно и присоединится ко мне.
Меня немного расстраивает, когда мне вешают лапшу на уши, тем более за мои деньги. Так что когда менеджеры заявили об отмене строительства 9 этажного паркинга у корпуса 1.1 я был огорчён. Начал копать - оказалось такая же ситуация была у моего друга при покупке квартиры у ПИКа в Перово - неиспользуемый пустырь там стоит года 4. Так что на лицо злоупотребление доверием и введение в заблуждение потенциальных клиентов с желанием побыстрее втюхать квартиры.
1. Проверяем, что обещание паркинга 1.1 нам не приснилось
"Проект планировки территории включающий земельный участок по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2 и ограниченной Боровским шоссе, пр. пр. 6475, ул. Матросова и Домостроительной ул. (ЗАО)" . Там есть 9ти этажный паркинг у корпуса 1.1.
2. Смотрим экспертизу. На сайте мосгосэкспертизы почему то нет экспертизы на корпуса 1.1 и 1.2. Экспертизу на этапы 1,2,6,7 (корпус 1.1, корпус 1.2, крытая парковка и открытая парковка) я так и не нашел, поэтому запросил её у ПИКа. В экспертизе на крытую парковку http://docs.pik-indu...d8-001ec9d5643c (и кстати все помещения на 6ом этаже там называются как "Помещения для хранения мототехники") фигурируют таже закрытая парковка 7.2 этап 6 на 300мм и этап 7 открытая на 1120 машиномест.
открытую на 1120 мм у корпуса 1.1 явно сделать невозможно - это видимо будет где то далеко у МКАДа.
Итого.
Документов по пересогласованию плана застройки я не нашел. Гараж у корпуса 1.1 они строить не собираются. Я недоволен и написал им заявление о предоставлении всех необходимых документов. Дальнейшие действия будут по результатам предоставления документов (который они почему то решили растянуть на месяц, хотя все эти документы должны быть в открытом доступе). А отсутствие экспертизы на 1.1 и 1.2 в реестре экспертиз мосгосэкспертизы мне вообще не понятно.
Freeman_FCLM, Дриада, Алексей_Лопатин и 3 другим это нравится
Владельцы небольших авто по такому ценнику покупать не будут.
Поэтому не стоит надеяться, что рядом будут малолитражки... )
Ну, спорно, кстати... Думаю, такой связи (покупка паркинга=большая машина) нет. У меня относительно небольшой машин, например.
Если продолжить ту же логику, то владельцы Тах, Крузаков и прочих Фиников квартиры себе не в экономе подыскивают. За всех-то не совсем верно говорить. Я, кстати, очень приличные, и небольшие при этом, машины видел у шоурума.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.