Сдается мне, ПИК внедрил SMMщика на подогрев продажи мест в паркинге, создание хайпа вокруг темы и обоснования стоимости мест.
Сдается люди непонимают реальную стоимость куска асфальта без стен в неотапливаемом надземном гараже и покупают его только те, кто повелся на искусственно созданный ажиотаж.
То что, как говорят менеджеры 80% забронировано, думаю настоящих покупателей процентов 10 наберется, уверен на 100%, что места будут продавать и после сдачи дома в эксплуатацию, и цену снизят до рыночно обоснованной.
Сдается люди непонимают реальную стоимость куска асфальта без стен в неотапливаемом надземном гараже и покупают его только те, кто повелся на искусственно созданный ажиотаж.
То что, как говорят менеджеры 80% забронировано, думаю настоящих покупателей процентов 10 наберется, уверен на 100%, что места будут продавать и после сдачи дома в эксплуатацию, и цену снизят до рыночно обоснованной.
в чем сокраментальный смысл "потом продать дешевле"?
в чем сокраментальный смысл "потом продать дешевле"?
смысл вообще продать, чтобы деньги вернуть в оборот + коммуналку за непроданную площадь никто не платит. Максимум с год могут держать, а потом будут снижать понемногу, пока не продадут остатки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
смысл вообще продать, чтобы деньги вернуть в оборот + коммуналку за непроданную площадь никто не платит. Максимум с год могут держать, а потом будут снижать понемногу, пока не продадут остатки.
я не сильно слежу за темпами продаж, но разве они не продаются?
опять же, зачем зажимать товар когда цены высокие? нет, конечно не все и сразу выложили, но достаточный для продаж объем им выводить не проблема.
по моему проще продать 1 паркоместо по цене двух, и потом не париться что половина парковки не продано. не все оперативно следят за новостями, некоторые купили на перепродажу и паркинг потом уже будет покупаться реальным покупателям. а остаточный неликвид потом под видом акций толкнут со скидкой.
О, кстати! Тут есть тема "соседи отзывайтесь" про квартирное соседство. А давайте посмотрим, кто из автомобилистов станут друг другу "соседями в квадрате"? Ведь гармоничное соседство на парковке - тоже важная штука!
Например: моё место 169 на 4-м этаже (63 116 169 222). Буду рад знакомству с соседями по парковке.
Мало ли, может у кого-то аллергия на зелёный цвет ;-) поэтому напишу и тут
Разбавляю немножко радостную тему покупки парковочных мест своим брюзжанием) Может кому будет интересно и присоединится ко мне.
Меня немного расстраивает, когда мне вешают лапшу на уши, тем более за мои деньги. Так что когда менеджеры заявили об отмене строительства 9 этажного паркинга у корпуса 1.1 я был огорчён. Начал копать - оказалось такая же ситуация была у моего друга при покупке квартиры у ПИКа в Перово - неиспользуемый пустырь там стоит года 4. Так что на лицо злоупотребление доверием и введение в заблуждение потенциальных клиентов с желанием побыстрее втюхать квартиры.
1. Проверяем, что обещание паркинга 1.1 нам не приснилось
"Проект планировки территории включающий земельный участок по адресу: г. Москва, Боровское шоссе, вл. 2 и ограниченной Боровским шоссе, пр. пр. 6475, ул. Матросова и Домостроительной ул. (ЗАО)" . Там есть 9ти этажный паркинг у корпуса 1.1.
2. Смотрим экспертизу. На сайте мосгосэкспертизы почему то нет экспертизы на корпуса 1.1 и 1.2. Экспертизу на этапы 1,2,6,7 (корпус 1.1, корпус 1.2, крытая парковка и открытая парковка) я так и не нашел, поэтому запросил её у ПИКа. В экспертизе на крытую парковку http://docs.pik-indu...d8-001ec9d5643c (и кстати все помещения на 6ом этаже там называются как "Помещения для хранения мототехники") фигурируют таже закрытая парковка 7.2 этап 6 на 300мм и этап 7 открытая на 1120 машиномест.
открытую на 1120 мм у корпуса 1.1 явно сделать невозможно - это видимо будет где то далеко у МКАДа.
Итого.
Документов по пересогласованию плана застройки я не нашел. Гараж у корпуса 1.1 они строить не собираются. Я недоволен и написал им заявление о предоставлении всех необходимых документов. Дальнейшие действия будут по результатам предоставления документов (который они почему то решили растянуть на месяц, хотя все эти документы должны быть в открытом доступе). А отсутствие экспертизы на 1.1 и 1.2 в реестре экспертиз мосгосэкспертизы мне вообще не понятно.
Freeman_FCLM, Дриада, Алексей_Лопатин и 3 другим это нравится
Владельцы небольших авто по такому ценнику покупать не будут.
Поэтому не стоит надеяться, что рядом будут малолитражки... )
Ну, спорно, кстати... Думаю, такой связи (покупка паркинга=большая машина) нет. У меня относительно небольшой машин, например.
Если продолжить ту же логику, то владельцы Тах, Крузаков и прочих Фиников квартиры себе не в экономе подыскивают. За всех-то не совсем верно говорить. Я, кстати, очень приличные, и небольшие при этом, машины видел у шоурума.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".