Паркинг в ЖК «Мещерский лес»

Ну если "что-нибудь не сделают", то и на год не подписывать))

Вообще я бы активным пользователям, которым не безразлично каково будет состояние дел на момент заселения, посоветовал читать форум варшавки. Там очень много полезной инфы проскакивает, но я физически не успеваю все прочитать. 

Что касается отказа от различных договоров, как я уже писал, отказаться можно, но тогда они начинают применять всякие уловки и большинство заселяющихся на это ведутся. Ведь просто хочется уже скорее получить заветные ключи.

Умножая на минимальную площадь парковки (13,25) получаем стоимость 620 т.р.

Получается ПИК себе в убыток продает. 

И при той же себестоимости на Варшавке цены значительно ниже.

Цифры видимо очень далеки от реальности...

цена-то усредненная, первым этажом отобьют и никаких убытков.

Николай, на сайте Пика цена на Паркинг на Ярцевской - в Москве, подземный от 295 тысяч. А здесь на сайте от 610, в продаже от 680

Я выбирал между МЛ и Левобережным, где монолит, квартира дешевле и ближе к моей нынешней. Из-за паркинга в том числе выбрал МЛ - ПИК в лице своих сотрудников ввёл меня в заблуждение. Деваться мне некуда, но я очень жалею, что рекомендовал поселиться в МЛ нескольким знакомым.

Теперь буду всем советовать покупать у другого застройщика - который меня не обманывал.

Чтоб 2 раза не вставать - отделка от Пика мне понравилась своей ценой, за неё спасибо!

Пруф можете приложить про 285 за паркинг на Молодежной?

Не вижу на сайте Пика таких предложений.

Не понимаю, как можно сравнивать Левобережную и этот объект?

Ту метро в 5 минутах ходьбы, Москва, а там непонятный кусок Химок.

Какого застройщика советуете?

 Более 500 т.р. за машиноместо в данном районе - это деньги на ветер, тут выгоднее аренда за 3-3,5 т.р. в месяц (36-42 т.р. в год, 360-420 т.р. за 10 лет), 20 лет срок окупаемости машиноместа - это явный перебор.

Если ПИК загнет аренду более 4 т.р., то люди уйдут в другие гаражи или просто забьют и будут ставить на плоскостной парковке в районе.

 

И да, мы сами можем регулировать цену на гараж не создавая спрос, т.е. просто не покупать машиноместа и все.

смущает, что если аренда 3 -3,5 тыра, то кто их купит если они не окупаются в обозримом будущем? меценаты?

опять же, доход в несколько тыр я так понимаю не интересен тем кто хочет поднять денег на сдаче в аренду машиномест. чем пяток машиномест, тут наверно будет выгоднее купить уже жилье (студию) под сдачу и выхлоп больше и гемора меньше.

Могли бы конечно проект паркинга попроще сделать - с открытыми стенами, без лифтов, вентиляции и за 200 рублей/место.

смущает, что если аренда 3 -3,5 тыра, то кто их купит если они не окупаются в обозримом будущем? меценаты?

 

опять же, доход в несколько тыр я так понимаю не интересен тем кто хочет поднять денег на сдаче в аренду машиномест. чем пяток машиномест, тут наверно будет выгоднее купить уже жилье (студию) под сдачу и выхлоп больше и гемора меньше.

Кто сказал, что аренда 3-3.5?

Может зарядят пропорционально за 6.5-7.0?

А кто знает, сколько стоит аренда паркинга недалеко от МЛ?

На авито через дорогу от корпуса 1.1 есть паркинг. На текущий момент от двух тысяч

На авито через дорогу от корпуса 1.1 есть паркинг. На текущий момент от двух тысяч

На авито через дорогу от корпуса 1.1 есть паркинг. На текущий момент от двух тысяч

Почитайте объявление внимательнее ))

И при той же себестоимости на Варшавке цены значительно ниже.

Цифры видимо очень далеки от реальности...

Цена третьего уровня на Варшавке также написана "от" 577 000.

Но ведь это не означает, что все места третьего уровня там столько стоят?

Почему значительно ниже?  

Кто сказал, что аренда 3-3.5?

Может зарядят пропорционально за 6.5-7.0?

а за такие деньги сложно будет сдать в аренду, когда есть в 2 раза более выгодные предложения (хоть и не в непосредственной близости от квартиры).

поэтому и непонятна ценовая политика пика. было бы понятно еще, если бы существующим дольщикам скидка до приемлемых сумм была бы (чтобы отсечь барыг). хотя бы на 1 машиноместо.

 

Почитайте объявление внимательнее ))

 

МОТО-МЕСТА. для парковки мотоцикла, квадроцикла на охраняемой парковке на 2- ом этаже. Солнцево, Боровское шоссе 6 к 1.

 

Ну ок, пусть машиноместа стоят 4 тысячи. Все равно это лучше, чем покупать не отапливаемый, не закрытый кусок бетона за 700к.

Пруф можете приложить про 285 за паркинг на Молодежной?

Не вижу на сайте Пика таких предложений.

Не понимаю, как можно сравнивать Левобережную и этот объект?

Ту метро в 5 минутах ходьбы, Москва, а там непонятный кусок Химок.

Какого застройщика советуете?

На сайте про Ярцевскую уже почистили - оперативно, молодцы. Вчера было. А застройщика буду советовать любого, кроме ПИКа. Одно дело, когда говорят про навесной унитаз, другое дело, и можно ВЫБРАТЬ - лелать самому или нет. Другое дело, когда ты находишься в БЕЗВЫХОДНОМ положении - тебе надо парковать 2 автомобиля, ты хотел это делать в паркинге и ДЕРЖАЛ более года сумму, которую мог бы бросить на погашение ипоетки. Тепрь выясняется, что этой суммы не хватает.

Так что спасибо - я понес серьезные убытки. Жаловаться не буду - сам дурак. Но и помогать менеджерам продавать квартиры больше тоже не буду. Более того, если спросят - брать ли в МЛ квартиру - скажу на ваше усмотрение, но будьте готовы, что вас обманут.

Vander Park на мОлодежной прямо сейчас -

На сайте про Ярцевскую уже почистили - оперативно, молодцы. Вчера было. А застройщика буду советовать любого, кроме ПИКа. Одно дело, когда говорят про навесной унитаз, другое дело, и можно ВЫБРАТЬ - лелать самому или нет. Другое дело, когда ты находишься в БЕЗВЫХОДНОМ положении - тебе надо парковать 2 автомобиля, ты хотел это делать в паркинге и ДЕРЖАЛ более года сумму, которую мог бы бросить на погашение ипоетки. Тепрь выясняется, что этой суммы не хватает.

 

Так что спасибо - я понес серьезные убытки. Жаловаться не буду - сам дурак. Но и помогать менеджерам продавать квартиры больше тоже не буду. Более того, если спросят - брать ли в МЛ квартиру - скажу на ваше усмотрение, но будьте готовы, что вас обманут.

 

Vander Park на мОлодежной прямо сейчас -

Сергей, строчку ниже посмотрите, на -2 уровне от 1 143 000 машиноместа.

По-моему, очевидно, что "от 459 000" это для мотоциклов.

А уж про 285 000 у метро Молодежная - это просто смешно, таких цен в этом районе близко нет, из соедних комплексов бы смели сразу.

Теперь про застройщиков.

Зайдите на форум соседнего Татьянин парк от Мица. Посмотрите какое убожество у них получается, все течет, продувается, плесень в квартирах, полное несоответствие с рендерами, сроки срывают капитально.

Будете их советовать?

Ну ок, пусть машиноместа стоят 4 тысячи. Все равно это лучше, чем покупать не отапливаемый, не закрытый кусок бетона за 700к.

Во-первых, на Авито за 4000 там нет предложений.

Во-вторых, когда корпуса 2.1 и 2.2 будут заселяться, скорее всего все места вокруг за 4000 уже будут заняты жителями 1.1 и 1.2, их же там не бесчисленное множество.

В-третьих, 610 это было на 3м этаже, логично, что на 6м этаже, будет например от 500. С учетом наличия лифтов, это не затруднительно.

 

Будете их советовать?

Да, Николай, буду их советовать, Лучи и все такое - меня они НЕ ВВОДИЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. А люди пусть думают сами. Меня теперь успех продаж группы ПИК не волнует - раз их не волнует своя репутация.

Золотой значок Адепта ПИКа я вам в личку отправлю, пользуйтесь. :)

Про Вандер-парк, кстати - есть места сразу при продаже и сразу на всех уровнях. Когда выбираешь квартиру + машиноместо можешь четко посчитать стоимость проекта.

Здесь получилось наоборот: когда я покупал квартиру цена была 7,5 млн. + сказали, что через 3 месяца будут продавать паркинк по 300-400 тысяч. Деньги на паркинг я отложил и держал. Далее нас всех ГОД !!! кормили баснями и, наконец-то, выложили за 3 месяца до заселения вместо 2 паркингов (рядом с 1.1. задинамили вообще) - только 3-й этаж паркинга рядом с 1,2 за цены в 2 (!!!) раза выше того, на что рассчитывали.

Т.е. у меня чистый убыток около 500 тысяч + недополученная выгода - я держал деньги на счету под низкий процент, а не гасил ипотеку досрочно.

Еще раз спасибо менеджменту ПИКа за такое одолжение!!! Все для клиента, молодцы!!!

Да, Николай, буду их советовать, Лучи и все такое - меня они НЕ ВВОДИЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. А люди пусть думают сами. Меня теперь успех продаж группы ПИК не волнует - раз их не волнует своя репутация.

 

Золотой значок Адепта ПИКа я вам в личку отправлю, пользуйтесь. :)

 

Про Вандер-парк, кстати - есть места сразу при продаже и сразу на всех уровнях. Когда выбираешь квартиру + машиноместо можешь четко посчитать стоимость проекта.

 

Здесь получилось наоборот: когда я покупал квартиру цена была 7,5 млн. + сказали, что через 3 месяца будут продавать паркинк по 300-400 тысяч. Деньги на паркинг я отложил и держал. Далее нас всех ГОД !!! кормили баснями и, наконец-то, выложили за 3 месяца до заселения вместо 2 паркингов (рядом с 1.1. задинамили вообще) - только 3-й этаж паркинга рядом с 1,2 за цены в 2 (!!!) раза выше того, на что рассчитывали.

 

Т.е. у меня чистый убыток около 500 тысяч + недополученная выгода - я держал деньги на счету под низкий процент, а не гасил ипотеку досрочно.

 

Еще раз спасибо менеджменту ПИКа за такое одолжение!!! Все для клиента, молодцы!!!

По поводу цены. Справедливости ради, вы писали про 400-600 тыс., что скорее всего впишется на 5-6 этажах данного паркинга:

https://pronovostroy...-16#entry431906

А если вы поднимите сообщения данной темы от 2015 года, то видно, что жители дешевле 450 не рассчитывали уже тогда (причем предполагая, что будет а-ля народный гараж, что совсем не так):

https://pronovostroy...ес»/#entry70434

А если вы поднимите сообщения данной темы от 2015 года, то видно, что жители дешевле 450 не рассчитывали уже тогда (причем предполагая, что будет а-ля народный гараж, что совсем не так):

Помнится в том году все обсуждали, что 400-450 это норм цена. 500 уже перегиб. 

По поводу цены. Справедливости ради, вы писали про 400-600 тыс., что скорее всего впишется на 5-6 этажах данного паркинга:

https://pronovostroy...-16#entry431906

 

А если вы поднимите сообщения данной темы от 2015 года, то видно, что жители дешевле 450 не рассчитывали уже тогда (причем предполагая, что будет а-ля народный гараж, что совсем не так):

https://pronovostroy...ес»/#entry70434

Николай, ой, все!!!

Факт остается фактом - вместо 1 млн. мне надо платить 1,5 млн. -это на 50% больше на падающем рынке недвижимости в Москве и снижении цен. Вот и вся арифметика.

Я вас не пытаюсь переубедить - наслаждайтесь низкими ценами.

Когда мне в компанию будут звонить очередные пациенты и жаловаться на дороговизну лекарств - буду отвечать им "Не, у нас недорого, вы цены на машиноместо в Мещерском лесу посмотрите"