Плюсы и Минусы ЖК

Не только Пик этим злоупотребляет, а большинство крупных застройщиков - Мортон, Крост.

Везде все обещают перевод на ДДУ, на этого не происходит, так и продают по ЖСК.

У меня по поводу этажей никаких заскоков нету, все равно вообще где жить.

Просто может стать вопрос с заносом материалов, с лифтами в новостройках всегда проблемы.

Поживем увидим, у меня особых беспокойств на этот счет нету, я уже облазил все форума по пику тут, вычитал.

Тот же маршала захарова 7

Ярцевская 24

Vander Park

Ельнинская 14б

Везде ситуация одинаковая. 

Вот что лень животворящая делает с людьми))) А на ночь шторы/жалюзи закрывать, не пробовали? Мне кажется, вид из окна это настолько надуманная причина не брать квартиру, что дальше некуда. Главные критерии с окнами и расположением квартир - это шум при открытых форточках/балконах и количество света в течение дня. 

Bonov, а какие вы можете привести минусы высоких этажей еще? Хочется узнать вашу точку зрения, а то немного непонятно.

Т, вы знакомы с термином "клетка Фарадея"? Судя по всему, нет. Во-первых, излучение распространяется сферически, а не строго вверх, во-вторых, арматура в конструкции здания частично экранирует распространение ЭМИ и радиоволн, что доказывается фактом плохого прием мобильных на нижних этажах в глубине корпуса(в лифтах, например). На улице вы в гораздо большей опасности, чем в домах, так что не надо по этому поводу переживать.

У нас через одну квартиру назад была офигенная ситуация: окна большие, мы жили на втором этаже, а напротив, метрах в 10-и еще один дом, окнами к нам. И им нас видно, и нам их. Первое время очень сильно раздражало, потом привыкли. Наклеили спецпокрытие на окна и привыкли :) . 

Да, со светом в некоторых квартирах тут будет напряженка, это точно. Тут как раз "пентхаусы" спасут ситуацию. Сверху света больше получится, а на нижних этажах внутри П-образных домов вообще колодец... Но тут есть удачные варианты, не скажу, что прям ужасная застройка.

Мы думаем над 8 этажом, торцевая квартира, окна которой будут выходить во двор, и на соседний дом. Коллективное мнение - как? Высоты боюсь, поэтому не хочу сильно высоко. На ТЦ тоже не очень хочется, так как если пониже, то шум, ночное освещение, а если высоко, то крыша ТЦ, не думаю, что она будет красивая).

Не совсем поняла, как так получается? Там же торцевые либо в "стилобатах" и смотрят не во дворы, либо с другой стороны, и опять же, виды там не дворовые. А те, что на соседние дома смотрят, находятся на внешних боковых стенах. Это если я правильно ориентируюсь в пространстве - у меня иногда топографический кретинизм просыпается. :rolleyes: Если вам эта квартира нравится, устраивают более-менее виды, берите, не спрашивайте советов. Жить-то вам, а не советчикам. Но если на то пошло, то я бы брала на той стороне, которая смотрит в сторону ТЦ, только не прямо на него, а в соседний двор и на соседние дома. Так света будет побольше, и клаустрофобия мучить не будет. А там можно и этаж пониже выбрать, если есть свободные квартиры.

О, божечки вы мои, я окончательно запуталась  :wacko: Если я правильно поняла, то на 8-ом этаже вы точно упретесь в соседний дом этим самым окном в той самой комнате. Остальные окна, вы сами сказали, выходят во двор, тут проще - на такой высоте вид не самый плохой должен быть - до соседнего крыла далеко достаточно, и плюс видно будет не только дома и двор скорее всего. Но я бы на вашем месте нашла бы квартиру на генплане хотябы, а то словесные объяснения немного путают меня, я не могу разобраться, где именно должна находиться квартира, и правильно ли я вас понимаю.

G, ЖСК же в том и состоит, что вы передаете свои средства некоему кооперативу, которые вкладывает их в недвижимость. Такая вот схема интересная получается, что вы просите ПИК купить для вас у них же самих квартиру.

Блин, общаюсь с буквами, прям змейки-абвгдейки какие-то :D

Фактически считывается, что покупатель передает ПИКу право купить ему квартиру. Получается должен им денег просто ни за что.

В этом и суть и все риски ЖСК. Только никакому ПИКу вы права не передаете, потому что ЖСК "Спектр" и ПИК - разные юридические лица. Вы передаете права ЖСК, а точнее тому, кто будет представлять Ваши интересы в ЖСК, потому что Вас лично вряд ли допустят до принятия решений и голосования.