Отзывы ЖК Влюблино

ОТО оно как!)))А говорил что ищет себе и подешевле)))Подпольный миллионер Корейко?Хостел говорит?А налоги не замучаетесь платить?Все надо официально делать.Прописка им тоже нужна (регистрация)Соседи вам жизни не дадут-заложат сразу таких бизнесменов.Сдавать тоже надо опыт и ум иметь.Звонок,что у вас живут террористы и вылетят они из квартиры и вас в полиции вопросами замучают Все про вас раскопают.

Ха-ха-ха. Вы с какой планеты? У нас же правовое государство. 

1. Налог - 6%.
2. Договор аренды краткосрочный по простой форме без всяких заморочек.
3. Временная регистрация - бесплатно и сколько угодно.
4. Соседи со звонками про террористов - на смех курам и участковому, который в таких случаях добросовестно проверяет квартиру и справедливо говорит "у них всё официально, договор аренды есть".

2 года назад в доме 16 из 2-комнатной квартиры №62 ОМОН вывел 32 (тридцать два) вьетнамца. Но это случилось только после того, как они на весь дом начали травой вонять, а на балконе этой двушки появились подозрительные четыре спутниковых тарелки (до сих пор висят).
В квартире №52 две недели народ жаловался на стуки молотков. Оказалось, что китайцы все три комнаты превратили в общагу, сколотив из досок многоэтажные нары. И всё было абсолютно законно, даже когда хозяина квартиры объявили в розыск за организацию незаконной миграции. А участковый всё равно не мог никого выселить, потому что "хозяина найти не можем, а договор аренды у китайцев есть".
Из квартиры №95 бутылкой разбили машину - китайцы не рассчитали траекторию, потому что обычно оттуда кидали только банки.

Я то как раз не с Луны.Согласна:правовое.Так что тогда мусолить тему о мигрантах?Они что?все поголовно свиньи и нелюди?Да среди Россиян быдла хватает и все Ваши примеры совпадают с действиями соотечественников в моем доме.Но у нас (в отличии от Вашего участкового)остались еще трудяги в милиции.Видеокамеры помогают вычислять дебоширов(я про бутылки)
Кстати этот Ваш пример только убеждает в том,что подземная парковка это плюс.А сегодня видела Таакую исполосованную по кругу иномарку(было жаль и коня и хозяина).Есть же Звери!
Вернусь:почему же во Франции,Испании,Италии,и т д уживаются люди всех национальностей?Никто не тычет пальцем в того же китайца,афроамериканца,араба и т д?
К примеру-многие в Жулебино и Люберцах любят сдавать квартиры афроамериканцам.И снимать квартиру с эконом ремонтом в хостеле)))они не будут.

Пусть сначала купит(где ему захочется) оформит в собственность и сдает кому хочет.А потом посмотрим.
Я лично пожалела бы свое имущество и нашла квартирантов поприличнее,чем группа ...Но видать это Предел мыслей антона.Да еще и денег хочет тысяч 50-70 в месяц)))
Пусть сдает,и не забывает:

Если человек решил сдавать внаем квартиру иностранным гражданам-мигрантам, то он должен понимать, что в данном мероприятии есть определенный риск
Например, по словам юриста, лица, сдающие в аренду свою квартиру иностранцам, могут нести гражданско-правовую ответственность в случае, если их наниматели своими действиями испортили имущество соседей.
В отдельных случаях наймодателю может угрожать и административная ответственность. В частности, штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные органы ФМС о проживании на его жилплощади мигранта. А если наймодатель сообщил в ФМС о зарегистрированном на его недвижимости иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, органы ФМС могут расценить это как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и влечет штраф до 5 тысяч рублей.

"Таким образом, в случае, если вы решили сдавать жилое помещение внаем иностранным гражданам, необходимо помнить о том, что обязанность по подаче сведений о прибытии иностранного гражданина, в том числе в связи с изменением места временного проживания, возложена именно на наймодателя, а не на иностранного гражданина. И собственно весь процесс сдачи внаем жилого помещения иностранным гражданам, процесс контроля за их проживанием и соблюдением ими правил проживания в квартире, а также возможные конфликтные ситуации со соседями – все это возлагается на плечи наймодателя".
Поэтому советуют собственнику в целях минимизации возможных проблем потребовать от постояльцев застраховать их гражданскую ответственность перед третьими лицами от возможных бедствий, которые произойдут по их вине (пожар, затопление, порча чужого имущества) или застраховать ответственность самому, включив расходы по страхованию в арендную плату.

Одни амбиции,ноль знанийЕсли человек решил сдавать внаем квартиру иностранным гражданам-мигрантам, то он должен понимать, что в данном мероприятии есть определенный риск, предупреждает Бородкин.


Например, по словам юриста, лица, сдающие в аренду свою квартиру иностранцам, могут нести гражданско-правовую ответственность в случае, если их наниматели своими действиями испортили имущество соседей.


В отдельных случаях наймодателю может угрожать и административная ответственность. В частности, штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные органы ФМС о проживании на его жилплощади мигранта. А если наймодатель сообщил в ФМС о зарегистрированном на его недвижимости иностранном гражданине, но при этом сам иностранец у него фактически не живет, органы ФМС могут расценить это как предоставление ложных сведений, что также квалифицируется как административное правонарушение и влечет штраф до 5 тысяч рублей.


"Таким образом, в случае, если вы решили сдавать жилое помещение внаем иностранным гражданам, необходимо помнить о том, что обязанность по подаче сведений о прибытии иностранного гражданина, в том числе в связи с изменением места временного проживания, возложена именно на наймодателя, а не на иностранного гражданина. И собственно весь процесс сдачи внаем жилого помещения иностранным гражданам, процесс контроля за их проживанием и соблюдением ими правил проживания в квартире, а также возможные конфликтные ситуации со соседями – все это возлагается на плечи наймодателя", - подчеркивает Бородкин.


Поэтому Щеглов советует собственнику в целях минимизации возможных проблем потребовать от постояльцев застраховать их гражданскую ответственность перед третьими лицами от возможных бедствий, которые произойдут по их вине (пожар, затопление, порча чужого имущества) или застраховать ответственность самому, включив расходы по страхованию в арендную плату.

Источник:СМИ

Много амбиций,скупердяйство и жлобство,желание быстрой наживы.Скупердяйство и жлобство.
Все ,что сейчас видно.
Когда купит,тогда поймет .А бумагу марать можно:это бесплатно.

Ольчик 070 , вы откуда? с какого агенства? 
Столько текста заготовлено заранее, ужас просто! Про сам ЖК ни слова ни разу не написали! Только тексты с других сайтов не в тему постоянно кидаете. Уверен что сами вы вообще далеки от этого ЖК.

Это Вы ,антоша,Откуда.Пришли ниоткуда и низачем)))
Даже форум вам некогда почитать раз не знаете сколько с момента покупки я написала новостей про ЖК.Сколько сделанно фотографий(с чистого поля)
Агенство мое называется"ДДУ на покупку квартиры в ЖК ВЛюблино.
Недавно отметила юбилей покупки,годовщину так сказать)))
Если что,то не устраивает в моих постах советую зарегистрироваться и нажать кнопочку Игнор.
Вы просто"палитесь" антон:сначала пишите ,какой вы темный и не знаете ничего.Вам люди дают советы и рассказы,а вы уже в курсе.
Прожженый хейтер (начиная с рассказа о том какие менеджеры в ПИКе безграмотные.Полный бред несете).
Дали вам массу адресов,где строят замечательные ЖК для таких как вы.
Прикипели что ли к Люблино?)))

И не забудьте ,где я работаю)))И Премию!
Простите меня ,Соседи ,за оффтоп)))

Троллить, флудить, флеймить и оффтопить не есть хорошо, ибо нужно стараться придерживаться сабжа во благо других участников общения. ИМХО

Как бы на студии ПИК скидок не дает.
Но для антона исключение сделала.Две студии( по примерно 3,5 ляма плюс оформление),вот человек разошелся.Норм,прет жажда наживы.
Многие ,были б эти млн,взяли трешечку на старте.И не сдавали(опять ложь аппонента ,что он ищет для себя),а жили бы сами.Метро рядом,инфраструктура,прописка Московская,больницы доступные бесплатно(много центров обслуживает даже подмосковье бесплатно).
Студии у нас в ЖК небольшие.Но для одиноких людей ,как начало для молодежи:неплохой вариант.
Представила,как простите заг...т антону комнаты по 13 метров ,совмещенные с кухней ,его мигранты))).

Соседи, хочется понимать сколько у нас квартир в доме будут сдавать, чтоб морально быть готовой. Может давайте отдельную ветку создадим для этой темы, уже будет приблизительная статистика, как считаете? 

Соседи, хочется понимать сколько у нас квартир в доме будут сдавать, чтоб морально быть готовой. Может давайте отдельную ветку создадим для этой темы, уже будет приблизительная статистика, как считаете? 

Валя!Плюсую за отд .ветку.Пусть антон ее и создает.
Только умный человек промолчит.Зачем всем знать его личную жизнь и планы на нее?

Успокойтесь,антон,сбавьте обороты и умерьте свой пыл.Прос...ли старт продаж,так берите студии без скидок и радуйтесь.Все поняли.Вам район не нравится.Платите деньги и сдавайте.Что на форуме делаете Непонятно.Соседом же не являетесь пока Да и жить не будете.Кто купил,во всем разобрался:и в мигрантах,и в экологии,и т д.
У каждого своя причина покупки именно здесь.Не заметили?На форуме одни Россияне.Но даже если прибудет человек из другой страны,он прежде всего Сосед.Не надоело писать о национальном разделении?Для кого то вы тоже являетесь "Лимитой"(ничего личного)

кто тут писал про 6%?
Сведения совсем другие:

За незаконную сдачу жилья можно сесть на три года
Ужесточается контроль за арендой жилья. Вызвано это, прежде всего, борьбой с нелегальной миграцией. Причем проблема даже не в так называемых "резиновых квартирах", когда на 30 квадратных метрах регистрируются 200 "поселенцев" из стран СНГ. Как объяснили корреспонденту "Российской газеты" в МВД России, тут вопрос не в "недоработке отечественного законодательства", а в его соблюдении.
На самом деле проблема с "резинками" решается просто. При условии, естественно, искреннего участия участковых уполномоченных и местных административных властей. Ну, согласитесь, если участковый действительно постоянно контролирует свою территорию, неужели он не заметит десяток, допустим, нигде не зарегистрированных людей, обитающих в однокомнатной квартире? И не задаст, мягко говоря, неудобных вопросов местным чиновникам. Но такая махинация, как правило - и при желании, выявляется проверкой местной миграционной службой и уж тем более собственной безопасностью МВД. В общем, работать надо!

Другое дело - незаконная сдача квартир их хозяевами. Тут речь идет не просто о безопасности граждан, а о государственном кошельке. А с этим не шутят. Например, по оценкам экспертов, только в Москве оборот средств, вращающихся на рынке аренды жилой недвижимости, сопоставим с бюджетом небольшого, скажем так, европейского государства - примерно 4 миллиарда долларов в год. И только пятая часть владельцев квартир официально оформляет сделки по аренде жилья.

Так, мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в столице выявлено около 130 тысяч квартир, которые сдаются незаконно. Глава столичного полицейского главка Анатолий Якунин рассказал, что принято решение с понедельника и до нового года проводить операцию "Участковый - в каждую квартиру". Подсчитано, что такие квартиры выявят за три месяца.

Известно, что в 2012 году Федеральная налоговая служба России перешла к весьма жестким методам, которые должны заставить арендодателей платить налоги. При этом учтено, что доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность. Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, необходимо собрать солидный пакет документов - договор о найме жилого помещения, подписанный сторонами, расписки о получении и передаче денежных средств, акт приема-передачи. Найти их и представить в правоохранительные органы при условии заинтересованности и владельца, и арендатора трудно.

Но привлечь к ответственности действительно в чем-то виноватого вполне возможно. Кстати, наказание выявленных нарушителей зависит от их статуса. Тайные рантье делятся на две группы - те, кто сдает собственную недвижимость и не платит налоги, и те, кто эксплуатирует неприватизированное, муниципальное жилье.

Арендодатели должны выплачивать 13 процентов от своего дохода. Если же арендодателем выступает негражданин России, ставка налога возрастает до 30 процентов.

Индивидуальные предприниматели имеют выбор - выплачивать 6 процентов от дохода или приобрести патент на аренду жилья, что позволяет полностью освободиться от уплаты налогов. Его стоимость - 48 200 рублей. Сдавая квартиру в аренду, владелец жилья должен передать в налоговую договор об аренде в трех экземплярах. Налоговая декларация подается 1 раз в год.

Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, арендодатель обязан погасить задолженность по налогам вместе с пеней и штраф в размере 20 процентов от суммы взыскиваемого налога. При повторном правонарушении штраф увеличивается вдвое. Если задолженность арендодателя по налогам достигла 300 000 рублей, то ему грозит штраф в размере от 100 000 до 300 000 рублей. Кроме того, нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до 1 года. А если арендодатель получает со сдачи квартиры в аренду более 1 500 000 рублей в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 000 рублей.

Источник:Российская газета.
Соседей лучше не злить)))

 

/Соседи, хочется понимать сколько у нас квартир в доме будут сдавать, чтоб морально быть готовой. Может давайте отдельную ветку

/создадим для этой темы, уже будет приблизительная статистика, как считаете? 

 

 

Здесь всё просто: все студии и однушки на сдачу берутся. Это очевидно. Кто будут жить в таких ущербных квартирах. Сейчас даже у простых студентов денег хватит нормальную двушку взять в ипотеку без проблем. Что уже говорить о работающих.

 

Антон, очень хочется понять, почему столько негатива в данный ЖК? Тем более если Вы приобретаете здесь жилье. Купите в Котельниках - дешёво и сердито, метро через дорогу. Вам какая разница куда мигрантов селить? Или в Бутово например, сейчас там старт продаж, метро - 500 м., экология в разу лучше, сроки сдачи примерно те же. Лично я против соседства из иностранных граждан! А почему Вы не пишете, что русским семьям сдадите квартиру? Почему именно иностранным гражданам? Или Ваш девиз - "жизнь без сложностей, как без пряников"?