ЖК Оранж Парк срок сдачи

Доброго времени суток всем! Ребят, подскажите, пожалуйста, строить уже начали комплекс? И ещё, нигде толком найти информации не могу, везде разные сроки стоят. Проектную декларацию тоже не могу найти, чтобы посмотреть. Когда срок сдачи ЖК Оранж Парк официально?

Что удалось накопать.  Строят по договору ЖСК (не ДДУ!!!), а это определенный набор рисков и потенциальных проблем. Сроки везде разные, видел цифру 3 квартал 2017 года, очень большая вероятность того, что реальный срок может оказаться +1 год (2018 год).

 

Про стройку. На сайте у ПИК написано, что идет монтаж 1ого этажа, народ говорит, что только равняют площадку под застройку и поставили будку. На этом все.

А чем риск и какие проблемы могут возникнуть? вы просветите, чтобы все знали. По поводу сроков - пока везде указан срок на 3 квартал 2017. А затянуться он может как и во многи других комплексах, и договор ЖСК тут никак не может повлиять.

Добрый день! У проектировщиков их указан 4 квартал 2017. А это практически 18 год. Судя по фото стройки в другой теме, котлован есть, ну по крайней мере под 1 корпус.
А основные риски ЖСК связаны как раз с нефиксированными сроками строительства, да и такой же не фиксированной ценой квартиры. Конечно, в случае если у компании будет все в порядке с финансами и темпами стройки, этих проблем можно избежать

цена как может быть фиксированной? она всегда увеличивается с каждым построенным этажом. А корпуса будут сдавать по мере готовности, а последний очевидно сдадут в 2018 году. Проект то масштабный.

ЖСК рискованный тем что кооператив это взносы и купите по одной цене а потом возможно потянуться взносы например за рекламу и т.п. вообщем и долгострой и вплоть до нескольких владельцев на одно жильё. 214 ФЗ в этом случае не защищает такую форму договора.

вот еще нашла по это теме мнения специалистов-экспертов. Еще и банки с осторожностью кредитуют квартиры, которые продаются по 214-ФЗ

В договоре у них чётко прописано, какие суммы и так далее. Никаких доплат по ходу строительства не предусмотрены! Доплатите в случае, окончания строительства, если метраж квартиры окажется больше и все.

это в договоре должны быть заранее прописано, а если нет, разве надо что-либо доплачивать? Также можно и рассмотреть другую ситуацию, когда метраж оказывается меньше. Застройщик будет в этом случае выплачивать компенсацию?

Я думаю эти доплаты, как от покупателя или застройщика, происходят только в случае когда вы сразу платите полную стоимость за квартиру. Однако, если вы берете квартиру в рассрочку или ипотечный кредит, то есть потихоньку равными долями оплачиваете покупку, то на момент сдачи квартиры покупателю будет точно известно цена приобретенной квартиры согласно параметрам и здесь может быть метод вычета от остаточной суммы выплаты либо снижение стоимости квартиры в случае если застройщик должен доплатить - естественно оформленное все в документальном виде. Мне кажется, что так могут тоже сделать.

Мда... Чем мотивируют? Или это без объяснений оставили? Безобразие :angry:

Слышал, что в скором времени начнутся продажи по ДДУ (чуть ли не со следующей недели). Может наши "ориентировочные" сроки по ЖСК хотят привязать к твердым срокам, которые будут прописаны в ДДУ?

На официальном сайте комплекса появилась информация, что застройщик меняет срок сдачи в ЖК Оранж Парк, если раньше был срок сентябрь 2017 года, то сейчас сроки сдвинулись на декабрь 2017 года. Таким образом комплекс будет задержан на целый квартал. Помимо этого несколько удивило то, что в декларации не указано ни про отделку квартиры, ни кондиционеры, это выглядит странно 

На официальном сайте комплекса появилась информация, что застройщик меняет срок сдачи в ЖК Оранж Парк

 

Помимо этого несколько удивило то, что в декларации не указано про отделку квартиры

Перерыл весь официальный сайт... Где Вы нашли такую информацию?

Про отделку не указано, потому что ее не будет в принципе.

Да причем тут происки конкурентов, когда задержку сроков ПИК уже не скрывает. Просто меня удивило наличие информации на официальном сайте - я ее там не нашел.

Странно это, в принципе ни с чего взяли и перенесли... Со всеми этими закрытиями в прошлом году как-то вообще не хочется даже слышать о переносах. А на других объектах пика такая же ситуация, или это только ОП так повезло?