Да, на счёт КлеверЛенд вы ошибаетесь.
Давайте вместе посмотрим документы :-)
Зайдите на сайт КлеверЛенд точка Комстрин точка ру.
Откройте официально опубликованную Проектную декларацию.
Находите пунк 2.9 Информация о составе общего имущества в строящемся создаваемом объекте, которое будет находиться в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ участников долевого строительства.
Посмотрите сами перечень общедомовой собственности, которая будет наша.
КлеверЛенд очень хороший комплекс с юридически понятными, грамотными документами.
Вы не ошибаетесь на счёт некоторых других застройщиков (не будем их называть), которые умудрялись продать в жилых домах общедомовую собственность третьим лицам, много судебных дел.
Хочу поздравить вас с хорошим и грамотным выбором!
Спасибо, пропустил этот пункт. Радует, получается, что можем и ТСЖ создавать, и , соответственно, влиять на УК.
С другой стороны, зачем застройщику наше общее имущество (лестничные площадки, лестницы, коридоры) вместе с землёй под домом, чтобы потом налоги за него платить!?
Я и думал, что они как хозяева будут предоставлять услуги по содержанию и сами выбирать УК. Считал это основным риском после возможности недостроя.
А как будет приниматься в экслуатацию общее имущество. Свои квартиры мы сами принимаем, а общее? Госкомиссия?
Я и думал, что они как хозяева будут предоставлять услуги по содержанию и сами выбирать УК. Считал это основным риском после возможности недостроя.
А как будет приниматься в экслуатацию общее имущество. Свои квартиры мы сами принимаем, а общее? Госкомиссия?
Они не будут заниматься этими услугами (обслуживанием здания), им это не нужно, не профильный бизнес. А ХОЗЯЕВАМИ (сособствеениками здания) будем мы.
Другой вопрос вот в чем, что эксплуатацией у нас, должна заниматься именно специализированная управляющая компания (УК), имеющая лицензию и умеющая управлять ЖИЛЬЁМ, и управлением ГОСТИНИЦЕЙ.
Хочу сразу сказать, что это необязательно должно быть выполнено застройщиком. Если мы жильцы поймём, что абсолютному большинству из нас важно иметь временную регистрацию, мы сами можем нанять такую специализированную УК, и для этого нам не нужен девелопер.
Другой вопрос, что нам самостоятельно и сразу решить этот вопрос будет сложно! Поэтому после разрешения на ввод в эксплуатацию, этот вопрос решит девелопер и будет выбрана управляющая компания (УК). А нам (дольщикам) предложат заключить с этой УК договоры.
ЗЫ: А может быть нам (сособствееникам КлеверЛенд) и понравится эта УК и нам не придётся её менять на другую :-)
Ребят, посмотрите ДДУ, у нас там все там написано пункт 3.10 обязанности дольщика, подпункт 5
"в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома"
Посмотрим, поживем, может и правда нам УК понравится :-)
Пока застройщик внушает уважение и доверие.
Ребят, посмотрите ДДУ, у нас там все там написано пункт 3.10 обязанности дольщика, подпункт 5
"в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома"
Посмотрим, поживем, может и правда нам УК понравится :-)
Пока застройщик внушает уважение и доверие.
Кстати, да. Почему-то все заранее настроены против УК от застройщика. Может она неплохая будет? Все о ТСЖ говорят, но никто не хочет на себя ответственность брать, это я сужу по дому где я сейчас живу.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Кстати, да. Почему-то все заранее настроены против УК от застройщика. Может она неплохая будет? Все о ТСЖ говорят, но никто не хочет на себя ответственность брать, это я сужу по дому где я сейчас живу.
ТСН у нас (Товарищество собственников недвижимости).
Я тоже за то, чтобы посмотреть на УК, может нам понравится.
А потом наша созданная и некомпетентная ТСН с Председателем будет нанимать для управления УК (как происходит повсеместно).
ЗЫ: У нас на даче Председатель нашего товарищества такая редкостная сволочь, все деньги собирает исключительно наличными и всем заявляет, что не помнит номер расчетного счета, отчетность в налоговую только нулевая у него.
А отчитываться перед общим собранием за наличные деньги будет только через год :-)
ТСН у нас (Товарищество собственников недвижимости).
Я тоже за то, чтобы посмотреть на УК, может нам понравится.
А потом наша созданная и некомпетентная ТСН с Председателем будет нанимать для управления УК (как происходит повсеместно).
Ну, пусть ТСН, какая разница.
ЗЫ: У нас на даче Председатель нашего товарищества такая редкостная сволочь, все деньги собирает исключительно наличными и всем заявляет, что не помнит номер расчетного счета, отчетность в налоговую только нулевая у него.
А отчитываться перед общим собранием за наличные деньги будет только через год :-)
Великолепно! А почему вы его не переизберете? Или аудит какой-то ведь можно попросить сделать у контролирующих органов.
я думаю что 90% покупаетлей аппартментов, как и мне, совершенно плевать на прописку так как этот вопрос у всех давно решен.
а если ты вчера приехал в Москву и тебе реально нужна прописка то эти люди будут присматривать что то другое.
Вы уверенны, что будут присматривать другое?
Постоянная регистрация (прописка) в Москве спокойно легально покупается. И стоит 55 тысяч рублей, поиск Яндекс в помощь.
Временная регистрация на 5 лет в КлеверЛенд будет.
ЗЫ: Прописка была важна при социализме, когда являлась основанием для распределения жилья. Все жили в квартирах по разрешению "дворника".
В настоящее время главное собственность. А на прописку сейчас всем плевать.
Очень интересная статья про КлеверЛенд, из рубрики "контрольная покупка", корреспондент Татьяна Алексеевна, на сайте всеновостройки.ру, подробно, грамотно с анализом конкурентов и фотографиями, читать здесь (пробелы уберите в ссылке):
vsenovostroyki . ru / customer / 10876 /
Очень интересная статья про КлеверЛенд, из рубрики "контрольная покупка", корреспондент Татьяна Алексеевна, на сайте всеновостройки.ру, подробно, грамотно с анализом конкурентов и фотографиями, читать здесь (пробелы уберите в ссылке):
vsenovostroyki . ru / customer / 10876 /
Интересная статья, мне понравилось. Даже добавить особо нечего.
Приятно, когда о "Клевер Лэнде" пишут, правда. И все чаще не рубрике "Скандалы", а в хороших аналитических обзорах, заметил.
Вот ещё очень интересный обзор о КлеверЛенд от блогера Скруджа, увлекательно пишет )))
Цитирую автора:
"Продолжаю серию инвестпроектов по разным направлениям. Уже были обзоры инвестиций в бизнес (ДоДо пицца), ЗПИФы (Активо), акции. В этом посте речь пойдет о самом простейшем и минималистичном объекте для вложений в Москве в жилую недвижимость: ЖК Cleverland. Шутка ли, ценник на студии стартует от 2300к, а коробка здания уже практически готова. Добавим сюда аккредитацию от ВТБ и Сбера, получаем просто конфетку"
Блог skrudzh. ru/cleverland/
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49