Да, на счёт КлеверЛенд вы ошибаетесь.
Давайте вместе посмотрим документы :-)
Зайдите на сайт КлеверЛенд точка Комстрин точка ру.
Откройте официально опубликованную Проектную декларацию.
Находите пунк 2.9 Информация о составе общего имущества в строящемся создаваемом объекте, которое будет находиться в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ участников долевого строительства.
Посмотрите сами перечень общедомовой собственности, которая будет наша.
КлеверЛенд очень хороший комплекс с юридически понятными, грамотными документами.
Вы не ошибаетесь на счёт некоторых других застройщиков (не будем их называть), которые умудрялись продать в жилых домах общедомовую собственность третьим лицам, много судебных дел.
Хочу поздравить вас с хорошим и грамотным выбором!
Спасибо, пропустил этот пункт. Радует, получается, что можем и ТСЖ создавать, и , соответственно, влиять на УК.
С другой стороны, зачем застройщику наше общее имущество (лестничные площадки, лестницы, коридоры) вместе с землёй под домом, чтобы потом налоги за него платить!?
Я и думал, что они как хозяева будут предоставлять услуги по содержанию и сами выбирать УК. Считал это основным риском после возможности недостроя.
А как будет приниматься в экслуатацию общее имущество. Свои квартиры мы сами принимаем, а общее? Госкомиссия?
Я и думал, что они как хозяева будут предоставлять услуги по содержанию и сами выбирать УК. Считал это основным риском после возможности недостроя.
А как будет приниматься в экслуатацию общее имущество. Свои квартиры мы сами принимаем, а общее? Госкомиссия?
Они не будут заниматься этими услугами (обслуживанием здания), им это не нужно, не профильный бизнес. А ХОЗЯЕВАМИ (сособствеениками здания) будем мы.
Другой вопрос вот в чем, что эксплуатацией у нас, должна заниматься именно специализированная управляющая компания (УК), имеющая лицензию и умеющая управлять ЖИЛЬЁМ, и управлением ГОСТИНИЦЕЙ.
Хочу сразу сказать, что это необязательно должно быть выполнено застройщиком. Если мы жильцы поймём, что абсолютному большинству из нас важно иметь временную регистрацию, мы сами можем нанять такую специализированную УК, и для этого нам не нужен девелопер.
Другой вопрос, что нам самостоятельно и сразу решить этот вопрос будет сложно! Поэтому после разрешения на ввод в эксплуатацию, этот вопрос решит девелопер и будет выбрана управляющая компания (УК). А нам (дольщикам) предложат заключить с этой УК договоры.
ЗЫ: А может быть нам (сособствееникам КлеверЛенд) и понравится эта УК и нам не придётся её менять на другую :-)
Ребят, посмотрите ДДУ, у нас там все там написано пункт 3.10 обязанности дольщика, подпункт 5
"в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома"
Посмотрим, поживем, может и правда нам УК понравится :-)
Пока застройщик внушает уважение и доверие.
Ребят, посмотрите ДДУ, у нас там все там написано пункт 3.10 обязанности дольщика, подпункт 5
"в течение 10 дней со дня передачи Дома в эксплуатацию и обслуживание специализированной организации, заключить договор с такой специализированной организацией на управление и эксплуатацию, оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание Дома"
Посмотрим, поживем, может и правда нам УК понравится :-)
Пока застройщик внушает уважение и доверие.
Кстати, да. Почему-то все заранее настроены против УК от застройщика. Может она неплохая будет? Все о ТСЖ говорят, но никто не хочет на себя ответственность брать, это я сужу по дому где я сейчас живу.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Кстати, да. Почему-то все заранее настроены против УК от застройщика. Может она неплохая будет? Все о ТСЖ говорят, но никто не хочет на себя ответственность брать, это я сужу по дому где я сейчас живу.
ТСН у нас (Товарищество собственников недвижимости).
Я тоже за то, чтобы посмотреть на УК, может нам понравится.
А потом наша созданная и некомпетентная ТСН с Председателем будет нанимать для управления УК (как происходит повсеместно).
ЗЫ: У нас на даче Председатель нашего товарищества такая редкостная сволочь, все деньги собирает исключительно наличными и всем заявляет, что не помнит номер расчетного счета, отчетность в налоговую только нулевая у него.
А отчитываться перед общим собранием за наличные деньги будет только через год :-)
ТСН у нас (Товарищество собственников недвижимости).
Я тоже за то, чтобы посмотреть на УК, может нам понравится.
А потом наша созданная и некомпетентная ТСН с Председателем будет нанимать для управления УК (как происходит повсеместно).
Ну, пусть ТСН, какая разница.
ЗЫ: У нас на даче Председатель нашего товарищества такая редкостная сволочь, все деньги собирает исключительно наличными и всем заявляет, что не помнит номер расчетного счета, отчетность в налоговую только нулевая у него.
А отчитываться перед общим собранием за наличные деньги будет только через год :-)
Великолепно! А почему вы его не переизберете? Или аудит какой-то ведь можно попросить сделать у контролирующих органов.
я думаю что 90% покупаетлей аппартментов, как и мне, совершенно плевать на прописку так как этот вопрос у всех давно решен.
а если ты вчера приехал в Москву и тебе реально нужна прописка то эти люди будут присматривать что то другое.
Вы уверенны, что будут присматривать другое?
Постоянная регистрация (прописка) в Москве спокойно легально покупается. И стоит 55 тысяч рублей, поиск Яндекс в помощь.
Временная регистрация на 5 лет в КлеверЛенд будет.
ЗЫ: Прописка была важна при социализме, когда являлась основанием для распределения жилья. Все жили в квартирах по разрешению "дворника".
В настоящее время главное собственность. А на прописку сейчас всем плевать.
Очень интересная статья про КлеверЛенд, из рубрики "контрольная покупка", корреспондент Татьяна Алексеевна, на сайте всеновостройки.ру, подробно, грамотно с анализом конкурентов и фотографиями, читать здесь (пробелы уберите в ссылке):
vsenovostroyki . ru / customer / 10876 /
Очень интересная статья про КлеверЛенд, из рубрики "контрольная покупка", корреспондент Татьяна Алексеевна, на сайте всеновостройки.ру, подробно, грамотно с анализом конкурентов и фотографиями, читать здесь (пробелы уберите в ссылке):
vsenovostroyki . ru / customer / 10876 /
Интересная статья, мне понравилось. Даже добавить особо нечего.
Приятно, когда о "Клевер Лэнде" пишут, правда. И все чаще не рубрике "Скандалы", а в хороших аналитических обзорах, заметил.
Вот ещё очень интересный обзор о КлеверЛенд от блогера Скруджа, увлекательно пишет )))
Цитирую автора:
"Продолжаю серию инвестпроектов по разным направлениям. Уже были обзоры инвестиций в бизнес (ДоДо пицца), ЗПИФы (Активо), акции. В этом посте речь пойдет о самом простейшем и минималистичном объекте для вложений в Москве в жилую недвижимость: ЖК Cleverland. Шутка ли, ценник на студии стартует от 2300к, а коробка здания уже практически готова. Добавим сюда аккредитацию от ВТБ и Сбера, получаем просто конфетку"
Блог skrudzh. ru/cleverland/
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽