Строительство и фото ЖК

Ну чувства что меня поимели, слава Богу, нет :) но неприятно, факт, ибо высота потолков для меня была одним из основных параметров принятия решения о приобретении квартиры в данном комплексе.

Я скажу честно, одним из решающих факторов при выборе, стала именно высота потолков, не больше не меньше.

Короче, я в УЖАСЕ!!! То, что я провтыкал сей факт в договоре, именно потому, что застройщик сознательно, на мой взгляд, ввел меня в заблуждение своими презентациями!
Более того, менеджер по продажам устно проговаривала, что высота именно 3.25!!!!!!

КОШМАР!!!

Друзья, всем привет. Во-первых keep it easy, изменить по факту уже что вряд ли удастся.

А во-вторых по поводу 4 лота: менеджер говорил 3.2, в развертке дома 3.15. Что будет в реальности - знают только строители.

 

 

Вы , очень по стилистике напоминаете мне Zinka!!!

Вы знаете, от какой высоты потолка принято в цивилизованных странах считать бизнес бизнесом ???
Вы пересчитайте потерю объема квартиры (потерю площади перемножте на высоту...)

Сухой остаток, вместо продекларированного бизнес класса, выходит какой-то "недокомфорт", я извиняюсь!!!

Не знаю о ком вы и в чем меня подозреваете, но я здесь недавно и как будущая жительница 6Л., надеюсь.  :)

Не читала как в др.странах, а в нашей по нормам стандартная высота от 2,8 до 3 и выше. 

Если не права, просветите! :rolleyes:

Что значит keep it easy, если для многих высота потолков это одна из самых важных вещей.

Если будет 3 вместо 3,25, то это жесть.

Я как и Игорь чувствую себя обманутым и униженным, даже хуже, чувство что меня поимели.

Так покаж никого никто не поимел, рано ощущения разыгрались, преждевременно так сказать, а то может еще в стиль жизни перерасти - обделенным и обманутым сложнее всего. 

Если по делу, то откуда 3.0 метра взялись цифры? По личному опыту 10 см вы не заметите даже разницы - 3.15 или 3.25. ИМХО главное как построят и какой будет перепад по полу и потолку, надо по факту смотреть, мерить и решать что делать, абсолютно ровно никогда не бывает. А так даже в панелях редко бывает перепад больше 6-8 см по полу ну и по потолку аналогично, опять же вопрос как будут бетонить и ловить уровень.

Всем привет! Когда выбирала я, для меня также одним из существенных параметров при выборе квартиры была высота потолков!

Я также пыталась вписать в договор (в предварительный) высоту потолков, но увы, не получилось. И вообще направляла в ЛСР что то вроде протокола разногласий к договору по качеству строительных  работ :D но они как то они не среагировали на это ;).

Мой менеджер по 5 лоту уверяла, что потолки будут 3,25. Сейчас на сайте ЛСР по 5 лоту (по дому) указано, что высота потолков жилых этажей - 3,25м.

Предполагаю, что данные на сайте можно расценивать как обязательные для застройщика (и им предлагаемые) параметры квартиры, в т.ч. с т.зр защиты прав потребителей.

Предлагаю, всем сохранить данные с официального сайта (на всякий случай), а дальше, в зависимости от фактически выполненных работ, будет думать что делать, если расхождение все таки будет...  

Что значит keep it easy, если для многих высота потолков это одна из самых важных вещей.

Если будет 3 вместо 3,25, то это жесть.

Я как и Игорь чувствую себя обманутым и униженным, даже хуже, чувство что меня поимели.

Антон, именно это фразу - что меня поимели я писал в предыдущих своих постах!!!

Лично я себя считаю обобранным, обманутым и проч прелести

Всем привет! Когда выбирала я, для меня также одним из существенных параметров при выборе квартиры была высота потолков!

Я также пыталась вписать в договор (в предварительный) высоту потолков, но увы, не получилось. И вообще направляла в ЛСР что то вроде протокола разногласий к договору по качеству строительных  работ :D но они как то они не среагировали на это ;).

Мой менеджер по 5 лоту уверяла, что потолки будут 3,25. Сейчас на сайте ЛСР по 5 лоту (по дому) указано, что высота потолков жилых этажей - 3,25м.

Предполагаю, что данные на сайте можно расценивать как обязательные для застройщика (и им предлагаемые) параметры квартиры, в т.ч. с т.зр защиты прав потребителей.

Предлагаю, всем сохранить данные с официального сайта (на всякий случай), а дальше, в зависимости от фактически выполненных работ, будет думать что делать, если расхождение все таки будет...  

Огорчу, там есть поправка к разделу, что это как раз нельзя использовать как оферту...

Другое дело, что можно воспользоваться в суде формулировкой, что застройщик сознательно скрыл факт того, что высота будет отличаться от заявленной на сайте, пусть даже в рекламных целях и не приложил никаких усилий, чтобы довести фактическую, реальную высоту!!!

Ну я и не говорила, что это оферта.

Когда писала, думала о тех же доводах, что и Вы.

Это существенные параметры квартиры. Другие параметры квартиры (в т.ч. в договоре) до покупателей не доводились, поэтому у нас не было оснований считать, что инфо на официальном сайте ложная. В общем, рано паниковать, наверное;)) или запросить инфо через официальные письма в ЛСР и тогда паковать...  

*паниковать ;)

Так покаж никого никто не поимел, рано ощущения разыгрались, преждевременно так сказать, а то может еще в стиль жизни перерасти - обделенным и обманутым сложнее всего.

Если по делу, то откуда 3.0 метра взялись цифры? По личному опыту 10 см вы не заметите даже разницы - 3.15 или 3.25. ИМХО главное как построят и какой будет перепад по полу и потолку, надо по факту смотреть, мерить и решать что делать, абсолютно ровно никогда не бывает. А так даже в панелях редко бывает перепад больше 6-8 см по полу ну и по потолку аналогично, опять же вопрос как будут бетонить и ловить уровень.

В целом я бы верил больше схеме ибо рабочие работают по ней, а не по презентации ЛСР. Опять же надо смотреть что получится по факту, реальная высота окажется на 146% не 3 и не 3,15 и не 3,25, причем на каждом этаже разная)

А так, 15 млн рублей это же не 15 млн долларов, а всего 200 тысяч или 6 млн по старому курсу...не премиум цена, ну правда. Да и если не понравится уж так, продадите, еще купите что-то подходящее для вас, где потолки 3,25 и не см больше, как раз в цене чуть подрастет. Да и вообще можно было на депозите за 2 года 3.7 млн деревянных заработать без риска уменьшения потолка. Так что реально keep it easy... с расслабленными и позитивными соседями же приятнее общаться))) 

Добавлю своих 5 копеек, по поводу высоты потолка. Как то давненько нарыл в сетях схему 4 лота с отметкой по высотам от архбюро Мезонпроект. Отметка по окну второго этажа- 6,9 метра, такая же отметка по окну 10 этажа- 34,5 метра. Всего восемь пролетов делим разницу -27,6 метров на 8 = 3,45 метра. Если толщина межэтажной плиты 20 см, то высота потолка 3,25 метра. Как то сомнительно, что межэтажная плита будет 30 см,слишком толстая, ну и высота потолка при этом снизится до 3,15.

Прилагаю две картинки, она должна быть одной, но сделал двумя скринами. По другим лотам нет.

Вообще то за ходом строительства должен быть надзор от разработчика. Пока они там копаются на отметке 1-2 этаж, может еще не поздно напомнить.

Если поезд ушел, это печаль!

Добавлю своих 5 копеек, по поводу высоты потолка. Как то давненько нарыл в сетях схему 4 лота с отметкой по высотам от архбюро Мезонпроект. Отметка по окну второго этажа- 6,9 метра, такая же отметка по окну 10 этажа- 34,5 метра. Всего восемь пролетов делим разницу -27,6 метров на 8 = 3,45 метра. Если толщина межэтажной плиты 20 см, то высота потолка 3,25 метра. Как то сомнительно, что межэтажная плита будет 30 см,слишком толстая, ну и высота потолка при этом снизится до 3,15.

Прилагаю две картинки, она должна быть одной, но сделал двумя скринами. По другим лотам нет.

С учетом единой концепции, высоты этажей, по логике, должны быть одинаковы во всех корпусах, чтобы не "вылезать" из общем массы .

Вообще то за ходом строительства должен быть надзор от разработчика. Пока они там копаются на отметке 1-2 этаж, может еще не поздно напомнить.

Если поезд ушел, это печаль!

Поезд ушел, однозначно, если начата стройка,т.к. залита плита фундамента, расчитаны нагрузки и все вытекающие.

надо смотреть что получится по факту, реальная высота окажется на 146% не 3 и не 3,15 и не 3,25, причем на каждом этаже разная)

 

Любой вопрос можно перевернуть наизнанку, если задаться целью... :)

Все Вы верно пишете, будут различия, и перепады уровня и все такое. Но если они будут начинаться от черновых полов и потолка на уровне +/-3,25, то есть шанс что в чистовом виде это будет уж не хуже 3,10, особенно принимая во внимание что это все-же литые на месте перекрытия а не сборные панели.

Аналогичная задача, решаемая от чернового уровня 3,10 даст ну совершенно другую картину.

И разница будет заметна, Вы это сами прекрасно понимаете.

Так что проектный черновой уровень важен, как не крути, даже если он и пляшет +/- 5см от квартиры к квартире.

Любой вопрос можно перевернуть наизнанку, если задаться целью... :)

 

Все Вы верно пишете, будут различия, и перепады уровня и все такое. Но если они будут начинаться от черновых полов и потолка на уровне +/-3,25, то есть шанс что в чистовом виде это будет уж не хуже 3,10, особенно принимая во внимание что это все-же литые на месте перекрытия а не сборные панели.

Аналогичная задача, решаемая от чернового уровня 3,10 даст ну совершенно другую картину.

И разница будет заметна, Вы это сами прекрасно понимаете.

 

Так что проектный черновой уровень важен, как не крути, даже если он и пляшет +/- 5см от квартиры к квартире.

Ну даже добавить нечего!  Абсолютно согласен!

 Если толщина межэтажной плиты 20 см, то высота потолка 3,25 метра. Как то сомнительно, что межэтажная плита будет 30 см,слишком толстая, ну и высота потолка при этом снизится до 3,15.

По поводу толщины межэтажных - вот, что есть у меня:

это 1-ая секция 5-го лота

вряд ли видно цифры (повторюсь, что нет у меня файлов в электронном виде, к сожалению), поэтому вот фото ближе

Как видим этаж складывается из 3100+200(межэтажное перекрытие)+150=3450. Вот эти 150 - это что?

А вот срез 5-ой секции 5-го лота:

И на этом чертеже почему-то вот те 200 межэтажных и 150 непонятно чего уже сразу сложены в 350. Так все же это планируется межэтажное перекрытие в 350? Или вышеобозначенные 150 - это застройщик закладывает в нашу будущую стяжку и пр??? И тогда если 150 предполагается наших последующих ремонтных, то 3100+150 как раз и выйдут 3250.