Согласна, сейчас надо брать квартиру пока не случилось чего с ценами, а то тут не угадаешь что завтра будет с такой экономикой и курсом, может в раз все подскочить.. Но будет обидно если купишь, а через время начнут с помощью акций и прочего снижать цены...
Согласна на счет того, что если есть возможность – нужно вкладывать. Кстати, и сейчас на квартиры в Ясном можно найти акционные предложения. Например, недавно где-то читала о скидке 10%.
Интересно, после июньского повышения на 3 тр за кв, когда будет следущее? Менеджеры говорят, что застройщик будет повышать после возведение каждых 1 тыс кв. м. И мол, что продажи идут. Но я понаблюдал за 1-2 недельки продали (или только ушли в резерв) около 3-4 квартир, не густо. С такими темпами могут снова уронить базовые цены как было весной, как думаете?
Базовые цены вниз не пойдут, скорее всего. А вот акциями манипулировать они как угодно могут...
Все возможно, снова и на 10% могут уронить, если по-прежнему не будут брать..., продовать-то нужно. Иначе у МР маржа будет снижаться из-за повышенной нагрузки, чем ожидалось, по своим кредитам. Не думаю, что у них есть большие фин резервы, учитывая кол-во идущих строек
Вчера менеджер сказал, что приша новая документация по размерам квартир и т.к. в 1м корпусе не будет лоджий, то метраж квартир увеличился, при чем заметно больше чем за пол-лоджии, напр. 3х комн квартир вместо 88 кв м теперь будет аж 92 кв. м. и соответственно уже действует новый ценник с учетом добавленных метров. Такое решение от застройщика мне не очень нравиться.
Интересно, а как будут поступать с теми кто уже купил ранее...?
Интересно, а как это так ловко убрали лоджии из 1 корпуса, когда как раз именно в нем обещали что 100% будут и на всех планировках они есть, что это за квартира без лоджии %)) В двушках +3 метра добавилось, те + больше чем 300тыс к цене, офигеть.... И допускаю что тем кто уже купил , потом скажут, в конце строительства, вот мол, в договоре сказано, что метраж квартиры может измениться, будьте любезны доплатите 300/400тыс! и придется вторую ипотеку брать...
Вчера менеджер сказал, что приша новая документация по размерам квартир и т.к. в 1м корпусе не будет лоджий, то метраж квартир увеличился, при чем заметно больше чем за пол-лоджии, напр. 3х комн квартир вместо 88 кв м теперь будет аж 92 кв. м. и соответственно уже действует новый ценник с учетом добавленных метров. Такое решение от застройщика мне не очень нравиться.
Интересно, а как будут поступать с теми кто уже купил ранее...?
Самой интересно, что с этим делать. Пойду звонить своему менеджеру и спрашивать какого ***** происходит
По факту, после еще некоторых выяснений, оказалось все не так радужно-в первоначальном варианте размеров была учтена площадь квартиры с учетом лоджии с коэффициентом и за вычетом площади, которую занимают перегородки квартирные(это написано в проектной документации), сейчас же площадь пересчитали, учитывая, что перегородок после строительства сразу не будет, ну и лоджии убрали, те сейчас те кто успел купить, имеют время, чтобы подкопить эти 300/400тыс к окончанию строительства, никто их увы не спишет просто так, халява отменяется, начинаем копить(((( И 300тыс это вообще пол гаража, если подумать...
И судя по тому что сюда мало кто заходит, для тех кто купил это будет очень неприятным сюрпризом через 2 года... Есть конечно шанс, что как то немного застройщик сумму сгладит для уже купивших, но не факт. Причем, что очень странно, зачем было изначально указывать площадь за вычетом перекрытий, если знали, что их не будет, получается чистая замануха...
изначально лоджии планировались по ПСО (см. влож), при это кондеи должны были быть прямо в них лежать.
Но по ходу решили переиграть. С одной стороны понятно, что большая часть жителей объединила бы эту маленькую лоджию с комнатой, но с другой почему не отдать это на откуп самому жильцу.
Здесь прослеживается конечно финансовая выгода застройщика. Это уже вопрос, правы ли они, в юридической плоскости. У кого есть знакомые юристы, чтобы проконсультировать? Все проектные документы есть в доступе.
Кстати, таким образом застройщик преждевременно решил вопрос искусственного повышения цен. Думаю в сент-окт навряд ли уже повысят.
И думаю, для тех кто уже купил, навряд ли не сделают скидку. Максимум со слов менеджера могут дать рассрочку.