Для меня, например, процесс ожидания новостроек стал перманентным занятием, не теряйте время на ожидание - оно драгоценно! И чем реже смотришь в камеры - тем быстрее строится))) И окна у нас замечательные, и застройщик тоже, и группы входные, и темпы стройки. И с мусором всё устаканится. Рядом 21/19 год назад продавали квартиры панель с низкими потолками по цене наших, обещали в декабре 16 - феврале 17 ключи будут 100500!, но даже сейчас конца не видно. У нас цены отросли на 25-30%, у них на 5% при визуальной большей готовности. Паркинг даже не начинали, а у нас уже готов. Все будет ОК. Здоровья всем, хорошего настроения и приятных выходных)))
Интересуясь этим вопросом поехала в Жилищною инспекцию будущего р-на что на м. Рязанский проспект чтобы узнать что можно планировать и что нельзя для того чтобы утвердить официально проект планировки квартиры т.к. именно Жилищная инспекция рассматривает и утверждает планировку квартир после подачи заявления в МФС. Для того чтобы его утвердить необходимо собрать пакет документов так пояснил мне инспектор после того как наш застройщик отдаст планировки к стати имеющиеся на оф сайте на каждую квартиру после принятия дома госкомиссией. Как понимаете о свободной планировки говорить здесь не приходится. Дальше начинается самое интересное, даже если вы захотите оставить перегородки как запланировал застройщик со слов инспектора вам, будет необходимо предоставить свой проект разработанной организацией имеющий право на проведения данных работ. Спрашиваю для чего это нужно. Ответ для актирования скрытых работ по полам где в обязательном порядке необходима шум изоляция а в ванной комнате гидроизоляция с повышенным уровня пола и бортиками от протечек составленной этой организацией. Данные акты прикладываются к остальным документам для подачи в МФО для утверждения. Спрашиваю, ежели я хочу поменять планировку перегородок. Ответ опять же нужен проект организации все как в первом случае и те же документы и акты но изменять размеры ванной комнаты и кухни категорически НЕЛЬЗЯ ,нельзя также объединять кухню с жилой комнатой можно их соединить распашными дверями с притвором. Вот такая получается хрень можно в предоставляемом проекте играть с размерами комнат при условии размер жилой комнаты не менее 8 м/квадратных Вот уважаемые соседи о чем хотела поделится
Вот я всегда говорила что свободная планировка это главный миф современности ((((
Вы все равно ограничены крличеством окон и нормами
Суббота, 06:46, а Вы уже переживаете)))
Для меня, например, процесс ожидания новостроек стал перманентным занятием, не теряйте время на ожидание - оно драгоценно! И чем реже смотришь в камеры - тем быстрее строится))) И окна у нас замечательные, и застройщик тоже, и группы входные, и темпы стройки. И с мусором всё устаканится. Рядом 21/19 год назад продавали квартиры панель с низкими потолками по цене наших, обещали в декабре 16 - феврале 17 ключи будут 100500!, но даже сейчас конца не видно. У нас цены отросли на 25-30%, у них на 5% при визуальной большей готовности. Паркинг даже не начинали, а у нас уже готов. Все будет ОК. Здоровья всем, хорошего настроения и приятных выходных)))
В июне ключи им дают. Паркинг 350 тыщ
Уже смееемся соседом что у него парковаться будем))))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Паркинг наземный, не отапливаемый, прям в окна какому-то там корпусу аж до пятого этажа, даже не начинали. Моё м/м 14м2 в 10метрах от лифта приобреталось за 820т.р. Их цена 350т.р. - за то, что они во дворе будут ставить свои машины, и наши машины будут стоять у них во дворе, пока шлагбаумы не поставят. На Окской так и делают, паркинги пустые, а во двор не заедешь. Я думаю, что у кого денег на паркинг мало - можно так и сделать, купить его у 21/19 или на Окской))
Никто не обратил внимания по поводу изменения размеров окон относительно проектного.
Когда покупал квартиру было 3 типа окон:
1. Панорамные
2. 1,8м высотной которые шли с 15 по-моему этажа и выше.
3. 1,5м высотой стандартные.
Видел чертежи, которые проходили экспертизу и фасады. Все было корректно.
Сейчас судя по всему стало 2 типа. Панорама и 1,5м высотой.
Никто не обратил внимания по поводу изменения размеров окон относительно проектного.
Когда покупал квартиру было 3 типа окон:
1. Панорамные
2. 1,8м высотной которые шли с 15 по-моему этажа и выше.
3. 1,5м высотой стандартные.
Видел чертежи, которые проходили экспертизу и фасады. Все было корректно.
Сейчас судя по всему стало 2 типа. Панорама и 1,5м высотой.
Есть у кого информация ?
В 1-ой очереди 3 типа вроде бы. Панорамные, обычные и уменьшенные. Обычные высотой 1720, уменьшенные 1360
Да, речь про первую очередь.
Те. Если 1720 осталось, то на фасаде этого не особо заметно.
На башнях заметно на самом деле. Там почти половина всех окон с 9 по 17 этаж "уменьшенные", то есть 1360 мм. Они уже сейчас по факту выглядят как бойницы. Высота подоконника там теперь 1200 против изначальных проектных 960-ти. Даже в старых панельках подоконники выше. Учитывая наш климат и высокую плотность застройки, в квартирах будет совсем мало света. Плюс там стеклопакеты с широкими рамами вставляют.
Надо запросить в офисе план своей квартиры с сегодняшними размерами комнат и если у них есть размерами окон, расстоянием от пола до потолка.
Если поменяли площадь на уменьшение - это будет к......!
Кто-то запрашивал для себя такие документы по размерам?
Что значит "план с сегодняшними размерами комнат"? Фактический обмер делает БТИ когда сдадут квартиру/дом, либо вы сами, если сможете получить доступ к своей квартире раньше. А пока руководствуйтесь планом - цифры по комнатам там могут быть близким к реальным, но не фактические. В ДДУ указаны условия перерасчета в случае, если итоговая площадь будет отличаться от той, за которую вы заплатили.
В 1-ой очереди 3 типа вроде бы. Панорамные, обычные и уменьшенные. Обычные высотой 1720, уменьшенные 1360
Что значит "план с сегодняшними размерами комнат"? Фактический обмер делает БТИ когда сдадут квартиру/дом, либо вы сами, если сможете получить доступ к своей квартире раньше. А пока руководствуйтесь планом - цифры по комнатам там могут быть близким к реальным, но не фактические. В ДДУ указаны условия перерасчета в случае, если итоговая площадь будет отличаться от той, за которую вы заплатили.
Что значит "план с сегодняшними размерами комнат"? Фактический обмер делает БТИ когда сдадут квартиру/дом, либо вы сами, если сможете получить доступ к своей квартире раньше. А пока руководствуйтесь планом - цифры по комнатам там могут быть близким к реальным, но не фактические. В ДДУ указаны условия перерасчета в случае, если итоговая площадь будет отличаться от той, за которую вы заплатили.
Если Вы видели чертежи, прошедшие экспертизу(на которых была отметка экспертизы) и если в заключении экспертизы были описаны размеры окон, то стройнадзор уже при проведении текущего надзора должен им выставить замечание о несоответствии размеров окон и потребовать пройти повторную экспертизу, а та обязана запросить расчёт КЕО и инсоляции. Однако, судя по качеству экспертного заключения этого никто делать не будет. С инициативой могут выступить и дольщики, но для этого как минимум необходимо организовать инициативную группу.
Что значит "план с сегодняшними размерами комнат"? Фактический обмер делает БТИ когда сдадут квартиру/дом, либо вы сами, если сможете получить доступ к своей квартире раньше. А пока руководствуйтесь планом - цифры по комнатам там могут быть близким к реальным, но не фактические. В ДДУ указаны условия перерасчета в случае, если итоговая площадь будет отличаться от той, за которую вы заплатили.
Правильно! Фактический обмер будет при сдаче, а я говорю про план квартиры с размерами не общей площади комнат, а детально по всему, у них такой есть!
Я знаю что я буду доплачивать, если фактическая площадь будет больше заявленной, но обидно что при уменьшении застройщик не доплачивает..
По каждому типу окон все разжевывалось на форуме и на встрече с представителями застройщика.
Почему никто не хочет получать проверенную информацию?
2. Я обладатель самый маленьких окон из всех трех видов представленных.
Причем я еще маленького роста. Переживала, что буду смотреть в окна только в прыжке.
Это не так. В реальности окна отличные. Очень понравилось угловое окно, от него очень много света.
2.Интересный момент про фактические размеры: чем ниже квартира, тем больше соответствие размеров.
Но вообще не думаю, что в Среде будут сильные расхождения, хорошо строят.
3. При уменьшении площади более оговоренного в ДДУ процента застройщик также платит компенсацию
Эта информация в закрытой ветке форума. Будущие покупатели, например, ее не видят. У меня в однокомнатной квартире будет одно маленькое окно на комнату (не угловое). И если бы при покупке мне дали достоверную информацию про высоту подоконника, я скорее всего выбрал бы другой этаж, где окна "нормальные".
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
Подробнее