Строительство, фото со стройки

на больше чем 150-155 тыс на ключах я бы не рассчитывал((
Во-первых огромный район застройки, соответственно и после окончания строительства вашего дома,останется какой то объем квартир у застройщика.
Во-вторых рядом строят еще один ЖК,если там будет вторая очередь,то это тоже заминусует ценник при продаже.
В-третьих метро пока далековато,читал,что вроде строят,но если город приостановит финансирование,опять минус к ценнику.
Многовато по моему "если"((
Так что лучше не планировать большую доходность,или для начала сдать в аренду,а лет через 5-6 ,после окончания строительства ,получить максимальную от запланированной доходность.

150 может быть, но тогда и в других ЖК цены также ниже будут. Может быть ввиду экономики, падения цен и т.п. Очередей щас много где немало. На юговостоке огромные ЖК строятся. И просадка если и будет, то по всему ЮВАО.Хотя как раз таки в округе всегда была низкая цена. Качественное же жилье вместо промзон ее поднимет. Но если в итоге будет 150 тут, то, к примеру, в Петре тогда 180. В Кварталах 140. В Символе 190-230. В зависимости от расположения.
А вы как думаете, какие цены будут в данных Жк? Имхо, разницы в полтора раза между тем же Петром (Символом за ТТК) и Средой НИКАК не будет. Процентов 20-30, больше вряд ли.

В первой очереди Петра как раз больше 180 не будет при любых раскладах 100%.В первую очередь из за убожества планировок и количества(скученности) квартир на этажах.В среде чуть чуть дешевле исключительно из за локации.В символе дешевле 200 вряд ли что будет-Дон строй дешевым быть не может.Как то так.

В Среде есть башни с 10 кв на площадке. Вот в малоэтажке будет подороже. Ну а в Петре локация получше немного, собственно, и цена за квадрат больше процентов на 20. Но это при условии, что класс там не ниже будет, конечно, а то и выше. Еще стоит учесть стройку метро рядом с домами в Среде. Символ точно дороже Петра должен быть так же.

150 может быть, но тогда и в других ЖК цены также ниже будут. Может быть ввиду экономики, падения цен и т.п. Очередей щас много где немало. На юговостоке огромные ЖК строятся. И просадка если и будет, то по всему ЮВАО.Хотя как раз таки в округе всегда была низкая цена. Качественное же жилье вместо промзон ее поднимет. Но если в итоге будет 150 тут, то, к примеру, в Петре тогда 180. В Кварталах 140. В Символе 190-230. В зависимости от расположения.
А вы как думаете, какие цены будут в данных Жк? Имхо, разницы в полтора раза между тем же Петром (Символом за ТТК) и Средой НИКАК не будет. Процентов 20-30, больше вряд ли.

Насчет Символа пока сложно что либо сказать,слишком масштабный и амбициозный проект,и сколько лет нынешней массовке жить на стройке наверное пока не знает даже застройщик(( Чтоб определить стоимость на ключах,надо понимать на каком этапе будет 2-я очередь,на момент сдачи первой.
По Петру,район Лефортово хороший,но в основном весь жилой фонд старый или панельный,соответственно проект привлечет как инвесторов,так и желающих перебраться в этот район. Из плюсов,метро,инфраструктура,два крупный ВУЗа,точечная застройка.Минус -это серьезная конкуренция ,ЖК Символ,но учитывая неспешность Донстроя,может и удастся зафиксировать прибыль. Мой прогноз по Петру на ключах 200 тыс за м2.
По Среде может возникнуть та же проблема,что и у Символа,т.е постоянно будут новые предложения по квартирам от застройщика,так как район застройки не маленький. Как я уже писал выше,пока метро близко нет,инфраструктура только та,которую обещает застройщик,а всем известно как наши застройщики скоренько строят жилье и как тянут с социалкой(( Действующая промзона остается,пусть и не в том объеме,в котором была. Репутация у района не очень позитивная,Кузьминки и Текстели всегда по ценнику были в конце рейтинга,хотя несколько современных проектов вполне могут изменить ситуацию к лучшему.Мой прогноз на ключах 150-155 тыс руб.
По кварталу который рядом,наверное ценник будет очень похожий,но надо посмотреть что там за дома,я не интересовался этим проектом.

В начале ноября установилась легкая морозная погода, теперь все бетонные конструкции не только подогревают, но и укрывают тентами из ПВХ. 

Фото строительства ЖК "Sreda" от 01 ноября 2016 г.

На 25-этажном корпусе Т05 готовят армирование половины 9 этажа, вторая половина набирает прочность в бетоне, увеличивается плита фундамента на 2-й очереди.

Т05 и Т04, 9 и 4 этажи в работе, соответственно

Панорама Т05 и Т04, вид с Востока

Корпус Т05 с Запада, работы на 9 этаже

Наверху на 9 этаже корпуса Т05 армируют перекрытие 8 этажа

Вид на Л01 - идет армирование перекрытия -1 уровня западной секции, выход на 0 отметку

На плите перекрытия Л01 сотрудники ООО Дирекция Заказчика-Застройщика ведут проверку армирования

Сверка армирования с рабочей документацией, Сергей Котов, Артур Кочарян

Осмотр армирования Л01

Работа Сергея Котова с прорабом по армированию - сверка выполненного с проектом

Координатор проектов генподрядчика "Ант Япы" Аргун Кочулу слева и директор ООО "Дирекция Заказчика-Застройщика" Сергей Косилкин

По пути к месту контроля за армированием специалист ООО "Дирекция Заказчика-Застройщика" Александр у баннера с видом готового ЖК "Sreda"

Корпус Л02

Корпус Т04 с Запада, половина работ на 5-м, половина - на 4 этажах

Т04 вид сверху

Т03 и котлован 2 очереди

панорама работ 2 очередь ЖК Sreda, в левой части бетонирование плиты, по центру плита готова, справа ведется создание вертикальных конструкций

Т03 на стадии перекрытия -2 уровня, ставят опалубку

Вид на второй ПК 1 очереди, слева виден котлован 2 очереди, панорама вид с 9-го этажа Т05

Корпус Т02, на -01 уровне

На парковке кирпичная кладка перегородок

Установка вентиляционных систем, дымоудаление - парковка.

Интересно, перегородки кладут из кирпича, а я думала что внутри будут использовать пеноблоки, дешевле всё таки..

Спасибо за фотографии!   

На последней фото видно штробление под кабель для света, можно ж было и ровнее ;)

На последней фото видно штробление под кабель для света, можно ж было и ровнее ;)

Это не штроба, а временный провод протянут.

Это не штроба, а временный провод протянут.

Может вы и правы.

Как то не понятно - в Т5 начали кладку блоков (или это кирпич, не разберу с камеры) и на 4 этаже застряли.    Интересно почему так!?

Новые фотографии на  sreda-kvartal.  ru

Отличный видео облет получился, спасибо форуму!   Конечно можно, скорее всего на коптере снимают, а на нем можно в мороз только не шибко большой. Надеюсь, за зиму нас еще порадуют такими видео облетами!