Спасибо ребята за хорошие новости ))) Очень сложно из различного бреда и споров найти что-то полезное здесь, но сегодня товарищ Al-Eshka просто сделал мой день!!! Спасибо огромное!!! Надеюсь, скоро побегу в строительный магазин за материалами))) У нас апартаменты на 13м этаже, буду рад знакомству с адекватными и интересными соседями)))
В типовом договоре ДДУ в пункте 5.1.1 подробно перечисленно в каком виде передаётся помещение, черновой отделкой это никак нельзя назвать. Но некоторые покупали с отделкой под ключ, вот им КомСтрин-Ремонт сейчас делает отделку.
Да, но и к такому типу отделки есть очень много вопросов, а именно по качеству.
Галя, есть вот эта информация :
После «ввода в эксплуатацию» переуступка ДДУ невозможна и купить у застройщика теперь по ДДУ тоже ничего нельзя (хотя у застройщик уже давно все апартаменты продал, только мышиноместа были).
Ждите теперь, когда собственность дольщики оформят, тогда может кто-нибудь что-нибудь предложит по договору купли-продажи.
Может с ремонтом, а может без ремонта
P.S. “Al-Eshka” СПАСИБО за хорошие новости про «ввод в эксплуатацию»
Да, вот только на цену нормальную можно не рассчитывать, потому что будут продавать в три дорога.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Добрый день, соседи!
Поделитесь, пожалуйста, действующим телефоном застройщика (Комбилдинг). Те, что указаны в интернете - отключены.
Здесь кто-то писал, что дозвонился до застройщика - КАК????
Мы все покупали через двух официальных риэлтеров и общались только с риэлторами.
Застройщик не продаёт, а только строит, с покупателями не общается.
Застройщик общается только с подрядчиками. Вы подрядчик?
или подойдет действующий адрес нахождения в Москве или эмейл. Хоть какая-то связь с застройщиком. Потому что письмо они получили, а ДС не прислали. Письмо получили еще летом.
Странно.
Если у Вас ошибка в ДДУ и ее надо исправить, то чем риэлторы объясняют отказ помочь?
P.S. А если в ДДУ ошибок нет, то договоры должны исполняться, никто никогда не правит подписанный и зарегистрированный договор. Только в судебном порядке.
или подойдет действующий адрес нахождения в Москве или эмейл. Хоть какая-то связь с застройщиком. Потому что письмо они получили, а ДС не прислали. Письмо получили еще летом.
А в свой ДДУ забыли посмотреть )))
ДДУ же с застройщиком подписан, там есть все реквизиты!
Очень странная у вас просьба
А в свой ДДУ забыли посмотреть )))
ДДУ же с застройщиком подписан, там есть все реквизиты!
Очень странная у вас просьба
Ошибок в ДДУ нет, ДС подписывается только при изменении данных, таких как фамилия, например, или место жительства. Если есть ошибка в ДДУ тут ДС не поможет.
Адрес, который прописан в ДДУ - это почтовый адрес, фактически они там не сидят. Дом уже два года строится, а дольщики не знают, что это недействующий адрес?
А не совсем понимаю в чем странность просьбы связаться с застройщиком, может для кого-то и нормально, что застройщик отключил все телефоны, но для меня - нет. Здесь некоторые ребята пишут, что дозвонились, отлично, я бы тоже хотела дозвониться. Время принимать квартиру, а корректировки в ДДУ не внесены. Не очень хорошая ситуация.
А в свой ДДУ забыли посмотреть )))
ДДУ же с застройщиком подписан, там есть все реквизиты!
Очень странная у вас просьба
Девушки иногда выходят замуж и меняют фамилии))) вот именно это изменение вносится через ДС (дополнительное соглашение). Уважаемые соседи, я прошу отвечать по делу, а именно - номер телефона, по которому можно дозвониться, действующий адрес или e-mail.
Комментарии в виде нравоучений или просвещения, не надо оставлять, это заспамит основной посыл.
Девушки иногда выходят замуж и меняют фамилии))) вот именно это изменение вносится через ДС (дополнительное соглашение)......
Я - юрист. Я знаю, что пишу про ДДУ и ДС
Сразу бы сказали в чем проблема, а то загадками говорите )))
Если вы юрист, то поймёте.
Свою обязанность по ДДУ оповестить застройщика при изменении личных данных или своего адреса вы выполнили! Письмо написали, расслабьтесь!
Когда будите подписывать три экземпляра Акта, то вам впишут новую фамилию и новый паспорт в Акты.
На собственность (сами в МФЦ или по договору через застройщика) дополнительно принесёте Свидетельство о браке или Справку из ЗАГСА.
Если в новом паспорте с новой фамилией стоит печать о старом паспорте, то проблем в Росреестре не будет.
Если печати нет, то поставьте, иначе в Росреестре будет приостановка
Удачи!
P.S. Менять ДДУ вам не нужно в Вашей ситуации!!!
Единственно, требуется уведомить стороны об изменении фамилии, что вы уже успешно сделали.
А «документном - основанием» для оформления собственности в Росреестре является Акт приема-передачи, который будет с новой фамилией и новым паспортом.
Всё равно застройщик заинтересован в том, чтобы всё продалось и как можно быстрее, потому что это его репутация.
Так застройщик все продал давно кроме машиномест. Была только переуступка от застройка.
Вроде уже «ввод в эксплуатацию» есть и поэтому сейчас переуступка запрещена.
Теперь только ждать права собственности
P.S. Вообще-то сейчас застройщики не дорожат своей репутацией. С 1 января «долевое строительство» заменили «проектным финансированием». Теперь все через БАНК )))
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам