Перенасыщение квартирами и падение доходов,поднимать цены не реально,только если осталось мало квартир и есть увереноость,что именно этот ЖК мечта оставшихся могущих купить квартиру. А покупать квартиру,да еще по ипотеке дело такое серьезное ,тут не только аналитиком приходится быть ,главное не мечтателем и не верить сказкам продавцов.
Аналитики практически поголовно твердят - московский рынок недвижимости перенасыщен новыми проектами, новыми новостройками, новыми ЖК.
Но в целом согласен, всплеска увеличения стоимости жилья точно не будет. Уж точно, ежемесячного повышения цен не будет, как ранее многие агенства подогревали таким образом спрос на новостройки.
А покупать квартиру,да еще по ипотеке дело такое серьезное ,тут не только аналитиком приходится быть ,главное не мечтателем и не верить сказкам продавцов.
Ооо, про ипотеку даже боюсь говорить - подруга рассказывала (работает её мать в банке), что скоро сделают такое ограничение для банков, они не будут давать кредиты на покупку жилья в начальной стадии строительства... т.е. на котловане не купишь в ипотеку - только на готовое жилье будут давать кредит... Ну это с одной стороны банкам будет безопасней т.к. исключат подписаться на какой нить долгострой... А вот что делать людям...? кто будет покупать построенные квартиры в кредит за цену выше чем она была на начальном этапе стройки, тут не то что за проценты по кредиту не чем будет платить но и на первый взнос не наскрести... :mellow:
Может застройщики свои аппетиты поумерят? Почему у нас не в самой богатой стране такая высокая стоимость жилья? Надо же отталкиваться от реальных доходов и возможностей людей,а не от желания получить сверхприбыль. Теперь когда все твердят о новой реальности в экономике ,что будет трудно и легких денег не будет,а значит и покупателей с мешком денег,а квартир настроили как никогда до этого ,то и цены должны прийти к возможностям покупателей,иначе будут стоять пустые дома.
Ох зря Вы так думаете! У нас народ всегда прикидывается бедным, но за то у многих дорогущие тачки по 1,5-2 миллиона рублей и квартиры скупают. Поверьте, народ как покупал, так и будет покупать недвижимость, потому что в нынешней ситуации это лучшие инвестиции про это не забывайте. Да, согласен, сейчас рынок очень насыщен, но это очень даже хорошо, можно подобрать лучший вариант
Это пока рынок перенасыщен, но скоро все поменяется и разрешение на строительство будут давать только тем компаниям которые стоят на своей стабильной финансовой подушке, чтоб смогли достроить заявленный проект до конца и за свой счет... Теперь им халявы строить за счет дольщиков не будет, будет как за границей - деньги или их часть какая, которые платит покупатель будут храниться в таком закрытом счете к которому доступа застройщику не будет - получит он их только после сдачи квартиры покупателю, а если не сдаст то деньги возвращают... Может я не грамотно написала, но смысл таков - вычитала в нете что в этом году им так сделают... :)
Ох зря Вы так думаете! У нас народ всегда прикидывается бедным, но за то у многих дорогущие тачки по 1,5-2 миллиона рублей и квартиры скупают. Поверьте, народ как покупал, так и будет покупать недвижимость, потому что в нынешней ситуации это лучшие инвестиции про это не забывайте. Да, согласен, сейчас рынок очень насыщен, но это очень даже хорошо, можно подобрать лучший вариант
Машины в кредит ,квартиры уже 80 % по ипотеке! Сейчас никто квартиры не скупает . Сейчас валится рубль но такого как в 2014 нет. То есть живых денег нет. А вы про прибедняюшийся народ. А жилья в 2015 построили как 26 лет назад,когда бесплатно в СССР строили. И продожэают массово строить. Продавать и продавать.
А жилья в 2015 построили как 26 лет назад,когда бесплатно в СССР строили. И продожэают массово строить. Продавать и продавать.
Тут вы правы, предложений сейчас больше чем спроса и не понять сколько еще будут вот так строить, ведь это не прибыльно строить комплекс и не продать там больше половины квартир... У людей сейчас переизбыток возможности выбора, но вот только за какие средства этот выбор делать, когда уже и банки скоро не всем будут давать кредиты и вообще скрупулезно подходить к этому вопросу...
Мне кажется, что планка на рынке недвижимости в этом году застопориться и сдвигов по понижению или повышению как цен, так и построек не будет....
Ну вот, началось...)) Думаю, не за горами и повышение, а там кто знает сколько тут будет стоить квартира...
Короче про акции и скидки можно будет забыть, если только продажи будут туго идти, может тогда что и сделают... Хотя, на сайте у продавца стоит еще акция со скидкой до 7%, правда не знаю на каких условия.. но скорее всего при сто%й оплате или ипотеке...
На официальном сайте нет никакой информации по этому поводу, на их сайте вообще ничего нет, и работает он как-то странно. Позвонил по этому поводу к манагерам, ничего поэтому поводу не сказали. Поэтому помогу полагать, что пока повышения ждать не стоит
Ну вообще то, да! многие тут правы и по сути пока нет официального объявления о повышении цен, то беспокоиться не о чем. Будем надеяться на благоразумие застройщика и адекватность в ценовом вопросе...
Но расслабляться не стоит, так как с каждой стадией стройки по любому всегда цену повышают...
Ну вообще то, да! многие тут правы и по сути пока нет официального объявления о повышении цен, то беспокоиться не о чем. Будем надеяться на благоразумие застройщика и адекватность в ценовом вопросе... Но расслабляться не стоит, так как с каждой стадией стройки по любому всегда цену повышают...
Все это было раньше ,когда много покупателей с деньгами и не такое огромное кол-во м2. Сейчас народ еще на испуге повышения ипотечной ставки может брать,а что будет потом ,когда монтмры продолжают миллионв м2 строить а народ нищает.
Народ, вы тут обсуждаете повышение цен, скидки и т.д.
НО неужели никто не обратил внимание на следующую новость по Среде на сайте АН "БонТон": :)
Скидка 7% в ЖК SREDA!
27.01.2016
Агентство недвижимости «Бон Тон» сообщает своим клиентам радостную новость! Теперь вы можете приобрести квартиру в одном из самых привлекательных жилых кварталов Москвы – ЖК SREDA – со скидкой 7%. Предложение действует на все квартиры при 100% оплате. Срок акции ограничен (до 29.02.2016)!
ЖК SREDA предусматривает собственную социальную инфраструктуру и наличие всех необходимых для комфортной жизни объектов в шаговой доступности.
ЖК SREDA – уникальный проект в Москве с грамотным сочетанием комфорта, надежности и приемлемой цены. Девелопер квартала – Группа ПСН – планирует создать в жилом квартале SREDA совершенно новое пространство для развития малого бизнеса, творчества и ремесленничества, площадку для фестивалей и городских праздников.
Уточняйте условия приобретения квартир в ЖК SREDA в наших офисах продаж или по телефону: + 7 (495) 727 – 1000.
Налетай не скупись, покупай живопись :) :) :) , покупаем квартиры со скидкой.
Тоже наверное пойду куплю раз такие скидки :o :o :o
Скидка 7% на двухкомнатные и 5% на однокомнатные квартиры действует до 29 февраля 2016 года.
Скидка предоставляется только на 18 квартир!
Уточняйте условия и список квартир по телефону 8 499 270-2020.
...
И кто врет??? Или такие разные условия.... Странно.
Ну вот, началось...)) Думаю, не за горами и повышение, а там кто знает сколько тут будет стоить квартира...
Короче про акции и скидки можно будет забыть, если только продажи будут туго идти, может тогда что и сделают... Хотя, на сайте у продавца стоит еще акция со скидкой до 7%, правда не знаю на каких условия.. но скорее всего при сто%й оплате или ипотеке...
Когда касается денег, то застройщики теряются свою адекватность и всякое благоразумие! И пока люди берут они всё отчаяннее наглеют.
Скидка предоставляется только на 18 квартир!
От нелеквида скорее всего избавляются таким способом
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.