Подписал в надежде, что с документами все в порядке. Максимальный риск на этапе подписания - потеря денег за услуги по регистрации - считаю финансово-незначительным. К сожалению, детальное рассмотрение показало, что в официальных публичных реестрах важнейшего документа - разрешения на строительство нет (пока?). И вот вопрос в том, что делать второй шаг - оплатить всю сумму по ДДУ, при таком не на 100% прозрачном раскладе, ЛИЧНО МНЕ представляется весьма некомфортным. И это при том, что при таком конкурентном рынке недвижимости, преимущество Ш-18 по-сравнению с другими проектами не столь уж и велико, а тут еще эти "секретные" разрешения....
Скажу стихами: Почему Вы - Михалыч, знаем только мы со Стойким и Михаил со стройки ) А вообще, с Вашим-то всепоглощающим оптимизмом, стоит заняться сменой имени на Капитал Групыча, например)
Хочется верить в светлое будущее, но почитайте в Интернете про дело об офисном центре во 2-м Сыромятническом переулке или про здание Донстроя на Мосфильмовской. В первом, кстати, по странному совпадению как и в Ш18 проект делало Архбюро "Остоженка" )
Коротко, история обоих случаев связана с серым способом получением разрешения на строительство и последующей его отменой задним числом со сносом и/или перестройкой зданий.
Еще раз повторюсь, хотелось бы взять квартиру в Ш-18, но имеют место "странности", которые могут, по меньшей мере, затянуть процесс сдачи дома, если не привести к потере денег дольщиков.
PS Кстати: ФЗ-214 допускает задержку регистрации первых договоров ДДУ на срок до одного месяца, последующие должны регистрироваться в недельный срок. Таким образом, мы уже не в правовом поле, а на его обочине...)
поэтому в дду и фигурирует 20 год получения ключей, так как они сами видят риски что все может затянуться.
Дом могут и построят, а вот подключение к коммуникациям будет затруднительна без докуметов.
Ибрутто,да уж,заряд оптимизма прям... это все жилые объекты были в раммках 214 ФЗ? Что Вы в итоге думаете то,если зарегиструют дду, а разрешения не будет на сайте, будете приобритать? Мне единственное что непонятно это разрешение, почему его нет,но я видел оригинал его и гпзу на которое идет ссылка....
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Вот именно!) Но быть готовым к тому, что риски могут стать явью... Если ДДУ зарегистрируют, скорее всего, буду платить. Мой архитектор в восторге от этого здания, потирает руки и скрещивает пальцы, если удастся в нем поработать)
А я думаю, что 20 год фигурирует в большей степени для страховой компании. Чем короче сроки в ДДУ, тем дороже страховка.
отлично, но тогда почему по другим жк с нулевым циклом:среда, звезда, символ, лайф ботан, мещерский лес, тушино-18 и тд НИГДЕ в ДДУ нет такого дальнего года по срокам?
Ибрутто, а Вы пару однушек купили? Кас. 214 фз не особо) понял одно что даже если по 214 фз сроки сдвигаются хрен кто какие неустойки платит и судится)у застройщика опций много)
Ибрутто, а Вы пару однушек купили? Кас. 214 фз не особо) понял одно что даже если по 214 фз сроки сдвигаются хрен кто какие неустойки платит и судится)у застройщика опций много)
20 год +0,5 года и еще сдвигать и думать что вы будете судиться после этого?:)
отлично, но тогда почему по другим жк с нулевым циклом:среда, звезда, символ, лайф ботан, мещерский лес, тушино-18 и тд НИГДЕ в ДДУ нет такого дальнего года по срокам?
Экономят, ИМХО. Клиент в Ш-18 нишевый, далекий срок сдачи его не спугнет, а страховка дешевле. Потому же и рекламная компания по проекту в режиме "не бизнес, по цене эконом"...
Экономят, ИМХО. Клиент в Ш-18 нишевый, далекий срок сдачи его не спугнет, а страховка дешевле. Потому же и рекламная компания по проекту в режиме "не бизнес, по цене эконом"...
да просто квартир всего 190шт и без рекламы дорогой все раскупят.
вот пишут скоро мегаполис в теплицах стартует на 22 тыс жителей, вот там будет супер реклама чтоб как то продавать.
СМ сказал(а) 31 Дек 2015 - 11:34:
Ибрутто, а Вы пару однушек купили? Кас. 214 фз не особо) понял одно что даже если по 214 фз сроки сдвигаются хрен кто какие неустойки платит и судится)у застройщика опций много)
20 год +0,5 года и еще сдвигать и думать что вы будете судиться после этого?:)
какой смысл читать 214фз?
stoikii сказал(а) 31 Дек 2015 - 10:23:
отлично, но тогда почему по другим жк с нулевым циклом:среда, звезда, символ, лайф ботан, мещерский лес, тушино-18 и тд НИГДЕ в ДДУ нет такого дальнего года по срокам?
Экономят, ИМХО. Клиент в Ш-18 нишевый, далекий срок сдачи его не спугнет, а страховка дешевле. Потому же и рекламная компания по проекту в режиме "не бизнес, по цене эконом"...
Поделиться…
Ответить
Цитата
Может Вы правы, это Ваши догадки или в КГ говорили?
Левел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Подробнее