Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Мне это не нравится, но будь я юристом КГ, я бы поставил даже 2020.) Но с учетом низкой эластичности спроса на квартиры Ш-18 эта дата в ДДУ мне не кажется странной. Кроме того, мне многое другое в ДДУ не нравится, поэтому идею стать моим соседом Вам не навязываю. Посмотрите на Реутов, у меня там есть квартира, соотношение качество/цена+риски там вне конкуренции...
я вот это не нашел в ДДУ, можете ткуть место где искать?
Своего ДДУ сейчас с собой нет, но нашел в сети типовой договор КГ, а в нем есть тоже самое:
"...2.2.2. Принимая во внимание, что Комплекс представляет собой сложное с инженерной точки зрения сооружение, требующее единого подхода к эксплуатации внутренних инженерных сетей и коммуникаций, эксплуатацию которых будет осуществлять выбранная Застройщиком эксплуатирующая организация, требовать от Участника подписания (заключения) договора на эксплуатационное и техническое обслуживание Квартиры и площадей общего пользования до момента передачи Квартиры в натуре по Акту приема-передачи Квартиры. ..."
Своего ДДУ сейчас с собой нет, но нашел в сети типовой договор КГ, а в нем есть тоже самое:
"...2.2.2. Принимая во внимание, что Комплекс представляет собой сложное с инженерной точки зрения сооружение, требующее единого подхода к эксплуатации внутренних инженерных сетей и коммуникаций, эксплуатацию которых будет осуществлять выбранная Застройщиком эксплуатирующая организация, требовать от Участника подписания (заключения) договора на эксплуатационное и техническое обслуживание Квартиры и площадей общего пользования до момента передачи Квартиры в натуре по Акту приема-передачи Квартиры. ..."
в этом пункте нет обязанности нести расходы до сдачи объекта, а вот здесь точно прописано что оплата после сдачи:
4.6.После подписания Акта приема-передачи Квартиры Сторонами или составленияодностороннегоАкта приема-передачи Застройщиком Участник самостоятельно несет расходы, связанные с эксплуатацией Квартиры и доли в общем имуществе Комплекса (включая содержание придомовой территории и коммунальные расходы), а также несет риск случайной гибели или повреждения Квартиры.
в этом пункте нет обязанности нести расходы до сдачи объекта, а вот здесь точно прописано что оплата после сдачи:
4.6. После подписания Акта приема-передачи Квартиры Сторонами или составления одностороннего Акта приема-передачи Застройщиком Участник самостоятельно несет расходы, связанные с эксплуатацией Квартиры и доли в общем имуществе Комплекса (включая содержание придомовой территории и коммунальные расходы), а также несет риск случайной гибели или повреждения Квартиры.
В этом пункте Вас принуждают подписать договор, который будет предусматривать что-то (!). Как Вы думаете, кому-нибудь в РФ нужны договора не наполненные денежным содержанием?)
В этом пункте Вас принуждают подписать договор, который будет предусматривать что-то (!). Как Вы думаете, кому-нибудь в РФ нужны договора не наполненные денежным содержанием?)
я думаю это для того чтобы до вступления в собственность выбрать их УК.
Обязательств я там не вижу, это вообще будет нарушение и были ли раньше такие прецеденты по их объектам?
lbrutto,так где пункт то сам где мы до ввода дом в эксплуатацию платим за услуги УК, этого нет..
Если что у них в доп. согл. на аренду земли прописан срок ввода дома 2016 год. так что эти сроки не из головы взяты тоже...но дду кабальный как говорили выше конечно же..))))
Сергей,был на объекте в воскресенье (близко живу просто) периодически бываю темы строительства внушают оптимизм!
stoikii,так смысл им тянуть до 2018 г. такой маленький объект в масштабах компании, который уже построен практически,можете объяснить? если честно я не вижу особого смысла
Триколор и штат 18 не стоит сравнивать мое мнение..
кстати в разрешении на строительство тоже срок окончания указан до конца 2018 года.
Поэтому его и не рекламируют не где.
Так что не вижу смысла им сдавать раньше этого срока.
Некая мотивация сдавать раньше, конечно, существует: 1. это может подстегнуть некоторых осторожных покупателей выкупить оставшиеся квартиры. 2. при столь стремительно падающем рынке жилья очень сильно меняется ценовая конъюнктура - все застройщики постепенно сбрасывают цены, а людей с деньгами в стране больше не становится последнее время.
ЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее