Мне это не нравится, но будь я юристом КГ, я бы поставил даже 2020.) Но с учетом низкой эластичности спроса на квартиры Ш-18 эта дата в ДДУ мне не кажется странной. Кроме того, мне многое другое в ДДУ не нравится, поэтому идею стать моим соседом Вам не навязываю. Посмотрите на Реутов, у меня там есть квартира, соотношение качество/цена+риски там вне конкуренции...
я вот это не нашел в ДДУ, можете ткуть место где искать?
Своего ДДУ сейчас с собой нет, но нашел в сети типовой договор КГ, а в нем есть тоже самое:
"...2.2.2. Принимая во внимание, что Комплекс представляет собой сложное с инженерной точки зрения сооружение, требующее единого подхода к эксплуатации внутренних инженерных сетей и коммуникаций, эксплуатацию которых будет осуществлять выбранная Застройщиком эксплуатирующая организация, требовать от Участника подписания (заключения) договора на эксплуатационное и техническое обслуживание Квартиры и площадей общего пользования до момента передачи Квартиры в натуре по Акту приема-передачи Квартиры. ..."
Своего ДДУ сейчас с собой нет, но нашел в сети типовой договор КГ, а в нем есть тоже самое:
"...2.2.2. Принимая во внимание, что Комплекс представляет собой сложное с инженерной точки зрения сооружение, требующее единого подхода к эксплуатации внутренних инженерных сетей и коммуникаций, эксплуатацию которых будет осуществлять выбранная Застройщиком эксплуатирующая организация, требовать от Участника подписания (заключения) договора на эксплуатационное и техническое обслуживание Квартиры и площадей общего пользования до момента передачи Квартиры в натуре по Акту приема-передачи Квартиры. ..."
в этом пункте нет обязанности нести расходы до сдачи объекта, а вот здесь точно прописано что оплата после сдачи:
4.6.После подписания Акта приема-передачи Квартиры Сторонами или составленияодностороннегоАкта приема-передачи Застройщиком Участник самостоятельно несет расходы, связанные с эксплуатацией Квартиры и доли в общем имуществе Комплекса (включая содержание придомовой территории и коммунальные расходы), а также несет риск случайной гибели или повреждения Квартиры.
в этом пункте нет обязанности нести расходы до сдачи объекта, а вот здесь точно прописано что оплата после сдачи:
4.6. После подписания Акта приема-передачи Квартиры Сторонами или составления одностороннего Акта приема-передачи Застройщиком Участник самостоятельно несет расходы, связанные с эксплуатацией Квартиры и доли в общем имуществе Комплекса (включая содержание придомовой территории и коммунальные расходы), а также несет риск случайной гибели или повреждения Квартиры.
В этом пункте Вас принуждают подписать договор, который будет предусматривать что-то (!). Как Вы думаете, кому-нибудь в РФ нужны договора не наполненные денежным содержанием?)
В этом пункте Вас принуждают подписать договор, который будет предусматривать что-то (!). Как Вы думаете, кому-нибудь в РФ нужны договора не наполненные денежным содержанием?)
я думаю это для того чтобы до вступления в собственность выбрать их УК.
Обязательств я там не вижу, это вообще будет нарушение и были ли раньше такие прецеденты по их объектам?
lbrutto,так где пункт то сам где мы до ввода дом в эксплуатацию платим за услуги УК, этого нет..
Если что у них в доп. согл. на аренду земли прописан срок ввода дома 2016 год. так что эти сроки не из головы взяты тоже...но дду кабальный как говорили выше конечно же..))))
Сергей,был на объекте в воскресенье (близко живу просто) периодически бываю темы строительства внушают оптимизм!
stoikii,так смысл им тянуть до 2018 г. такой маленький объект в масштабах компании, который уже построен практически,можете объяснить? если честно я не вижу особого смысла
Триколор и штат 18 не стоит сравнивать мое мнение..
кстати в разрешении на строительство тоже срок окончания указан до конца 2018 года.
Поэтому его и не рекламируют не где.
Так что не вижу смысла им сдавать раньше этого срока.
Некая мотивация сдавать раньше, конечно, существует: 1. это может подстегнуть некоторых осторожных покупателей выкупить оставшиеся квартиры. 2. при столь стремительно падающем рынке жилья очень сильно меняется ценовая конъюнктура - все застройщики постепенно сбрасывают цены, а людей с деньгами в стране больше не становится последнее время.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!