Машиноместа и кладовки

Тут трешник рыночная цена. По ней и будут продавать. На старте в первые день-два продадут десяток мест по 2,5. Потом - 3.

 Вы на МР работаете? Пытаетесь таким образом распродать ММ во 2 очереди Филиграда? 

1,2 или 1,4 было пару мест в зп прям на старте. запертых, если не ошибаюсь.
у нас очень печальный коэффициент 1100 квартир 430 мм

блокированные только парой продавались от 3

ну во-первых у вас совсем другой жк и пик всегда завышает цену по сравнению с остальными застройщиками, а во вторых что тут рассуждать про стоимость с людьми, которые готовы брать мм в соседних комплексах. Я надеюсь мы успеем купить 2 мм, пока их не распродали, цена во всех соседних ЖК уже перевалила за 2 миллиона.

это не лукавство, мы при покупке рассматривали 3 ЖК, это береговой( который в итоге и выбрали), западный порт и хэдлайнер. Во всех этих жк цена машиноместа +-2 миллиона, в хэдлайнере ещё немного выше. Я не знаю соотношение квартир и машиномест в филиграде, но сам этот комплекс со своими дворами колодцами нам показался убогим. И не вижу смысла покупать квартиру в ЖК бизнес класса, а потом ходить на парковку в другой жк, это бред.

Это страховка от недостатка мм, и , возможно, неадекватной ценовой политики застроя.

Застройщики тоже не дураки, зачем делать много машиномест и продавать их годами, вот и делают парковки с коэффициентом 0,5-0,7мм  на кв, заниженное предложение создает спрос по цене выше рынка, (береговой, заподный порт и хедлайнер как раз в этих значениях) и те кто сейчас стоят в этом районе анализировали ненужность парковок в филиград. в этих жк машину может себе позволить каждый, поэтому либо брать парковку за +-2 и радоваться жизни, либо отказываться от машины/ходить в соседний жк/квартал

Либо брать за адекватные на старте 1,2 в Береговом и тоже радоваться жизни , и не становиться героем анекдота из серии : .... ты лох, я такой же купил за углом в 2 раза дороже

Мы в ЗП то-же мечтали что старт будет 1,3-1,4

Застройщики тоже не дураки, зачем делать много машиномест и продавать их годами, вот и делают парковки с коэффициентом 0,5-0,7мм  на кв, заниженное предложение создает спрос по цене выше рынка, (береговой, заподный порт и хедлайнер как раз в этих значениях) и те кто сейчас стоят в этом районе анализировали ненужность парковок в филиград. в этих жк машину может себе позволить каждый, поэтому либо брать парковку за +-2 и радоваться жизни, либо отказываться от машины/ходить в соседний жк/квартал

Ну, да с точки зрения маркетинга, это правильно. На строительство большего комплекса уйдёт больше денег и продать будет сложнее, да и дешевле...

Тут трешник рыночная цена. По ней и будут продавать. На старте в первые день-два продадут десяток мест по 2,5. Потом - 3.

2.5 миллиона? Вы сейчас серьёзно? Не будет таких цен, это слишком дорого, продаж не будет вообще

2.5 миллиона? Вы сейчас серьёзно? Не будет таких цен, это слишком дорого, продаж не будет вообще

Не стоит обращать внимание на тролля, для него это абсолютно абстрактные цифры, возможно его квартира стоит дешевле  

В Онли тоже так думали на этапе стройки. А сейчас попробуйте купите там дешевле 3.

 

Когда ММ начали продавать в Онли вокруг не было приличных конкурентов, был один ФГ, который чуть ниже классом, на этом сыграли и заработали, и если сравнивать сегодняшние продажи ММ на районе, то с ЗП, где на старте все кто хотели купили ММ по 1,7 -1.8 и это при том, что Пик никогда нельзя было назвать щедрым застройщиком))

Да убеждать себя можно в чем угодно. Факт в том, что соотношение количества машиномест к количеству квартир и класс дома бизнес спровоцирует застроя выставить машиноместа по 2 - 2,5 на старте, а ближе к сдаче ценник около 3 будет. И самое удивительное, что как бы все не возмущались, один хрен будут покупать. Тем же жителям Онли ничего не мешало/Не мешает купить в ФГ в 2 раза дешевле, но нет, не комильфо аж 100 метров в паркинг соседнего ЖК ходить. То же самое с арендой, платят в 2 раза больше чем в ФГ, но за место в своем паркинге. Бизнес класс епть.

Не переживайте так, уверен, что расходы на ММ в Береговом вас никогда не коснуться, придется вам смериться, что заготовка по ММ в Онли звучит не внятно, тем более что многие жители Онли купили ММ во второй очереди ФГ, а часть ждет аукциона в трехэтажном паркинге УГС по 0,8 млн, ну вы то об этом видимо не знали, да и зачем,  вам же не комильфо вдаваться в подробности, епти застроев, нанимающих таких аналитиков