в ЗП в первую волну штук 50 выкинули, ОДНО было за 1,5 для рекламы остальные 1,75, я успел одно только забронировать, во второй волне были 1,8-1,9 их так же смели за полчаса (второе взял за 1,86), дальше цена стабилизировалась 2-2,2 хватать перестали но количество мм сокращается, сейчас цена от 1,88 в прайсе но таких даже забронированных нет, самое дешевое 1,98
зы у вас какое соотнощение мм к квартирам? унас на 560кв 360мм
1,2 или 1,4 было пару мест в зп прям на старте. запертых, если не ошибаюсь.
у нас очень печальный коэффициент 1100 квартир 430 мм
ок на -2 уровне еще 2 забронированные, из 200 мм на -2 осталось 23 мм, ажиотажа нет можно смело ждать когда подешевеют) и это за полтора года до сдачи дома
зы подсчитал на -1 уровне это еще +31 мм итого в продаже 53 мм, думаю подождать точно надо когда дом сдадут!!! и купить с дисконтом огромным, кому эти 53 места сдались по 2-2,2 точно за 500 будут скидывать)
ну во-первых у вас совсем другой жк и пик всегда завышает цену по сравнению с остальными застройщиками, а во вторых что тут рассуждать про стоимость с людьми, которые готовы брать мм в соседних комплексах. Я надеюсь мы успеем купить 2 мм, пока их не распродали, цена во всех соседних ЖК уже перевалила за 2 миллиона.
ну во-первых у вас совсем другой жк и пик всегда завышает цену по сравнению с остальными застройщиками, а во вторых что тут рассуждать про стоимость с людьми, которые готовы брать мм в соседних комплексах. Я надеюсь мы успеем купить 2 мм, пока их не распродали, цена во всех соседних ЖК уже перевалила за 2 миллиона.
Зачем лукавите? В посте выше есть ссылка на мм в ФГ через дорогу по 1,4. И таких там немало.
.
Зачем лукавите? В посте выше есть ссылка на мм в ФГ через дорогу по 1,4. И таких там немало.
.
это не лукавство, мы при покупке рассматривали 3 ЖК, это береговой( который в итоге и выбрали), западный порт и хэдлайнер. Во всех этих жк цена машиноместа +-2 миллиона, в хэдлайнере ещё немного выше. Я не знаю соотношение квартир и машиномест в филиграде, но сам этот комплекс со своими дворами колодцами нам показался убогим. И не вижу смысла покупать квартиру в ЖК бизнес класса, а потом ходить на парковку в другой жк, это бред.
это не лукавство, мы при покупке рассматривали 3 ЖК, это береговой( который в итоге и выбрали), западный порт и хэдлайнер. Во всех этих жк цена машиноместа +-2 миллиона, в хэдлайнере ещё немного выше. Я не знаю соотношение квартир и машиномест в филиграде, но сам этот комплекс со своими дворами колодцами нам показался убогим. И не вижу смысла покупать квартиру в ЖК бизнес класса, а потом ходить на парковку в другой жк, это бред.
Это страховка от недостатка мм, и , возможно, неадекватной ценовой политики застроя.
Это страховка от недостатка мм, и , возможно, неадекватной ценовой политики застроя.
Застройщики тоже не дураки, зачем делать много машиномест и продавать их годами, вот и делают парковки с коэффициентом 0,5-0,7мм на кв, заниженное предложение создает спрос по цене выше рынка, (береговой, заподный порт и хедлайнер как раз в этих значениях) и те кто сейчас стоят в этом районе анализировали ненужность парковок в филиград. в этих жк машину может себе позволить каждый, поэтому либо брать парковку за +-2 и радоваться жизни, либо отказываться от машины/ходить в соседний жк/квартал
Застройщики тоже не дураки, зачем делать много машиномест и продавать их годами, вот и делают парковки с коэффициентом 0,5-0,7мм на кв, заниженное предложение создает спрос по цене выше рынка, (береговой, заподный порт и хедлайнер как раз в этих значениях) и те кто сейчас стоят в этом районе анализировали ненужность парковок в филиград. в этих жк машину может себе позволить каждый, поэтому либо брать парковку за +-2 и радоваться жизни, либо отказываться от машины/ходить в соседний жк/квартал
Либо брать за адекватные на старте 1,2 в Береговом и тоже радоваться жизни , и не становиться героем анекдота из серии : .... ты лох, я такой же купил за углом в 2 раза дороже
Либо брать за адекватные на старте 1,2 в Береговом и тоже радоваться жизни , и не становиться героем анекдота из серии : .... ты лох, я такой же купил за углом в 2 раза дороже
Застройщики тоже не дураки, зачем делать много машиномест и продавать их годами, вот и делают парковки с коэффициентом 0,5-0,7мм на кв, заниженное предложение создает спрос по цене выше рынка, (береговой, заподный порт и хедлайнер как раз в этих значениях) и те кто сейчас стоят в этом районе анализировали ненужность парковок в филиград. в этих жк машину может себе позволить каждый, поэтому либо брать парковку за +-2 и радоваться жизни, либо отказываться от машины/ходить в соседний жк/квартал
Ну, да с точки зрения маркетинга, это правильно. На строительство большего комплекса уйдёт больше денег и продать будет сложнее, да и дешевле...
В Онли тоже так думали на этапе стройки. А сейчас попробуйте купите там дешевле 3.
Когда ММ начали продавать в Онли вокруг не было приличных конкурентов, был один ФГ, который чуть ниже классом, на этом сыграли и заработали, и если сравнивать сегодняшние продажи ММ на районе, то с ЗП, где на старте все кто хотели купили ММ по 1,7 -1.8 и это при том, что Пик никогда нельзя было назвать щедрым застройщиком))
Да убеждать себя можно в чем угодно. Факт в том, что соотношение количества машиномест к количеству квартир и класс дома бизнес спровоцирует застроя выставить машиноместа по 2 - 2,5 на старте, а ближе к сдаче ценник около 3 будет. И самое удивительное, что как бы все не возмущались, один хрен будут покупать. Тем же жителям Онли ничего не мешало/Не мешает купить в ФГ в 2 раза дешевле, но нет, не комильфо аж 100 метров в паркинг соседнего ЖК ходить. То же самое с арендой, платят в 2 раза больше чем в ФГ, но за место в своем паркинге. Бизнес класс епть.
Да убеждать себя можно в чем угодно. Факт в том, что соотношение количества машиномест к количеству квартир и класс дома бизнес спровоцирует застроя выставить машиноместа по 2 - 2,5 на старте, а ближе к сдаче ценник около 3 будет. И самое удивительное, что как бы все не возмущались, один хрен будут покупать. Тем же жителям Онли ничего не мешало/Не мешает купить в ФГ в 2 раза дешевле, но нет, не комильфо аж 100 метров в паркинг соседнего ЖК ходить. То же самое с арендой, платят в 2 раза больше чем в ФГ, но за место в своем паркинге. Бизнес класс епть.
Не переживайте так, уверен, что расходы на ММ в Береговом вас никогда не коснуться, придется вам смериться, что заготовка по ММ в Онли звучит не внятно, тем более что многие жители Онли купили ММ во второй очереди ФГ, а часть ждет аукциона в трехэтажном паркинге УГС по 0,8 млн, ну вы то об этом видимо не знали, да и зачем, вам же не комильфо вдаваться в подробности, епти застроев, нанимающих таких аналитиков
Не переживайте так, уверен, что расходы на ММ в Береговом вас никогда не коснуться, придется вам смериться, что заготовка по ММ в Онли звучит не внятно, тем более что многие жители Онли купили ММ во второй очереди ФГ, а часть ждет аукциона в трехэтажном паркинге УГС по 0,8 млн, ну вы то об этом видимо не знали, да и зачем, вам же не комильфо вдаваться в подробности, епти застроев, нанимающих таких аналитиков
Опять скатился на своих любимых троллей) Эллочка Людоедочка в чистом виде)))
По делу как обычно ноль информации, набор пурги. Хоть бы на форум Онли зашел, почитал, чтоб не позориться. Яндексом то пользоваться умеешь?))
ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.