Отзывы ЖК «Дом у реки»

СНИП 2.07.01-89 что говорит, на каком расстоянии должны быть стоянки, гаражи, детские площадки и пр?

Нужно при приемке квартир сверяться, все ли выдержано. Хотя дом, конечно, не построен. Но, все-равно надо смотреть

Вопрос. Кто-нибудь видел утвержденный план участка застройки? Кроме картинки и движения карандаша менеджера где что будет располагаться. На самом деле у застройщика должен быть утвержденный план участка. Где дома, где газон, а где стоянка. Какое расстояние от дома до проезжей части. Мы все это умозрительно представляем. В чем проблема для застройщика показать чертеж плана. Он у него должен был бы быть при получении разрешения на строительство

С генпланом пока напряг, я лично нигде не нашел, значит в открытом доступе либо нет, либо я плохо искал. Если будет макет, значит должен быть и генплан, без него никак не сделаешь... Надо спросить в офисе, пусть или ткнут, где скачать можно, либо дадут распечатку.

Генплан, конечно, есть. Я, когда крайний раз была в офисе, просила показать. Скинуть некуда было, но говорят, что на сайте выложат.

Генплан, конечно, есть. Я, когда крайний раз была в офисе, просила показать. Скинуть некуда было, но говорят, что на сайте выложат.

Будем ждать! А пока, если кто пойдет в офис, захватите флешку и попросите скинуть генплан, для потомков, так сказать. Очень любопытное зрелище для всех будет, мне кажется.

Ну и где план?

На сайте Всеновостройки выложен отчет тайного покупателя по нашему дому.

Там интересное замечание по ДДУ (а я не заметила)

"Но  перед заключением договора я бы проконсультировалась с юристом. На мой взгляд, внимания этого специалиста требует и пункт 11.1.1, в котором говорится, что покупатель дает согласие на образование из земельного участка новых земельных участков, путем раздела (объединения, перераспределения, выдела), а также на межевание на усмотрение Застройщика, с последующим оформлением прав аренды на вновь образованные участки. В ста двадцати образцах ДДУ, которые мне довелось прочитать в своей жизни, такое условие я встретила лишь два раза.  "

Действительно, странный пункт. Как я поняла, у застройщика плана участка нет и он будет межевать участки по ходу строительства (как получится)

Ну и где план?

На сайте Всеновостройки выложен отчет тайного покупателя по нашему дому.

Там интересное замечание по ДДУ (а я не заметила)

 

"Но  перед заключением договора я бы проконсультировалась с юристом. На мой взгляд, внимания этого специалиста требует и пункт 11.1.1, в котором говорится, что покупатель дает согласие на образование из земельного участка новых земельных участков, путем раздела (объединения, перераспределения, выдела), а также на межевание на усмотрение Застройщика, с последующим оформлением прав аренды на вновь образованные участки. В ста двадцати образцах ДДУ, которые мне довелось прочитать в своей жизни, такое условие я встретила лишь два раза.  "

Действительно, странный пункт. Как я поняла, у застройщика плана участка нет и он будет межевать участки по ходу строительства (как получится)

Это скорее сделано для того, чтобы при сдаче дома и переводе земли под домом в собственность жильцов, оставить минимальный участок, иначе мы будем платить нехилые налоги на собственность лишней земли и нести дополнительные расходы на содержание участка. Не думаю, что это бы всех устроило.

Пришлось посмотреть проектную декларацию. Придомовая территория не становится собственностью жильцов. Она остается в аренде у застройщика. И застройщик может вообще чер-те что на ней нагородить и сдавать в аренду кому-нибудь. Плана то участка нет. Как я понимаю.

Земля ПОД домом и сколько-то там метров от него переходит в собственность жильцов после окончания срока аренды. От результатов межевания зависит, сколько именно земли будете передано нам в собственность, и сколько нам надо будет платить налога. Остальная земля опять же, после окончания срока аренды, перейдет в муниципалитет или собственнику. Даже если застройщик заключит договор субаренды на земл, он не должен будет превышать сроков первого договора.

Будем ждать! А пока, если кто пойдет в офис, захватите флешку и попросите скинуть генплан, для потомков, так сказать. Очень любопытное зрелище для всех будет, мне кажется.

Ген.план на сайте застройщика появился, можно в качестве посмотреть http://novye-kvartaly.ru/nashi-proekty/riverhome/.

Из разговора с менеджеоом я поняла, что гаражи сносиьься будут только в случае строительства второй очереди. Если снесут две пятиэтажки. Но как мы понимаем, это вилами по воде. И никакого паркинга для нашего дома строить не планируют. Только в случае строительства втооой очереди. А куда жителей пятиэтажки? Ответа нет

Если первая очередь так весело с прибаутками строится, не уверен, что будет построена или хотя бы начата вторая очередь. Кто-нить в курсе, как там дела с продажами идут вообще?

Так по документам дом не позднее 27 июля 2017 должны сдать, больше года времени-то ещё, что сейчас волноваться. Про отсутствие канализации вообще впервые слышу, будут подключаться к канализации Города набережных. Все остальное тоже будет, водоснабжение городское, котельная собственная.