Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.
Вот думаю логично ли вложить деньги в Мир Митино в качестве инвестиции с целью перепродать дороже? Или возможно об этом следовало задуматься на стадии котлована? Место удобное, социалка будет обрастать, а недвига вы сами понимаете всегда в цене. Интересно сколько можно было бы поднять с квартиры тут.
Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.
Почему вы говорите только о варианте перепродать квартиру? Сдавать в аренду тоже хороший вариант, стабильный пассивный доход. Тем более, что расположение у Мир Митино удобное спрос будет.
Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант.
Ну да, вы правы. Вариант сдачи в аренду тоже стоит рассмотреть. А продать всегда можно. Суть ведь в том, чтоб вложить деньги и остаться в плюсе. С учетом нестабильной экономики вложить средства в квартиру самый беспроигрышный вариант.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть, т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.
Ну да, может и так...Наверное, вариант перепродажи все же стоит рассмотреть, т.к. можно будет сразу инвестировать деньги в другой проект и остаться с существенным плюсом на руках.
В аренде точно смысла нет. Допустим купите вы здесь 2х комнатную квартиру за 8 лямов, еще три ляма вложите в ремонт и обустройство квартиры под сдачу, итого сумма будет порядка 11 млн. В Митино 2х комн. квартиры сдаются по 40 тыс., с таким успехом затраты окупят себя только через 20 с лишним лет. Учтите что еще ремонт нужно будет переделывать каждые 6-8 лет. И какая здесь выгода?
Покупать квартиру с целью перепродажи сейчас здесь точно нет смысла, цены достигли своего максимума.
Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.
Уж лучше тогда вложить в нежилое - срок окупаемости 5-7 лет, да и ремонт как правило делает арендатор + с одного объекта сумма больше (как несколько квартир, за арендой с каждой из которых ещё побегать надо...).
Это называется пассивный доход, когда квартиру купил, и сдаешь. Да, сперва она должна окупиться, а после будет приносить ежемесячно деньги. И кроме того, аренда с каждым годом дорожает. И еще, обычно делают так: покупают недорогую квартиру, однушку например, и ремонт можно сделать попроще, а не за 3 млн. Тогда и окупаемость быстрее будет.
Даже если ремонт сделать проще, период окупаемости уменьшиться с 20 на 15 лет... ну дело ваше, делайте как считаете нужным )
Расскажите о ценообразовании на аренду квартиры? Как думаете, сколько будет стоить аренда однушки в Мире Митино? Мой прогноз, тысяч 30-40.
30-40т.р. на данный момент это рынок в Митино. Но учитывая что сейчас в Митино строится два новых ЖК(и ММ находится значительно дальше от метро чем ЖК Митинский парк), и достаточно большое кол-во квартир будет потом сдаваться а аренду ( знаю 3 человек котрые купили квартиры в ММ, и все их взяли 1-ки именно под эти цели) цены уменьшаться. Я так думаю потолок цены в 35т.р. в ММ с огромной конкуренцией тут обеспечен. На данный момент в качестве вложений под аренду уже не актуально на мой взгляд. ЖК Митинский парк интереснее как я уже сказал из-за более близкого расположения к мэтро. Хотя цены там уже то же подняли.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
Вы, Уважаемый когда в офисе будете. Поинтересуйтесь пжлста когда люди ключи свои уже получат. А то вы и со скидкой боюсь и останетесь.
Мир Митино позиционируют как семейный квартал, и вроде как семьям с детьми предлагают дополнительные скидки. Нам это интересно, поэтому будем ехать за подробностями в офис. Написал сюда, может еще кто-то с детьми собирается покупать, тогда обязательно поинтересуйтесь скидками.
семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )
семейный, ага... это все потому-что когда покупали детей только планировали, а сейчас они уже успели родится и подросли, пора уже в детский сад определять, а пока ключи получим наверное и до школы дело дойдет. Так что да, квартал семейный )
С 20 ФЕВРАЛЯ НАЧНЕТСЯ ПРОЦЕДУРА ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ ПОКУПАТЕЛЯМ КВАРТИР КОРПУСА №8.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.