Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Здравствуйте, новый сосед! )))
Помню, что вносил изменения в свою доверенность, полномочия сократил. Что конкретно не скажу, давно было.
Юристам сказал, что исправил полномочия по совету нотариуса. Ответили, что все "норм" и что образец доверенности на все случаи.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Привет! Добро пожаловать в нашу дружную компанию.
Лично я ничего не менял, нотариус ничего не сказал. Вроде все норм.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насчет документов - вносили ли вы какие-нибудь изменения в договоры или доверенность перед тем как подписывать/заверять? Или использовали в том виде, какие есть?
Я показывал доверенность нотариусу - его насторожило, что слишком много полномочий прописано.
Добрый день! А не подскажете, что в договоре самом смутило, что-то не так?!
Тогда понятно, спасибо. Сама до сих пор на этапе раздумий-сомнений-оформлений, поэтому к советам коллективного разума тоже бы прислушалась. ))
Правильно делаете, ДДУ надо внимательно читать. У нас нормальный в КлеверЛенд ДДУ, без извращений))) И Застройщик надёжный.
Например, возьмём наш ДДУ и защитные механизмы дольщиков в 214-ФЗ.
По 214-ФЗ земельный участок и строящийся дом находятся в залоге у участников долевого строительства для обеспечения прав дольщиков, вложивших свои деньги.
Согласно ч.7 ст.13 214-ФЗ после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 — 3 настоящей статьи (земельный участок, строящийся дом), не может передаваться в залог БЕЗ СОГЛАСИЯ участников долевого строительства.
Наш ЗАСТРОЙЩИК не брал такого СОГЛАСИЯ у дольщиков!
Очень многие Застройщики в Москве, чтобы обойти этот пункт, берут РАЗРЕШЕНИЯ в ДДУ у всех дольщиков чтобы заложить земельный участок любому третьему лицу.
Очень часто встречался в Москве вот с такой формулировкой в ДДУ, которую предлагал Застррйщик:
"Подписывая настоящий Договор, участник долевого строительства (его правопреемники в результате универсального правопреемства и/или уступки прав) выражает свое согласие Застройщику на передачу в залог или последующий залог любым третьим лицам земельного участка, указанного в п. -. -настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке объектов недвижимости"
От таких Застройщиков, с такими ДДУ надо бежать)))
Да там и другие фотки есть =)
Для пожаротушения трубы? Вроде бы обычно колбы просто ставят.
Здание запроектировано и строится по СНИПам гостиниц.
Все очень жестко по нормам, особенно, что касается безопасности - пожаротушения, запасных выходов, сигнализаций всяких.
В жилых домах с этим проще.
Откуда такая информация?)
СНИП 21-01-97* " Пожарная безопасность зданий и сооружений" один и тот же, и требования для гостиниц 3 категории ниже чем для жилых домов.
Чётко и резко - " требования для гостиниц 3 категории ниже чем для жилых домов", но непрофессионально.
97 год?! Правила ))
Вы не там смотрите ))) У нас давно Технические регламенты, которые утверждаются в ГосДуме Федеральным законом.
Почитайте Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Что касается "правил", то ознакомьтесь со сводом правил 2016 года - СП 00.13330.2016,
Здания гостиниц правила проектирования, утв. Министерство строительства и ЖКЖ Российской Федерации.
А информация у меня из документации по проекту:
Ознакомьтесь внимательно с
"Заключением экспертизы_апарт-комплекса Клеверленд (Cleverland) (7.65 MB)"
Опубликовано на офсайте застройщика - клеверленд комсттин ру
ЗЫ: Раз СНИПы вы читать умеете и знаете, то и с Заключением экспертизы, надеюсь, тоже сможете разобраться и с новым СП и Техрегламентом :-)))
Зачем с ним разбираться мне?) Даже если с фотки трубы для пожаротушения, суть остается:
Да и в заключении указано стальные оцинкованные трубы - водоснабжение)
По отоплению:
"Магистральные трубопроводы и стояки отопления выполняются из стальных", в номерах: труба из полиэтилена.
Я точно не знаю, но вроде бы в современных домах стояки из стали не делают. Или стояки из стали делают все равно сейчас?
Не спорьте, соседи.
На фото средства автоматического пожаротушение, которыми по регламенту оборудуются гостиницы.
В жилых домах такой роскоши не предусмотрено, только пожарная сигнализация на пульт отсутвующего консьержа )))
И не забывайте, что у нас ещё гараж под домом, где жесткие противопожарные нормы.
Мужчины, пора бы вам уже знать, что стояки в домах из полипропилена не делают, только разводку в квартире можно.
Кто-то купил паяльник для пластиковых труб и уже начал играться? :-)
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".