Дом у реки - как идет строительство

До февраля 4 секцию вряд ли возведут под крышу. Там же тоже бетон с присадками. 1-3 реально достроить и закрыть блоками. А насчет утеплителя и плитки сомневаюсь, что до февраля успеют. Ну в четвертой еще сделают 2 этажа. Будет 6. Примерно так к февралю. Ну и полгода на остальные секции. К августу. А там три месяца на сдачу. К декабрю ключи получим. Если без форс-мажоров.

Уважаемая, Наталья, Вам Как и глубокоуважаемому Виктору открою "тайну": бетон с присадками на всех секциях и не только этого дома, а на всех стройплощадках Москвы и МО. Давным-давно не один бетонный узел без присадок не отпускает бетонную смесь. Если интересно, почитайте литературу. Там и пластификаторы, и замедлители схватывания и ещё куча всего. Всё это "добро" добавляется в бетонную смесь готовую для улучшения характеристик бетона, так что наличие присадок в бетоне секций дома - это большой плюс. Если не брать в расчет плоды воспаленного воображения отдельных индивидов (не будем тыкать пальцем), характеристики бетона поставляемого на стройплощадки позволяют возводить конструктив любой этажности, не дожидаясь апрельской оттепели и майских соловьёв.

Была ссегодня на стройке. Суббота. Люди работают. Но рабочих, действительно, не очень много. Видела каменщиков на первой секции и на 2-4 вязали арматуру. Заезжали бетоновозы. На 5-8 секциях работы не велись. Второй кран собран, кроме стрелы.
Опять порадовалась на уютное место нашего Дома. В офисе видела пару покупателей. Пошли знакомиться с окрестностями. В офисе появились еще два сотрудника - инженеры по техконтролю и скорее всего инженер по сетям. Серьезные мужчины ))). Укрепилась в уверенности, что дом достроят )))
В офисе можно распечатать план квартиры с размерами. Порадовало; что в моей квартире в большой комнате будет одно большое окно шириной 2м. Ура!!! А вот в квартире надо мной уже два через простенок. Но доже одинарные лкна не узкие, думаю; около метра. Лоджии 1 и 2 этажей, действительно, не панорамного остекления и заложены кирпичем до уровня окна. Лоджии шириной 1м. Кухня 2,81×3,55, зал 3,2×5,12. Ширина коридора при входе в квартире 1,4м. Между стенами санузла и большой комнаты почти метр (0,98). В принципе, можно сделать хороший проект.
Зимой место около нашего Дома тоже выглядит очень красивым. Пока я всем довольна.

Насчет ограждения дома. Пока разрешение не получено (вот те раз! А говорили как о решенном вопросе). Якобы губернатор придерживается концепции "город без границ". Ну тогда пусть и частники сносят заборы.Или приводят их к единому стандарту.
Насчет террасы. Миша говорит, мы вам ее постоим, а дальнейшее содержание ложится на кошклек жильцов.
Насчет парковок. Кроме заявленных 78 будут паркрвки перед магазином и вместо гаражей. Ну, пока все. Не фотографировала. Так как соответствует выложенным ранее здесь фотографиям.

Посетил, как и планировал в выходные стройку и её окрестности. Подпишусь под тем, что написала Наталья, народ-покупатели в офисе покупают, стройка движется, за неделю видно, что проделан определённый объём работ по монолиту и кладке, движуха есть, кран высокий красный поставили, причём он иной, более распространённой конструкции, чем первый (с кареткой), по-видимому, чтобы обслуживать больший радиус. Строителей, ходя кругами вокруг площадки, насчитал, с учётом ИТР, кладовщиков ит.п. порядка 30 чел. Маловато, слышал, что были планы наращивания количества бойцов до 50-60. Это бы не помешало, фронт работ для них явно найдётся. Каменщики работают по верхним этажам 1-2 секций, бетонщики активно работают по 2-3-4.  Если будут идти не сбавляя темпа, по монолиту первые три секции в этом году точно завершат до праздников.

Перетёр, как и хотел, с местными аборигенами из хрущоб по соседству. Они рады тому, что застройщик сменил подрядчика на более опытного и организованного. При предыдущем подрядчике от Модных кварталов был бардак, грязь и шатаюшиеся по вечерам под окнами гастарбайтеры с пивасом. Новый подрядчик навёл порядок, усилил охрану объекта, по вечерам за пределы стройки охрана рабочих не выпускает.  Из окон видно, что за забором на стройке тоже появился рачительный хозяин, суета и бестолковость исчезли, всё чётко организовано и продумано. Местные добрым словом также помянули нового подрядчика в ракурсе прошедших снегопадов: кто в курсе, недавно в Химках бастовали дворники и как раз это совпало с сильной метелью. Хрущобы засыпало и никто не чистил. Застройщик направил технику и людей, дорожки расчищали и посыпали песком, хотя это не их территория, но жест доброй воли, так сказать: пустячок, а приятно… Вообще, аборигены , я так понял, вынашивают идею-фикс, за счёт застройщика улучшить свои квартирные условия (и тут их можно понять, однозначно). У них там есть инициативная группа, они активно катают петиции во все инстанции: от экозащитников до Генпрокуратуры с требованиями признать, что стройка якобы разрушает их панельные хибарки. На очередную петицию, что забивка свай на фундаменте, якобы негативно влияет на соседние дома, власти предписали застройщику провести независимую экспертизу. Застройщик пошёл законопослушным путём, остановил забивку свай на 7-8 секции и заказал экспертизу за свой счёт. Экспертиза была проведена и выяснила, что работы по свайному фундаменту никак не влияют на соседние строения, поэтому застройщик сейчас будет возобновлять остановленные работы и доделывать оставшиеся сваи. Ребята не падают духом, говорят придумаем ещё что-нибудь из серии про водоохранную зону! Искренне желаю им удачи, пусть их мечты сбудуться и они переедут из убогих квартир с трёхметровыми кухнями в нормальное современное жильё. Для этого, думаю, чем писать жалобы, быстрее было бы вступить в диалог с застройщиком, но это их дело.. Гаражи на задворках их, все неоформленные и оформлять их они особо, вроде, не собираются. Авто далеко не во всех, многие просто используют эти гаражи, как склад для хлама, который дома не нужен, а выбросить жалко. В домах, со слов, жильцов недавно прошёл капремонт, но, зайдя в подъезд я бы так не сказал. Дома отстойные, свой век явно отслужили, не зря в Москве все панели посносили. Если здесь договорятся, наверняка, никто сильно не расстроится.

Удалось пообщаться с прорабом со стройки. На территорию, конечно, не пускают, но поймал его за воротами. Он сказал, что на днях завозят оставшиеся сваи и спецтехнику для вдавливания свай и разработки котлована, вопрос решённый. В ближайшее время должны приступить к завершению фундамента по оставшимся секциям. Дядька грамотный, по базару видно, что на стройке не первый день, строительными терминами сыпет влёгкую.

Фотки тоже не стал делать, на сайте и форуме есть актуальные, всё соответствует. Веб-камеры всей полноты картинки не дают, очень узкоугольный обзор, если бы они их поставили на крышу хрущоб, наверное, картинка была бы повеселее;)

Прояви смекалку. На сайте есть список непроданных квартир. Так он давно без изменений. Все просто.

Сайт плохой ориентир, в рос реестре лучше смотреть

Сходи в Левобережье. Там рядом с Экопарком дом строят. Я там был. Время двенадцатый час ночи,на всех этажах свет горит и на каждом этаже рабочие. Вот это я понимаю работа,а здесь как баловство.

Еще неизвестно, что они там в ночи достроят. Пусть лучше посветлу, но стабильно. У нас проблема в стабильности, ее не хватает

А я вот не вижу причин симпатизировать ушлым местным, они вставляют палки в колеса застройщику, а страдают уже состоявшиеся дольщики. Тем более очевидно, что ни к чему их потуги не приведут

Похоже ничего нового не придумали. Это видно по четвертой секции. Там вторую неделю бетон укрывают и работают теплопушки. Явно не из-за отсутствия присадок в бетоне. Просто надо прогреть чтобы отвердел быстрее и нагрузить перекрытие не ожидая соловьев.

В данном мне ответе сказано что эти дачи зарегистрированы как снт. а значит убрать их не просто.

Похоже ничего нового не придумали. Это видно по четвертой секции. Там вторую неделю бетон укрывают и работают теплопушки. Явно не из-за отсутствия присадок в бетоне. Просто надо прогреть чтобы отвердел быстрее и нагрузить перекрытие не ожидая соловьев.

Помимо непосредственно монолитных конструкций, необходимо осуществлять обогрев основания (опалубки), элементов армирования, закладных и проч., поверхности не должны содержать снега и наледи, всем интересующимся - !в сад! - в помощь СНиП 3.03.01-87 пп.2.53-.2.62, табл.6 и далее-по списку...Прогрев бетонной смеси проводом пнсв через трансформатор, теплопушки и укрывание позволяют выполнять все требования, в противном случае технадзор не примет работы. Полагаю, покупатели квартир в четвёртой секции рады тому, что вторую неделю бетон укрывают и прогревают, как и положено по технологии. Им это, как бальзам на душу - не нужно быстро, нужно качественно: людям потом там жить. Желательно долго и счастливо. Всем добра!

Все кто находится в пределах береговой линии 100м. вылетят с песней.Зарегистрированным в знак примирения дадут компенсацию.Это будет извинение за проделки бывшей администрации.

Кто то здесь сказал что забить 80 свай из за малого заказа будет очень дорого.Вовсе нет. Аренда копровой машины стоит 7ч.работы плюс 1час подача 25000р. Мин. заказ 30000р. Транспортируется как любая строительная техника на платформе без сопровождения.Так что причина волокиты в чем то другом.Цена копера 4-10 млн р. Я думаю цена простоя и отставания обойдется дороже.

Всё так и не так. Если мы хотим забить пару свай-спичек на дачный домик-коттеджик, то мы действительно идём на ближайший строительный рынок, нанимаем в "Талибстрое" самоходный копёр на шассы "Колуна", например такой:

https://www.google.r...hbKe-MNpaaCwgM:

и он, действительно, приезжает своим ходом без сопровождения, берёт свои 25-30 руб. и дело в шляпе.

Другое дело, когда строится многоэтажная ответственная конструкция, под неё и сваи другие (не спички) и "колун" с ними просто не справится. Смотрим фото с официального сайта (см.ниже), что же работает в Ивакино? Огромная негабаритная махина весом под 400 тонн и размерами, ну, Вы сами видите. Такая без сопровождения сама не приедет, её везут на нескольких платформах, с машинами сопровождения и согласованием маршрута в ГАИ. Догадываетесь, сколько стоит только привезти технику на стройплощадку? А сколько стоит час её работы? Ну и сама она стоит, конечно, не 4-10 млн., а 160-200, так что покупать её застройщику в собственность совсем нет никакого резона под один дом. Поэтому не вызывает удивления, что застройщик идёт к уважаемому подрядчику с репутацией, а не на ближайший стройдвор и заказывает технику с надлежащими характеристиками. В итоге, работы выполняются не быстро и не дёшево, но дорого и качественно. Думается, любой из покупателей квартир в этом доме в лозунге "Строить прочно! Сдавать досрочно!" предпочтёт "прочно" )))

Тут обсуждения идут от все пропало до мы тут построим город сад. А в итоге будет где-то по серединке "Мы построили вам дом а дальше крутитесь как хотите" Где можно посмотреть план развития района? На плане у застройщика только один дом.Остальной дофантазируйте сами. Вот тут и развивают фантазию.

План развития района делает администрация, а не застройщик. Он тут ни при чем.