Добрый день, у кого нибудь есть информация когда Застройщик планирует перевод 3 корпуса в жилой и когда будет регистрация дополнительных соглашений, срок который закончился 31.12.2017 Г. И вообще что с этими дополнениями будет дальше?
По информации от менеджера, застройщик разошлет всем дольщикам из 3-го корпуса предложение заключить новое доп соглашение о переводе апартаментов в жилое со сроком до 31 марта. А выдача ключей в ДДУ до 1 апреля.
Особо "возбуждающихся по-мелочам" людей, прошу дальше не читать...
Мысли вслух:
Разговоры о переводе идут еще с мая 2017... Положительное заключение получили 12 сентября. С момента положительного заключения уже дважды (ДВАЖДЫ) обновляли ПД (15 сентября и 2 ноября). С первой корректировкой понятно, ее подавали заранее и на момент подачи, скорее всего еще не было положительного решения. Менеджеры обещали, что в следующей корректировке ПД (которая прошла 2 ноября) 3-й корпус должен быть уже жилым.... Допустим, что вторую корректировку сильно заранее подавали, либо к ней не успели подправить полностью ПД.
Прошло 2 месяца...
До ноября корректировки ПД проходили с завидной регулярностью (1-2 корректировки в месяц), т.е. эта процедура для МР можно сказать "рутинная".
Теперь предлагают до 31 марта продлить доп соглашение (письмо пока не видел, но думаю так и будет). Было бы 1 марта, я бы не так переживал, поскольку останется месяц на перерегистрацию ДДУ. Но за 1 день этого не сделать.
В чем проблема, кто-нибудь может по существу объяснить?
Кто с 3к, у кого какие мысли на этот счет (только без флуда, давайте по существу)?
Менеджеры понятно, у них работа такая, если даже все плохо, клиентам говорим, что мелкие нюансы, осталось чуть-чуть, вот-вот уже ждем...
Не воспринимайте как критику или панику, но сомнения действительно начинают закрадываться.
По информации от менеджера, застройщик разошлет всем дольщикам из 3-го корпуса предложение заключить новое доп соглашение о переводе апартаментов в жилое со сроком до 31 марта. А выдача ключей в ДДУ до 1 апреля.
Особо "возбуждающихся по-мелочам" людей, прошу дальше не читать...
Мысли вслух:
Разговоры о переводе идут еще с мая 2017... Положительное заключение получили 12 сентября. С момента положительного заключения уже дважды (ДВАЖДЫ) обновляли ПД (15 сентября и 2 ноября). С первой корректировкой понятно, ее подавали заранее и на момент подачи, скорее всего еще не было положительного решения. Менеджеры обещали, что в следующей корректировке ПД (которая прошла 2 ноября) 3-й корпус должен быть уже жилым.... Допустим, что вторую корректировку сильно заранее подавали, либо к ней не успели подправить полностью ПД.
Прошло 2 месяца...
До ноября корректировки ПД проходили с завидной регулярностью (1-2 корректировки в месяц), т.е. эта процедура для МР можно сказать "рутинная".
Теперь предлагают до 31 марта продлить доп соглашение (письмо пока не видел, но думаю так и будет). Было бы 1 марта, я бы не так переживал, поскольку останется месяц на перерегистрацию ДДУ. Но за 1 день этого не сделать.
В чем проблема, кто-нибудь может по существу объяснить?
Кто с 3к, у кого какие мысли на этот счет (только без флуда, давайте по существу)?
Менеджеры понятно, у них работа такая, если даже все плохо, клиентам говорим, что мелкие нюансы, осталось чуть-чуть, вот-вот уже ждем...
Не воспринимайте как критику или панику, но сомнения действительно начинают закрадываться.
Ну то что до 31.03. Я так понимаю страшного ничего нет. В допе который был до 31.12.2017 написано, что обязан зарегистрировать а не подать на регистрацию, так что если в этот раз не обмануть все будет ок! Пугает другое, что уже обманули и никто ни какой информации не говорит, на сайте поздравляют с новым годом пишут какая мр групп хорошая компания и т.д. А информации по существу, по взятым на себя обязательствам нет!!! Получается, что мягко говоря чихали они на всех тех кто уже заплатил деньги!
Ну то что до 31.03. Я так понимаю страшного ничего нет. В допе который был до 31.12.2017 написано, что обязан зарегистрировать а не подать на регистрацию, так что если в этот раз не обмануть все будет ок! Пугает другое, что уже обманули и никто ни какой информации не говорит, на сайте поздравляют с новым годом пишут какая мр групп хорошая компания и т.д. А информации по существу, по взятым на себя обязательствам нет!!! Получается, что мягко говоря чихали они на всех тех кто уже заплатил деньги!
У меня в доп соглашении:
"8. В случае, если до 31.12.2017 года настоящее Дополнительное соглашение по вине Застройщика (в том числе в связи с уклонением Застройщика от государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения) не будет подано на государственную регистрацию в орган регистрации прав......"
Народ я тоже "вроде" купил помещение в 3 корпусе, сейчас проверил через онлайн сервис Росреестра свой договор ДДУ, а его там НЕТ!!!! Это у всех кто совершил покупку в 3 корпусе??? Проверьте по возможности и напишите!!!
Народ я тоже "вроде" купил помещение в 3 корпусе, сейчас проверил через онлайн сервис Росреестра свой договор ДДУ, а его там НЕТ!!!! Это у всех кто совершил покупку в 3 корпусе??? Проверьте по возможности и напишите!!!
Это распространенное явление в открытых данных Росреестра. Чтобы точно удостовериться, что ваш ДДУ зарегистрирован, зайдите в любой МФЦ и закажите выписку по кадастровому номеру участка. Получите краткие сведения о всех ДДУ, зарегистрированных на этот объект, и подробные о вашем (номер регистрационной записи, корпус, квартира, площадь, плюс ваши персональные данные - СНИЛС и т.д., и если есть - то об ипотеке - банк, срок, номер регистрационной записи об ипотеке). Раньше можно было такие выписки заказывать электронно, но в 2017 Росреестр сменил базу и теперь конкретно этот вид выписок с ДДУ - только через МФЦ. Цена вопроса - 3 рабочих дня и что-то около 700 рублей. Зато будете спокойны и всегда сможете ее предъявить. Вообще всем советую. Хотя, в принципе, если на ДДУ стоит сзади штамп Росреестра, то скорее всего все ок.
Народ я тоже "вроде" купил помещение в 3 корпусе, сейчас проверил через онлайн сервис Росреестра свой договор ДДУ, а его там НЕТ!!!! Это у всех кто совершил покупку в 3 корпусе??? Проверьте по возможности и напишите!!!
А разве не после сдачи в эксплуатацию помещения ставятся на кадастровый учет?
[quote name="Александр_3к" post="687916" timestamp="1515598085"]У меня в доп соглашении: "8. В случае, если до 31.12.2017 года настоящее Дополнительное соглашение по вине Застройщика (в том числе в связи с уклонением Застройщика от государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения) не будет подано на государственную регистрацию в орган регистрации прав......" Т.е. именно подача, а не регистрация.[/ На мой взгляд самое интересное это то, что подача на регистрацию не означает, что это доп.соглашение будет зарегистрировано, Росреестр может и отказать! И получается, что мр групп выполнит свои обязательства не тогда когда переведёт апарты в квартиры и отдаст дольщикам выписку с жилой квартирой, а когда тупа подаст этот доп на регистрацию!!!
Речь идёт не а кадастровом учете построенного объекта, а о регистрации договора дду на создаваемый объект в росреестре в соответствии с фз214.
насколько мне известно онлайн сервис показывает зарегистрированную недвижимость, которая становиться на учет, а не договор. Пока недвижимость не зарегистрируют, онлайн вы ее не увидите, можете заказать выписку по зарегистрированым договорам только стоит она 1500 руб и 7 дней ожидания в МФЦ
Ну тогда получается, что все те кто купил якобы "квартиру" в 1 и 2 корпусе как в многоквартирном доме, получат недвижимость в МФК, на который жилищный кодекс РФ не распространяется!! Все то, что сейчас происходит в МФК "Водный". Видимо это делается для того, чтобы устанавливать любые тарифы на обслуживание и лишения собственников права выбирать УК.
Блин, я не понимаю. Я когда шел на сделку я был в здравом уме и ясной памяти. Я изначально знал, что все это апарты. И да, есть вероятность того, что их приравняют к квартирам, но не факт. Какие-то программы государство каждый год пытается внедрить. Шанс есть, но не 100%. Я на это все забил и купил. Ибо экономлю существенно. Если подвернется возможность перевести, то куш сорван. Но е-мае, все же покупали апарты, так что тогда за истерика? Не понимаю.
Все купили апартаменты, по цене апартаментов. По моему здесь все предельно понятно. А апартаменты можно перевести в жилой фонд, но это уже за отдельную оплату. Застройщик может помочь с оформлением.
Во, наконец-то! Лицезрею здравомыслие. Жму руку. Ну все правильно. Есть деньги, возможность – переводи. А-то ХИТРО ПОЛУЧАЕТСЯ. Купил в разы дешевле, застройщик оплати мне перевод. Давайте все начнут в убыток работать. Заводит меня это потому, что у самого бизнес и знаю какого это, когда клиент хочет получить максимум, а заплатить копье.
Во, наконец-то! Лицезрею здравомыслие. Жму руку. Ну все правильно. Есть деньги, возможность – переводи. А-то ХИТРО ПОЛУЧАЕТСЯ. Купил в разы дешевле, застройщик оплати мне перевод. Давайте все начнут в убыток работать. Заводит меня это потому, что у самого бизнес и знаю какого это, когда клиент хочет получить максимум, а заплатить копье.
Вы кто такие писарчуки?? Никаких цен в разы дешевле нет и не было!!! Раскройте глаза и посмотрите цены в корпусе 2 квартиры дешевле, чем апартаменты в третьем. Застройщик при подписание договора дду даёт подписать доп. О переводе в квартиры!!! Так что,
извените за выражение бред который вы пишите - оставьте при себе если не знаете ситуации! Многие покупают эти апартаменты в 3 корпусе исключительно при условии перевода, чтобы прописаться и иметь возможность детей устроить в сады и школы!
[quote name="horoshii_Я" post="694939" timestamp="1516203759"]Во, наконец-то! Лицезрею здравомыслие. Жму руку. Ну все правильно. Есть деньги, возможность – переводи. А-то ХИТРО ПОЛУЧАЕТСЯ. Купил в разы дешевле, застройщик оплати мне перевод. Давайте все начнут в убыток работать. Заводит меня это потому, что у самого бизнес и знаю какого это, когда клиент хочет получить максимум, а заплатить копье. [/ horoshii_Я Вы что сами для себя пишите, а потом ещё и отвечаете??? Видимо это диагноз!
Вы кто такие писарчуки?? Никаких цен в разы дешевле нет и не было!!! Раскройте глаза и посмотрите цены в корпусе 2 квартиры дешевле, чем апартаменты в третьем. Застройщик при подписание договора дду даёт подписать доп. О переводе в квартиры!!! Так что,
извените за выражение бред который вы пишите - оставьте при себе если не знаете ситуации! Многие покупают эти апартаменты в 3 корпусе исключительно при условии перевода, чтобы прописаться и иметь возможность детей устроить в сады и школы!
Вы уж если о чем-то говорите, приводите примеры, а то получается что все ваши высказывания не стыкуются с реальным положением дел. Конечно, если сравнивать однокомнатную квартиру с 3х комнатными апартаментами, они дороже будут.
Вы уж если о чем-то говорите, приводите примеры, а то получается что все ваши высказывания не стыкуются с реальным положением дел. Конечно, если сравнивать однокомнатную квартиру с 3х комнатными апартаментами, они дороже будут.
Такое ощущение, что Вы из космоса!?!?!? Откройте сайт МИЭЛЬ и посмотрите во втором корпусе двушка самая дешевая 156 т.р. за метр, а в третьем самая дешевая 164 т.р. за метр. Если это не реальное положение дел, то тогда что?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.