По Росреестру с декабря по 16 марта всего 9 сделок
9 сделок за квартал?! Вот спасибо за информацию.. - теперь все по полочкам разложилось - почему так все медленно, почему столько ботов от застроя тут развелось (переживают видимо очень сильно, что палятся и не скрывают), да вообще все. Входить в проект в этой ситуации все равно что подписаться в будущей беготне по судам - по мне степень риска критическая.
Посмотрел ветку ЖК Одинбург, это наши братья по стройке, их уже приглашают на осмотр квартир. Рад за них искренне! Учитывая, что на нашей ветке есть представители ЖК Зиларт, тоже решил за них порадоваться и вот что у них на ветке пишут, свежая цитата:Ладно, что тут дискутировать, давайте наберемся терпения и когда за окном будет + 5 или 10, может увидим позитивный сдвиг в части темпов строительства.
Я надеюсь, что такой масштабный и знаковый проект провалить ни ЛСР ни власть не могут.
P.S. Ну конечно, строят "злодеи" медленно, ничего не сказать
Так что пока рано за них радоваться, но пожелаю им удачи и терпения.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Всем добрый день. Лень пока регистрироваться, поэтому пишу как гость. Живу с семьей у метро коломенская. Искали долго приличное жилье в нашем районе, но ничего хорошего не нашли. Заинтересовались этим проектом, пока в раздумьях. Был у них в офисе, стройка из окна движется. На вопрос "Почему так долго ничего не делали" - "откачивали грунтовые воды". Присутствие ТЭЦ не скрывают и честно говорят, что с ним они точно ничего не поделают. Насчет моста - "Это не наше обещание, а правительства Москвы, так что опровергать или подтверждать мы не можем". Мое личное мнение - компания международная, огромная, на ее счету много бизнес проектов, поэтому я крайне сомневаюсь, что этот проект заморозится или денег у них не хватит. Эдинбург они сдали с задержкой на три месяца. Что сразу привлекает - цена, даже после поднятия цены стоимость квартиры находится на уровне, такой цены не найти. Есть еще похожий вариант по цене - ЖК родной Город (они одновременно три объекта в трех местах делают). Мы изучаем Воронцовский. по сравнению с АФИ там приемущество главное - расположение. В АФИ меня очень смещает его транспортная доступность, просто каждый день езжу с работы именно мимо АФИ по набережной и пробка начинается примерно как раз от бизнес центра, где у них офис. Так вот меня очень смущает проезд, который ведет от 3го павелецкого до набережной - в час пик это не улица, а 100% пробка, причем только в одну сторону (к набережной), в обратную сторону из-за припаркованных машин проехать невозможно. Надеюсь эту проблему как-то решат. Наличие поблизости хлебозавода и жд станции меня не смущает, поэтому Провидец тут на самом деле сгущает краски. На самом деле видно засланных менеджеров со стороны АФИ, но и Провидец слишком активно тут высказывает все минусы АФИ, приукрашивая их, что тоже довольно странно. По кр. мере сегодня поеду в офис подпишу договор, чтобы зафиксировать стоимость (вдруг они опять захотят поднять цены), а потом будем думать. Заодно вечером выложу свежие фото из офиса.
Как по мне, лучше конкретные комментарии по ходу работ дайте, раз близко живете и наблюдете (не сочтите за дерзость), а то на фото с такого ракурса не очень что разглядишь...
Мое личное мнение - компания международная, огромная, на ее счету много бизнес проектов, поэтому я крайне сомневаюсь, что этот проект заморозится или денег у них не хватит. Эдинбург они сдали с задержкой на три месяца. Что сразу привлекает - цена, даже после поднятия цены стоимость квартиры находится на уровне, такой цены не найти.
Андрей, а Вас не смущает, что юрлицо застройщика зарегистрировано на Кипре? Совсем нисколько? Много проектов у таких вершил как Мортон, Галс, ЛСР, ЮИТ, Донстрой, Восток и далее, почему то все они не имеют таких мутных историй - как с финансовым положением так и с юрисдикцией.
Да и про огромную компанию смешно звучит. АФИ даже в ТОП 100 не входит http://www.building.ru/developers, о чем тут вообще говорить. Здесь рулетка в чистом виде, успокаивала бы еще ситуация, если бы сделок было достаточно, но их всего 9 за 4 месяца (спасибо Владимиру)!! Если в такой ситуации Вы подписываете договор, то точно экстримал. Опять же, имхо.
Наличие поблизости хлебозавода и жд станции меня не смущает, поэтому Провидец тут на самом деле сгущает краски. На самом деле видно засланных менеджеров со стороны АФИ, но и Провидец слишком активно тут высказывает все минусы АФИ, приукрашивая их, что тоже довольно странно.
Я говорю о минусах прямо, а дальше уже каждый сам для себя определяет насколько для него что минус. Для меня ТЭЦ и хлебозавод под боком - это большое подспорье, и так район экологией не блещет, я уж молчу, что под рукой в 500 метрах еще и цементный.
Провидец, ждите ответ от Алексея Афи и некого Гостя, щас польют.
9 договоров, а цены уже 4 раза поднимали на нулевой стадии, каааак??
Антон, он будет делать вид будто не замечает никого вокруг, четко гнув свою линию)) Шут с ним.
Про поднятие цен - это отдельная тема. Нормальная ситуация, когда это происходит раз в квартал, но 4 раза за такой период - это что-то с чем-то. Обоснование только одно - денег нет, за счет будущих сделок предполагают компенсировать издержки простоя (отсутствие) продаж на разнице в цене. В конечном счете расходы несет покупатель.
Я говорю о минусах прямо, а дальше уже каждый сам для себя определяет насколько для него что минус. Для меня ТЭЦ и хлебозавод под боком - это большое подспорье, и так район экологией не блещет, я уж молчу, что под рукой в 500 метрах еще и цементный.
Да, действительно одни минусы. Павелецкий вокзал ещё рядом, а самое страшное, что Кремль под боком. Так там вообще катастрофа на 9 мая танки поедут и самолеты полетят.
Дело дрянь. еще полгода в таком темпе и будут сворачивать ласты и землю по переуступке кому другому отдавать на достройку .... Ешкин геморрой, ну совсем если жопный вариант случится...
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!