Можно прикинуть,что за полгода в среднем цена и на 10тыс за кв.м не выросла и сейчас средняя цена по квартирам и этажам меньше 70тыс за кв.м. по факту,скидки я думаю у них всегда будут.
В общем, цены на удивление доступные. В Загородном квартале и Береге на 10-20 тыс выше. Да и в Мишино дороже. Немного если честно напрягает низкая цена.все ли тут чисто?
В общем, цены на удивление доступные. В Загородном квартале и Береге на 10-20 тыс выше. Да и в Мишино дороже. Немного если честно напрягает низкая цена.все ли тут чисто?
Цены нормальные,сейчас уже есть цена 77тыс,еще год строительства, тысяч на 15 еще поднимутся,больше 100 мне кажется не будет.
я воощем отказался в последний момент, напрегает договор аренды, мы в собственность квартиры не получим, переуступят завтра землю другому владельцу и всё, нас даже никто спрашивать не будет
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Не поняла. Сейчс застройщики строят на арендованной земле. После сдачи дома земля переходит в собственность дольщиков. земля же арендована не у частного лица, а у администрации. Вы видели какие-то другие варианты? Даже под строительство коттеджных поселков застройщики зачастую сейчас не выкупают землю
На портале есть раздел по юридичнским вопросам. Можете там проконсультироваться
Ни один уважающий себя застройщик не начнет строительства на чужой земле просто так от фонаря. И ни один крупный застройщик не пойдет на мошенничество передав землю под домом третьему лицу (ст.159 УКРФ) мошенничсество в крупном размере до 5лет. И никто не возьмется оформлять такое.Земля автоматом переходит собственникам жилья.Сейчас беспокойтесь,чтобы банк оформил акредитацию этой стройки. И чтобы в стране не поизошли форс мажорные обстоятельства.
Да банк бы не аккредитовал стройку, если бы здесь было бы что-то незаконное. А тут крупные банки ВТБ, Дельтакредит и другие. Нет повода доя беспокойства по чистоте документов. Единственный рискриск недостроя или задержки. Но это уже форс-мажор.
Кстати, недострой и значительная задержка сдачи дома сейчас тоже является уголовным преступлением и влечет лишение свободы
Ни один уважающий себя застройщик не начнет строительства на чужой земле просто так от фонаря. И ни один крупный застройщик не пойдет на мошенничество передав землю под домом третьему лицу (ст.159 УКРФ) мошенничсество в крупном размере до 5лет. И никто не возьмется оформлять такое.Земля автоматом переходит собственникам жилья.Сейчас беспокойтесь,чтобы банк оформил акредитацию этой стройки. И чтобы в стране не поизошли форс мажорные обстоятельства.
где вот это написано что переходит собственникам жилья? на словах кто то сказал? почему тогда другие застройщики выкупают? если она и так в собств. переходит? типа эти одни самые умные а другие не додумались ? я с 3мя юристами общался уже, и ни один точно не сказал " бери, всё точно ок , без подвохов". Банк нихрена ничего не проверят, вчера в ВТБ так и сказали, они проверяют 1 раз фирму , а это могло быть года 3 назад, когда под другую стройку аккредитовывались.
Да банк бы не аккредитовал стройку, если бы здесь было бы что-то незаконное. А тут крупные банки ВТБ, Дельтакредит и другие. Нет повода доя беспокойства по чистоте документов. Единственный рискриск недостроя или задержки. Но это уже форс-мажор.
Кстати, недострой и значительная задержка сдачи дома сейчас тоже является уголовным преступлением и влечет лишение свободы
Наталья банку вообще по барабану, он никаких рисков не несет. Так я и не говорю что тут незаконное, возможно тут всё и нормально, но чётких ответов нет, напрегает что дом не на собственной земле стоит. Да и потом геморой детям оставить можно, когда аренда кончится, Решат Химки там стадион построить, и всё, попросят всех освободить помещения..
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Посмотрите по юридическим форумам
Права на землю под новостройками
28 марта 2012 г. на сайте ВАС РФ было опубликовано Постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11, в котором были сделаны важные выводы относительно статуса земельного участка под домом, введенным в эксплуатацию. Так, застройщик получил землю в аренду для возведения МКД. После того как дом был построен, а помещения - переданы дольщикам, застройщик и публичный собственник земли подписали соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи участка арендодателю. Однако управление Росреестра отказало в погашении регистрационной записи об аренде. Обоснование чиновников было следующим: на момент обращения в реестр были внесены не все записи о государственной регистрации прав на помещения в МКД, в связи с чем право аренды земли осталось обремененным ипотекой в пользу участников долевого строительства. Суды трех инстанций поддержали застройщика. Президиум ВАС РФ отменил эти судебные акты, отметив: хотя выводы судов и не противоречат закону, ими не были учтены еще некоторые важные положения, а именно приведенные выше нормы о возникновении права собственности на землю под МКД и, кроме того, правило о признании регистрации права собственности на помещение в МКД одновременной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество (п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), а также разъяснения, данные в Постановлении N 10/22. Все эти нормы позволили Президиуму ВАС РФ заключить: земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а мэрия утрачивает право на распоряжение им. Таким образом, заключение соглашения о расторжении договора аренды между застройщиком и мэрией и возврат участка мэрии невозможны. Недопустимо и распоряжение этими лицами участком. Более того, с момента возникновения у собственников помещений в доме общей долевой собственности на земельный участок договор аренды этого участка должен считаться прекратившим свое действие на основании ст. 413 ГК РФ <3>, поскольку возникновение права собственности на помещения влечет не только возникновение права общей долевой собственности на землю, но и переход к собственникам помещений права аренды этого участка. Поэтому и застройщик, и мэрия, и любой из собственников участка вправе обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения договора аренды
Вы же по закону ФЗ 214 покупаете. Там все написано, в законе. Боитесь - не берите. Берите готовое жилье. В мои полномочия не входит Вас уговаривать или оказывать юридическую поддержку. Мне за это не платят. Я просто покупатель.
Ни один застройщик не выкупает землю у администрации. Кто вам сказал? Строит на арендованой земле, а потом после сдачи дома земля вместе с квартирами переходит в собственность
Да всякие "умные" юристы хрень как оказалось несут, всё на консультацию зовут за 5 тыщ , сам разобрался. Вообщем я был не прав получается. Благо не успел отказаться от забронированной квартиры
Во истину здесь горе от ума. Вся изобретательность русского человека у одних сводится к тому, чтобы обуть,а у другой половины как бы не обули. Удивительная страна Россия, удивительный народ. Скорее бы все это закончилось. Хохлы еще бузят. Если что,будем защищать Ивакин-град до последнего покупателя квартиры.
Да всякие "умные" юристы хрень как оказалось несут, всё на консультацию зовут за 5 тыщ , сам разобрался. Вообщем я был не прав получается. Благо не успел отказаться от забронированной квартиры
Ах ты нехороший человек! А я из-за тебя понервничал малость.Думал опять обули.
Ах ты нехороший человек! А я из-за тебя понервничал малость.Думал опять обули.
да я сам уже 100 раз обрадовался и 100 раз растроился что всё, опять надули... неделю с ума схожу . Сегодня берем, завтра всё нет ... уже сам хочу что бы эта эпопея побыстрее закончилась.
да я сам уже 100 раз обрадовался и 100 раз растроился что всё, опять надули... неделю с ума схожу . Сегодня берем, завтра всё нет ... уже сам хочу что бы эта эпопея побыстрее закончилась.
А Наталья из-за тебя опять пальцем на клавишу попасть не может. Найди ее и успокой.
Во истину здесь горе от ума. Вся изобретательность русского человека у одних сводится к тому, чтобы обуть,а у другой половины как бы не обули. Удивительная страна Россия, удивительный народ. Скорее бы все это закончилось. Хохлы еще бузят. Если что,будем защищать Ивакин-град до последнего покупателя квартиры.
Не только русский народ обладает особой креативностью )))
Сорри за оффтоп
Суфийская притча "Лампа в руках"
Однажды ночью мулла Насреддин увидел, что его сосед с лампой в руках ищет что-то на холме за их домом. Мулла вышел во двор и окликнул соседа:
— Что ты там ищешь так поздно ночью?
— Жена потеряла мой кремень, — ответил сосед, — и я не могу закурить папиросу.
— У тебя же в руках лампа, — заметил мулла, — разве ты не можешь прикурить от её огня?
Сосед словно очнулся от сна.
— Мулла, это мне не приходило в голову.
— Да, — сказал Насреддин, — у нас так много ума, что, держа в руках горящую лампу, мы ищем кремень.
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49