ЖК "Первый-Андреевский" фото строительства

Я так понимаю они уже активно занимаются дворовой территорией - это хорошо.

2 месяца у них осталось... успеют?

2 месяца у них осталось... успеют?

Мне кажется у них все шансы закончить в срок. Главное, что вопросы с самыми важными аспектами, такими, как вода и газ решаются. Вода благо уже подключена, верю, что и с газом все будет ок. Поживем, увидим, как говорится. Ждать тем более осталось совсем немного)))

Мне кажется у них все шансы закончить в срок. Главное, что вопросы с самыми важными аспектами, такими, как вода и газ решаются. Вода благо уже подключена, верю, что и с газом все будет ок. Поживем, увидим, как говорится. Ждать тем более осталось совсем немного)))

да чет с газом постоянно вот-вот, сейчас, вот-вот уже, а все никак не получается закончить эту эпопею 

хорошее видео.

а зачем они пруд забетонировали ????

такое чувство что там сваи вбиты и подложка для строительства чегото (типо мини ТЦ, или еще чего....)

Будет еще один самострой рядом с домом.

Наш ЖК от 23 июня

вот на этом видео бетонную площадку хорошо видно.

+ что за тема с возведением забора ? (ктото фото выкладывал, в проекте забора не было ведь)

это же как из пруда сделали строиплощадку.

Конечно подбили под соц объект, через муниципалитет строку должны провести а потом построят хрень какую-то.....

Кто-то в курсе что строить планируется ?

Кадастровые изменения прошли в мае этого года, а до этого землю пруда передали в долгосрочную аренду.

Так вроде о парковке речь шла? Мне даже менеджеры ДСК предлагали подойти к арендатору, чтобы места забронировать подешевле. Или это о другом месте идет речь?

хорошее видео.

 

а зачем они пруд забетонировали ????

такое чувство что там сваи вбиты и подложка для строительства чегото (типо мини ТЦ, или еще чего....)

 

Будет еще один самострой рядом с домом.

этот участок земли вместе с прудом в свое время выкупил некий господин, еще давно. В прошлом году он принял решение закопать пруд, а на его месте построить платную парковку. Это частная собственность и на ней со временем может появиться все что угодно.

да чет с газом постоянно вот-вот, сейчас, вот-вот уже, а все никак не получается закончить эту эпопею 

Но я так понимаю, трубы уже подвели, вопрос в том чтобы повернуть вентиль и включить газ.

Но я так понимаю, трубы уже подвели, вопрос в том чтобы повернуть вентиль и включить газ.

я так понимаю вентиль уже ничто не мешает повернуть, этот вопрос уже урегулировали? 

я так понимаю вентиль уже ничто не мешает повернуть, этот вопрос уже урегулировали? 

Конечно, раз врезка прошла успешно, значит там уже все договорено 

Фото благоустройство территории.

Вот еще фото, ливневку сделали, от меня за это респект.

В последнее время прям очень радует, если бы не ложка дегтя под видом линолеума в подъездах вместо обещанной плитки 

Добрый день.

А что такое компенсация, в каком законе компенсация за перенос сроков?

В 214-ФЗ это неустойка (пени), правильнее называть вещи своими именами.

Но где гарантия, что после сдачи дома или подписания акта сдачи-приемки непроданные квартиры не скинут на другое юр. лицо? Допустим, МФСа нет, требовать неустойку не с кого.

На Урбан Групп посмотрите...

(Идея не моя, в Сбере подсказали)

И обратите внимание, никаких новых доп. соглашений о переносе сроков не было после срыва обещанных марта - мая, официальной информации от застройщика минимум, проект на подключение газа согласован 2 недели назад, и...? Все только по слухам. Это нормально?

Как то вот так....

Уважаемые соседи,всем добрый день!
А известно каким образом будет решаться вопрос компенсации о переносе сроков?
Кто-нибудь уже планирует подавать иски в судебные инстанции?

Нужно было раньше подавать иски, когда они сроки переносили и просили всех подписать допник. А подписав его вы по сути дали свое согласие на перенос сроков и теперь не в праве требовать за это компенсацию 

Можно и нужно и сейчас.

Месяц - два суд. Плюс апелляция у меня заняла 4 месяца.

Утверждение, что те, кто подписал допник, попали, неверно. 

Те, кто подписал допник, имеют право на неустойку, и не с 1 июня, а с момента нарушения сроков передачи квартиры. 

В сопроводительном к допнику письму было заведомо ложное утверждение.

Там было сказано, что подписать нужно в соответствии с законом, для единства сроков. Но в соответствии с ч. 1 ст. 6 214-фз это требуется только в том случае, если передача переходит в срок.

Налицо обман дольщика/потребителя. Понятно, это было сделано умышленно, с целью обмануть людей, подстраховаться от последующей неустойки.

Но.

1. Читаем ЗоЗПП, ст. 12, п. 4: При рассмотрении требований ... о возмещении убытков, причиненных недостоверной ... информацией ..., необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний....

2. Ст. 434.1 п. 2 ГК, налицо недобросовестные переговоры при заключении договора (допника).

3. Ст. 432.1 п. 2 ГК: Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента... наряду с требованием о ... взыскании неустойки также вправе отказаться от договора..

Пишем в претензии и заявлении что были обмануты,  поэтому не подавали раньше, положились на недостоверные заверения контрагента, допник застройщиком не выполнен, поэтому является ничтожным.

Добрый день.

 

А что такое компенсация, в каком законе компенсация за перенос сроков?

В 214-ФЗ это неустойка (пени), правильнее называть вещи своими именами.

Но где гарантия, что после сдачи дома или подписания акта сдачи-приемки непроданные квартиры не скинут на другое юр. лицо? Допустим, МФСа нет, требовать неустойку не с кого.

На Урбан Групп посмотрите...

(Идея не моя, в Сбере подсказали)

И обратите внимание, никаких новых доп. соглашений о переносе сроков не было после срыва обещанных марта - мая, официальной информации от застройщика минимум, проект на подключение газа согласован 2 недели назад, и...? Все только по слухам. Это нормально?

Как то вот так....

практики ВС по ДДУ от 18 (или 15?) июля 2017

Дмитрий Владимирович, вы думаете процедура банкротства - это дело одного дня? В панике иногда люди хоронят логику. И хватит везде урбан групп приписывать, они то тут причем... Кто там такой умный надоумил вас наш ЖК с УHбаном сравнить. УHбан банкрот, здесь перенос сроков, по причине конфликта и не подключения к коммуникациям. Газ согласован не по слухам, смотрите документы на сайте застройщика, собрания проводились, и зачем вам допники после марта-мая, если их никто не подписывает.
Вот как то так.

Можно и нужно и сейчас.

Месяц - два суд. Плюс апелляция у меня заняла 4 месяца.

Утверждение, что те, кто подписал допник, попали, неверно. 

Те, кто подписал допник, имеют право на неустойку, и не с 1 июня, а с момента нарушения сроков передачи квартиры. 

В сопроводительном к допнику письму было заведомо ложное утверждение.

Там было сказано, что подписать нужно в соответствии с законом, для единства сроков. Но в соответствии с ч. 1 ст. 6 214-фз это требуется только в том случае, если передача переходит в срок.

Налицо обман дольщика/потребителя. Понятно, это было сделано умышленно, с целью обмануть людей, подстраховаться от последующей неустойки.

Но.

1. Читаем ЗоЗПП, ст. 12, п. 4: При рассмотрении требований ... о возмещении убытков, причиненных недостоверной ... информацией ..., необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний....

2. Ст. 434.1 п. 2 ГК, налицо недобросовестные переговоры при заключении договора (допника).

3. Ст. 432.1 п. 2 ГК: Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента... наряду с требованием о ... взыскании неустойки также вправе отказаться от договора..

Пишем в претензии и заявлении что были обмануты,  поэтому не подавали раньше, положились на недостоверные заверения контрагента, допник застройщиком не выполнен, поэтому является ничтожным.

А вы что в суд уже подали?

На первый-андреевский.рф полезная страничка Взыскание неустойки.

Но есть и ошибка, тем кто купил у ДСК-1 тоже положен штраф, см. обзор судебной 

 или услуги свои хотите предложить?