Навязывают вступать в жилищный кооператив “Золотая Звезда”

Александр вы меня "возбудили" своей ложью.
Александр я ради вас потратил 3 часа, на поиск и просмотр информации по Питерскому объекту ЖК "Речной".
Нет проблем в Санкт-Петербурге? Вы шутите, или думаете нельзя найти этой информации? Жители ЖК "Речной" обращались в сми и прокуратуру.

Сами жильцы ЖК "Речной" говорят что УК скооперировалась с застройщиком чтоб не устранять недоделки строителей. Смотрите на видео 51 минуту.

Вот так УК от эталона работает в ЖК "Речной" (Санкт-Петербург).

1. Уборка в доме. Один раз в неделю подметают, один раз в месяц влажная уборка. На практики кроме первого этажа не убирают не чего. Говорят на большее нет денег, хотя в других УК убирают нормально.
2. В лифтах не оттирают надписи, говорят - это очень сложно, попробуйте сами.
3. Перепады давления воды.
4. Дома высокой энерго эффективности промерзают. 53 минута видео. На окнах с внутренней стороны квартиры лед.
5. На написанные заявления о проблемах, даже не отвечают. Видимо боятся что это в суде эти отписки могут сыграть не в их пользу.
6. Прием у директора УК два раза в месяц, и то только на словах.
7. Строители ставят все самое дешевое, самое главное для них чтоб проходило по ГОСТУ. Батареи,окна, вентили, счетчики воды как я понял лучше сразу заменить при ремонте.
8. Три месяца не устраняются причины протечек связанных с браком строителей. Как говорят жильцы - на улице дождь и в квартире дождь.
9. Два из трех лифтов не работают, а деньги за них берут.
10. Навязывают своего, очень дорогого интернет провайдера, не пуская альтернативные фирмы в ЖК. Только после скандала пообещали пустить еще да интернет провайдера. Почему два а не всех тех кто захочет провести туда интернет?
11. Сам технический директор ЛенСпецСМУ на 53 минуте видео признает что проблемы в ЖК "Речной" серьезные.

Обратите внимание на то как председатель УК Никулин "прогибается" перед техническим директором ЛенСпецСМУ. Директор УК от эталона/"ЛенСпецСМУ" всегда будет в первую очередь блюсти интересы работодателя.

Может найти и выложить информацию по другим УК от эталона/ЛенСпецСМУ, по другим комплексам? Вы не стесняйтесь спрашивайте!

ЛенСпецСму ЗАО Сервис-Недвижимость

Ну и немножко юмора.

Я жду тебя на объекте Эталон ЛенСпецСМУ больше ада!

Ну и немножко юмора.

 

 

Я жду тебя на объекте Эталон ЛенСпецСМУ больше ада!

Кошмарное видео))) Хоть бы наняли моделей каких нибудь симпатичных, а то колхоз какой то.

Про УК- мда, дело-дрянь. Что могу сделать жильцы чтобы им такой радости не досталось?

Попробуйте найдите. 

 

Один случай за тридцать лет существования компании и на огромное количество построенных за это время комплексов и домов - это вообще ничто. И к тому же я так понимаю, все недочеты и недопонимания уже устранены? Так ведь? Вы ведь предусмотрительно умолчали об этом. 

Один случай за тридцать лет существования компании?

"Квартиры с душком" в ЖК Юбилейный квартал, ЛенСпецСму

Я мог бы сейчас залезть на форумы ЖК от ЛенСпецСму/Эталона. Но но у меня нет на это ни  времени, и желание пропадает. Для меня все ясно.

Про УК- мда, дело-дрянь. Что могу сделать жильцы чтобы им такой радости не досталось?

Скажу сразу, по моему мнению шансов что будет другая УК не от эталона думаю мало. Скорее всего большинство заключат договор с ней. Боюсь даже не вникая что их может ждать. Это лакомый кусок. Как Вы думаете отдадут они его? У них крупная организация - у нас десяток два не организованных жильцов. Результат по моему предсказуем.

Ну а мы можем только попробовать донести информацию. Но даже на этом пути будут стоять сотрудники из PR отдела эталона и нагло говорить что это лож и все это наговоры конкурентов, или мы все уже исправили, или ну с кем не бывает - а у других ЕЩЕ хуже. Уже неслышен всех этих сказок/отговорок.

Есть еще не большой шанс смены УК в ходе ее работы.

Но и здесь я думаю все будет как везде и эталонавци это знают. Нужен сплоченный коллектив жильцов. Тогда все вопросы будут решатся легко. Но его не может сейчас быть априори. Да думаю и в ближайшие лет пять.

У жильцов будут проблемы, им будут "заговаривать зубы". Если дело дойдут до массовых возмущений - что то будет сделано/исправлено. Если захотят смены УК будут запугивать что с другой УК будет хуже, будут уговаривать, будут выявлять "главных по восстанию".

А в обще я не специалист.

Надо коллективно искать выход из складывающейся ситуации. Скорее всего мы его найдем. Но сможем ли мы его реализовать? Другой вопрос.

Возможно среди жильцов будет специалист или хотя бы юрист. Который согласится отстаивать интересы жильцов, возможно за зарплату от коллективных сборов жильцов, это я думаю будет выгодно всем. Но согласятся ли все?

В общем вопросов больше чем ответов.

Это как связано с УК? 

Вы писали "Один случай за тридцать лет существования компании". Какой ЛенСпецСму?

Вот я вам и привел другой случай.

Тема на официальном форуме Юбилейный Квартал - "Сбросить УК". Ее естественно удалили.
Вот одна цитата с этой ветки
"Уже давно пора распрощаться с УК Сервис Недвижимость, аппетиты которой только увеличиваются. Нужно  создавать ТСЖ& ... nbsp;, а не кормить раздутый штат УК, которым не выгодно экономить наши деньги"

Остатки ветки с урезанными сообщениями можно посмотреть "хитрым" способом, вот по этой ссылки jquarter.ru/forum/index.php?action=search;q=Сбросить УК;page=0

Скажу сразу, по моему мнению шансов что будет другая УК не от эталона думаю мало. Скорее всего большинство заключат договор с ней. Боюсь даже не вникая что их может ждать. Это лакомый кусок. Как Вы думаете отдадут они его? У них крупная организация - у нас десяток два не организованных жильцов. Результат по моему предсказуем.

Ну а мы можем только попробовать донести информацию. Но даже на этом пути будут стоять сотрудники из PR отдела эталона и нагло говорить что это лож и все это наговоры конкурентов, или мы все уже исправили, или ну с кем не бывает - а у других ЕЩЕ хуже. Уже неслышен всех этих сказок/отговорок.

 

Есть еще не большой шанс смены УК в ходе ее работы.

Но и здесь я думаю все будет как везде и эталонавци это знают. Нужен сплоченный коллектив жильцов. Тогда все вопросы будут решатся легко. Но его не может сейчас быть априори. Да думаю и в ближайшие лет пять.

У жильцов будут проблемы, им будут "заговаривать зубы". Если дело дойдут до массовых возмущений - что то будет сделано/исправлено. Если захотят смены УК будут запугивать что с другой УК будет хуже, будут уговаривать, будут выявлять "главных по восстанию".

 

А в обще я не специалист.

Надо коллективно искать выход из складывающейся ситуации. Скорее всего мы его найдем. Но сможем ли мы его реализовать? Другой вопрос.

Возможно среди жильцов будет специалист или хотя бы юрист. Который согласится отстаивать интересы жильцов, возможно за зарплату от коллективных сборов жильцов, это я думаю будет выгодно всем. Но согласятся ли все?

В общем вопросов больше чем ответов.

Если дело будет критичное конечно согласятся, куда денутся. Я согласен  с вами, что очень трудно организовать людей в многоэтажных домах. Сейчас же добится чего то просто нереально. Можно поробовать настоять на проведении тендера на выбор ук,будет ли он честным не знаю, скорее всего нет

Я согласна, что к выбору ук нужно подходить с умом, но судя по всему эта ук от застройщика тоже честностью не блещет. В панику впадать не стоит, но и пускать все на самотек тоже глупо

Как я пониманию, без решения собственников жилья (более 50%) подписанное соглашение не будет иметь силы.
Ну и опять же, после получения собственности можно сменить УК.
Решение о форме управления домом принимать все равно после заселения. 

Вы правы, я говорил про то же. Но все равно некоторые умудряются паниковать. 

Решение простое -пока ничего не подписывать, спокойно ждать сдачи жк, потом уже решать вопрос о смене ук, если это будет необходимо 

Вы правы, я говорил про то же. Но все равно некоторые умудряются паниковать.
Решение простое -пока ничего не подписывать, спокойно ждать сдачи жк, потом уже решать вопрос о смене ук, если это будет необходимо