Фото и строительство ЖК «Дом в Олимпийской Деревне»

Зря вы так! Этот бот правильный совет на самом деле дает! Только не нам с вами, которые уже купили, а вновь пришедшим покупателям! Смотрите на сданные дома Лидер инвеста живьем, закатывайте губу на бизнес класс и берите у других!  :)

Бот или не бот, но  правильно он говорит. Хотите брать не по картинкам , берите в готовом доме, но не по 180-200 за квадрат а по 300+. Какие проблемы?. 

Бот или не бот, но  правильно он говорит. Хотите брать не по картинкам , берите в готовом доме, но не по 180-200 за квадрат а по 300+. Какие проблемы?. 

Итак, что можно сказать. Общее впечатление от отделки МОПов - отдела еще на закончена. На лестницах и в лифтовых холлах явно видно, что не сделана финишная обработка стен. Подоконники в лифтовом холле явно еще не в финишном состоянии. Общее впечатление от отделки - все делалось в крайней спешке, многое сделано по принципу "для дяди", "нам тут не жить" и т.п. 
Несколько фоток:

По кондиционированию ответ застройщик дал. Ну в общем так все и выглядит. На техническом балконе ничего не предусмотрено. Под потолком думаю технически возможно все это провести, но очень тупо со стороны ЛИ было трындеть про систему центрального кондиционирования и то, что коммуникации будут доведены до квартир, а по факту даже не предусмотреть мест для прокладки коммуникаций. 
Вид технического балкона:

Как видно, балкон и без наружных блоков кондиционеров очень узкий, а если добавить еще блоки - то вообще не пройти. А балкон то вроде как еще и пожарный?

По самой квартире, крайне расстроило состояние окон. Не факт что у всех так, но при приемке лучше смотреть очень внимательно:

Конечно, с такими окнами АПП подписывать не будем, то есть надо готовиться еще к тому, что будем ждать устранения недостатков.

По поводу батарей в квартире. Сами батареи выглядят прилично. Но почему-то их не удосужились как-то хотя бы полиэтиленовой пленкой замотать. Также не очень понятно, почему батареи подключены не через промежуточные Г-образные трубки, а напрямую от трубы. Не знаю, может и такой монтаж допускается, но как-то это странно. Труба должна выходить вертикально из пола и подключаться к батарее снизу, а тут PEX труба как-то по радиусу изгибается. Надо вообще узнавать, что это за хрень и допустимо ли это, и если нет, то требовать переделки. Также 2 батареи у нас подключены на одну трубу через тройники, хотя заявлялась лучевая схема отопления, а это значит что от коллектора до каждой батареи должна идти отдельная труба.

Также показалось, что батареи как-то низко очень висят к плите перекрытия. Еще же должна быть стяжка и чистовое напольное покрытие. При такой высоте батареи вообще будут лежать на полу.

Также на системе отопления не наблюдается ИПУ (то бишь теплосчетчиков). Их нет ни в распределительном шкафу в квартире (светил телефоном через щели, заглядывал внутрь), ни в подъездном коллекторе отопления:

И как-то мне совсем не понятно, как и где их будут устанавливать, поскольку по 261-ФЗ, глава 3, статья 13, пункт 7 - ИПУ должны быть установлены.

Еще один сюрприз - двери в квартиры установлены деревянные! Дверные проемы конечно не расширены, то есть входная дверь на 80 см. Нет, ну не одним же нам ЛИ пел про качественные металлические двери?

Из положительных моментов. Разводка водопровода выглядит неплохо, не знаю что это за краны, но выглядят вроде качественно:

Краны поставлены ровно, на одной высоте:

Однако я не заметил никаких признаков слаботочной системы для автоматического съема показаний счетчиков. Есть конечно варианты сбора по радиоканалу, но все же в новых домах проводами стараются подключать счетчики к регистраторам. 

На балконах сделали перегородку между соседними квартирами. Сделали ее из пазогребня, что мне показалось несколько странным, поскольку материал этот все же для внутренней отделки, как я всегда считал. Балкон хоть и остекленный, но все же это не внутреннее помещение.

Само остекление балкона мне скорее понравилось, Стекла плотно стоят, не болтаются. Раздвижные рамы ходят легко.

Ну и еще несколько фоток территории:

 

В прошлое воскресенье были на просмотре в основном с целью съема размеров своей будущей квартиры для уточнения проекта. 

Итак, что можно сказать. Общее впечатление от отделки МОПов - отдела еще на закончена. На лестницах и в лифтовых холлах явно видно, что не сделана финишная обработка стен. Подоконники в лифтовом холле явно еще не в финишном состоянии. Общее впечатление от отделки - все делалось в крайней спешке, многое сделано по принципу "для дяди", "нам тут не жить" и т.п. 
Несколько фоток:

 

 

 

 

 

По кондиционированию ответ застройщик дал. Ну в общем так все и выглядит. На техническом балконе ничего не предусмотрено. Под потолком думаю технически возможно все это провести, но очень тупо со стороны ЛИ было трындеть про систему центрального кондиционирования и то, что коммуникации будут доведены до квартир, а по факту даже не предусмотреть мест для прокладки коммуникаций. 
Вид технического балкона:

 

Как видно, балкон и без наружных блоков кондиционеров очень узкий, а если добавить еще блоки - то вообще не пройти. А балкон то вроде как еще и пожарный?

По самой квартире, крайне расстроило состояние окон. Не факт что у всех так, но при приемке лучше смотреть очень внимательно:

 

 

Конечно, с такими окнами АПП подписывать не будем, то есть надо готовиться еще к тому, что будем ждать устранения недостатков.

 

По поводу батарей в квартире. Сами батареи выглядят прилично. Но почему-то их не удосужились как-то хотя бы полиэтиленовой пленкой замотать. Также не очень понятно, почему батареи подключены не через промежуточные Г-образные трубки, а напрямую от трубы. Не знаю, может и такой монтаж допускается, но как-то это странно. Труба должна выходить вертикально из пола и подключаться к батарее снизу, а тут PEX труба как-то по радиусу изгибается. Надо вообще узнавать, что это за хрень и допустимо ли это, и если нет, то требовать переделки. Также 2 батареи у нас подключены на одну трубу через тройники, хотя заявлялась лучевая схема отопления, а это значит что от коллектора до каждой батареи должна идти отдельная труба.

 

 

Также показалось, что батареи как-то низко очень висят к плите перекрытия. Еще же должна быть стяжка и чистовое напольное покрытие. При такой высоте батареи вообще будут лежать на полу.

 

Также на системе отопления не наблюдается ИПУ (то бишь теплосчетчиков). Их нет ни в распределительном шкафу в квартире (светил телефоном через щели, заглядывал внутрь), ни в подъездном коллекторе отопления:

 

И как-то мне совсем не понятно, как и где их будут устанавливать, поскольку по 261-ФЗ, глава 3, статья 13, пункт 7 - ИПУ должны быть установлены.

 

Еще один сюрприз - двери в квартиры установлены деревянные! Дверные проемы конечно не расширены, то есть входная дверь на 80 см. Нет, ну не одним же нам ЛИ пел про качественные металлические двери?

 

Из положительных моментов. Разводка водопровода выглядит неплохо, не знаю что это за краны, но выглядят вроде качественно:

 

Краны поставлены ровно, на одной высоте:

 

 

Однако я не заметил никаких признаков слаботочной системы для автоматического съема показаний счетчиков. Есть конечно варианты сбора по радиоканалу, но все же в новых домах проводами стараются подключать счетчики к регистраторам. 

 

На балконах сделали перегородку между соседними квартирами. Сделали ее из пазогребня, что мне показалось несколько странным, поскольку материал этот все же для внутренней отделки, как я всегда считал. Балкон хоть и остекленный, но все же это не внутреннее помещение.

Само остекление балкона мне скорее понравилось, Стекла плотно стоят, не болтаются. Раздвижные рамы ходят легко.

 

 

Ну и еще несколько фоток территории:

 

 

 

 

Спасибо, все очень подробно. Будем ждать завершения работ по отделке и устранения всех недоделок. В квартиру надо бы тоже напроситься.

Странно, что завернули. Может просто поздно стали договариваться?

Мне вот не понятно, как Лидер после такого собирается строить и продавать свои объекты, разве после этого ЖК и после счастья в Чертаново кто то будет у них покупать? Получается, что он собирается свалить с рынка?

Мне вот не понятно, как Лидер после такого собирается строить и продавать свои объекты, разве после этого ЖК и после счастья в Чертаново кто то будет у них покупать? Получается, что он собирается свалить с рынка?

Это, конечно, проблемы ЛИ. Хорошо бы люди, которые собираются купить у них квартиры в новых проектах, почитали бы этот форум и эту ветку. Но так ведь скорее всего нет, не будут, а могли бы выводы сделать.

Это, конечно, проблемы ЛИ. Хорошо бы люди, которые собираются купить у них квартиры в новых проектах, почитали бы этот форум и эту ветку. Но так ведь скорее всего нет, не будут, а могли бы выводы сделать.

Ну выводы точно не стоит только по форуму делать. Я бы все таки в готовые дома съездил и на месте пообщался с людьми.  Все форумы на 90% помойка информационная, битва троллей всех мастей. 

 

Если зайти на ветку ЛЮБОГО объекта ЛЮБОГО застройщика, такой трешак там увидите, что вообще новостройку передумаете покупать ))) Может, это специфика данных площадок, поливать все и вся грязью, а может конкурентная борьба. Присоединяюсь к комментарию выше, нужно все узнавать самому ОФЛАЙН, как говорится.

 

Какая конкурентная борьба? Вот мы купили здесь квартиру - реальные дольщики. Время от времени ездим, смотрим как идет стройка. Видим все как есть на самом деле. Люди публикуют фото, по которым видно, что и как на самом деле, и не надо заливать, что все зашибись как здорово. Поэтому офлайн мы знаем и видим своими глазами. А кому вы офлайн предлагаете и что самому узнавать - в Лидере что-ли? Так они напоют при покупке.

Какая конкурентная борьба? Вот мы купили здесь квартиру - реальные дольщики. Время от времени ездим, смотрим как идет стройка. Видим все как есть на самом деле. Люди публикуют фото, по которым видно, что и как на самом деле, и не надо заливать, что все зашибись как здорово. Поэтому офлайн мы знаем и видим своими глазами. А кому вы офлайн предлагаете и что самому узнавать - в Лидере что-ли? Так они напоют при покупке.

Какая конкурентная борьба? Вот мы купили здесь квартиру - реальные дольщики. Время от времени ездим, смотрим как идет стройка. Видим все как есть на самом деле. Люди публикуют фото, по которым видно, что и как на самом деле, и не надо заливать, что все зашибись как здорово. Поэтому офлайн мы знаем и видим своими глазами. А кому вы офлайн предлагаете и что самому узнавать - в Лидере что-ли? Так они напоют при покупке.

Вот вам и пожалуйста- хороший пример!  Как раз из-за таких персонажей вроде вас, я форумам и не доверяю. Я просто высказал свое мнение, что форумы помойка и пишут сюда в основном тролли либо истеричные люди, поэтому всю инфу нужно проверять. И вы только подтверждаете мою мысль - тут же налетая с обвинениями на незнакомого вам человека. Если у вас такая реакция - то, что уж тут говорить. Понятно, что для вас все вокруг боты, враги, разгильдяи, и все вокруг плохие и виноваты  

P/S Оффлайн - это самому съездить ножками и все посмотреть, с людьми поговорить, менеджеры заинтересованы продавать и это понятно и застройщика я не защищаю, а говорю как есть, и во всех ветках картина примерно одинакова

Не спорьте с ботами, они же правы - Лидер Инвест превращает в помойку все, чего касается. Ботов на форум отправляет - получается помойка, стройку пытается организовать - помойка, менеджмент у лидеринвеста тоже туда же - клоака.

Боты потому и прибежали, так как правильно мы тут критикуем и по делу. Крыть нечем. Только такой атакой гостей по 100-300 рублей за пост. Только я бы за такие посты агенству в минус бы записал. Но и тут ЛИ проявляет "компетенцию" с известным знаком.

Потенциальным покупателям эти гости кстати хороший совет дали: ехать и смотреть глазами, вот они у покупцов на лоб полезут от таких "бизнес классов" и срывов сроков по году.

Ну вот , я же говорю, что форум это поле битвы тролеботов. Человек даже в курсе расценок и качество работы может оценить )))