Мне кажется наоборот количество машино-мест это ключевым показателем бизнес-класса должен быть. А тут уже по двум критериям он не подходит к своему классу.
А какой второй критерий? Меня смущает инженерное обеспечение в плане кондиционирования. Но там прописано достаточно туманно. Кто-нибудь знает какое планируется энергоснабжение (>10КВт)?
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
К сожалению, это только до оформления права собственности на объект участник обязуется по ДДУ.
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
Так вроде бы же решетки на балконе будут предусмотрены для кондиционера? Зачем на фасад тогда вешать?
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
Я тоже так думал, что не дураки. Это ваша логика и моя точно такая же. Однако очень многие этого не понимают или им просто плевать.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить ла лоджии, типо место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Здесь нужен только жёсткий контроль со стороны УК, и неравнодушные жильцы.
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
Я тоже так думал, что не дураки. Это ваша логика и моя точно такая же. Однако очень многие этого не понимают или им просто плевать.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить на лоджии, место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Здесь нужен только жёсткий контроль со стороны УК, и неравнодушные жильцы.
Так вроде бы же решетки на балконе будут предусмотрены для кондиционера? Зачем на фасад тогда вешать?
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
как я понял, основная проблема с конденсатом внутренних блоков. так вот недавно был в одном из проектов КРОСТа, у них центральное кондиционирование, получается с внешним блоком все решено... а вот с внутренними решает проблему хозяин квартиры, так вот трубки для отвода конденсата проводят в стенах в штробах и никто не хрюкает, как в этой ветке, что это лишние деньги и неудобства. а дом комфорт класса, не бизнес как у нас.
канализация в доме есть и как вы организуете слив и за сколько подключите к нему свою технику это исключительно дело ваше. я лично очень надеюсь что у нас будут ответственные жильцы на которых не нужно будет писать жалоб. Лично я буду это делать нещадно)
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
как я понял, основная проблема с конденсатом внутренних блоков. так вот недавно был в одном из проектов КРОСТа, у них центральное кондиционирование, получается с внешним блоком все решено... а вот с внутренними решает проблему хозяин квартиры, так вот трубки для отвода конденсата проводят в стенах в штробах и никто не хрюкает, как в этой ветке, что это лишние деньги и неудобства. а дом комфорт класса, не бизнес как у нас.
канализация в доме есть и как вы организуете слив и за сколько подключите к нему свою технику это исключительно дело ваше. я лично очень надеюсь что у нас будут ответственные жильцы на которых не нужно будет писать жалоб. Лично я буду это делать нещадно)
Не ясно как он будет организован - этот вопрос лучше задать в ветке "вопросы застройщику".
Но покупателям конечно удобнее было бы, если бы на балконе проходила труба через которую конденсат бы и стекал в канализацию по всему стояку квартир.
В противном случае, насколько я понимаю (могу ошибаться, поправьте), необходимо будет устанавливать рядом с каждым внутренним блоком у которого отсутствует нужный уклон для стока воды специальную помпу, работающую на электричестве. Помпа будет откачивать воду в канализацию.
Нужно уклона для воды почти нигде не будет.
Хотя я почти уверен, что Застройщик оставит вопрос слива воды на откуп покупателей, т. е. трубы на балконе не будет.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить на лоджии, место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Так то оно так и я сам тут как раз об этом и писал. Только вот им всё равно! Доп. затраты и место на своей присоединенной лоджии терять не хотят.
Хотя я почти уверен, что Застройщик оставит вопрос слива воды на откуп покупателей, т. е. трубы на балконе не будет.
Уклон в большинстве случаев не проблема, потому что блок, если не напольный висит либо под самым потолком либо на потолке, от туда более 250см перепада до стояка канализации в вашем распоряжении. Только обязательно подключаться не напрямую, а с разрывом струи, если болеть не хотите. В инете можно найти нужную инфо.
Никаких отдельных стояков для конденсата на балконе или где то ещё не будет точно. Это по-моему никто не делает кроме (откуда вы наверное это и взяли) новых панельных домов ПИКа, и то там не на балконе, а в углу комнаты. Вам оно надо?
У меняв квартире сделаны отводы в общую канализацию, и поверьте проблемы тут никакой вообще нет и доп. затраты буквально 3 тыс. рублей на 1 блок. Смех =)
Уклон в большинстве случаев не проблема, потому что блок, если не напольный висит либо под самым потолком либо на потолке, от туда более 250см перепада до стояка канализации в вашем распоряжении. Только обязательно подключаться не напрямую, а с разрывом струи, если болеть не хотите. В инете можно найти нужную инфо.
Спасибо за информацию, деталей подключения не знал!
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Значит застройщиком здесь разрешено изменение дизайна фасада, а т.е. вешать короба под внешние блоки кондиционера?
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб