Мне кажется наоборот количество машино-мест это ключевым показателем бизнес-класса должен быть. А тут уже по двум критериям он не подходит к своему классу.
А какой второй критерий? Меня смущает инженерное обеспечение в плане кондиционирования. Но там прописано достаточно туманно. Кто-нибудь знает какое планируется энергоснабжение (>10КВт)?
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
К сожалению, это только до оформления права собственности на объект участник обязуется по ДДУ.
.... не проводить в Объекте и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают его фасад и элементы в том числе, но не ограничиваясь изложенным: любое остекление Летних и иных помещений, установка снаружи Жилого дома любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада.
я думаю в договоре с УК тоже будет прописан пункт по фасадам и в случае нарушения его можно подавать жалобы которые будет устранять УК вместе с нарушителем.
Так вроде бы же решетки на балконе будут предусмотрены для кондиционера? Зачем на фасад тогда вешать?
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Я тоже так думал, что не дураки. Это ваша логика и моя точно такая же. Однако очень многие этого не понимают или им просто плевать.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить ла лоджии, типо место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Здесь нужен только жёсткий контроль со стороны УК, и неравнодушные жильцы.
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
Я тоже так думал, что не дураки. Это ваша логика и моя точно такая же. Однако очень многие этого не понимают или им просто плевать.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить на лоджии, место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Здесь нужен только жёсткий контроль со стороны УК, и неравнодушные жильцы.
Так вроде бы же решетки на балконе будут предусмотрены для кондиционера? Зачем на фасад тогда вешать?
Ну, и собственники тоже не дураки и понимают, что ЖК без кондеров на фасаде и выглядеть и оцениваться на случай возможной продажи будет лучше чем ЖК с кондеями.
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
как я понял, основная проблема с конденсатом внутренних блоков. так вот недавно был в одном из проектов КРОСТа, у них центральное кондиционирование, получается с внешним блоком все решено... а вот с внутренними решает проблему хозяин квартиры, так вот трубки для отвода конденсата проводят в стенах в штробах и никто не хрюкает, как в этой ветке, что это лишние деньги и неудобства. а дом комфорт класса, не бизнес как у нас.
канализация в доме есть и как вы организуете слив и за сколько подключите к нему свою технику это исключительно дело ваше. я лично очень надеюсь что у нас будут ответственные жильцы на которых не нужно будет писать жалоб. Лично я буду это делать нещадно)
А как будет организован слив конденсата с кондиционера? Будет вывод на улицу или как то сделают в канализацию чтобы сливался он?
как я понял, основная проблема с конденсатом внутренних блоков. так вот недавно был в одном из проектов КРОСТа, у них центральное кондиционирование, получается с внешним блоком все решено... а вот с внутренними решает проблему хозяин квартиры, так вот трубки для отвода конденсата проводят в стенах в штробах и никто не хрюкает, как в этой ветке, что это лишние деньги и неудобства. а дом комфорт класса, не бизнес как у нас.
канализация в доме есть и как вы организуете слив и за сколько подключите к нему свою технику это исключительно дело ваше. я лично очень надеюсь что у нас будут ответственные жильцы на которых не нужно будет писать жалоб. Лично я буду это делать нещадно)
Не ясно как он будет организован - этот вопрос лучше задать в ветке "вопросы застройщику".
Но покупателям конечно удобнее было бы, если бы на балконе проходила труба через которую конденсат бы и стекал в канализацию по всему стояку квартир.
В противном случае, насколько я понимаю (могу ошибаться, поправьте), необходимо будет устанавливать рядом с каждым внутренним блоком у которого отсутствует нужный уклон для стока воды специальную помпу, работающую на электричестве. Помпа будет откачивать воду в канализацию.
Нужно уклона для воды почти нигде не будет.
Хотя я почти уверен, что Застройщик оставит вопрос слива воды на откуп покупателей, т. е. трубы на балконе не будет.
Жизнь показала, что многим не нравится сам факт ставить на лоджии, место у себя воровать. Особенно тем кто планирует присоединять лоджию.
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Так то оно так и я сам тут как раз об этом и писал. Только вот им всё равно! Доп. затраты и место на своей присоединенной лоджии терять не хотят.
Хотя я почти уверен, что Застройщик оставит вопрос слива воды на откуп покупателей, т. е. трубы на балконе не будет.
Уклон в большинстве случаев не проблема, потому что блок, если не напольный висит либо под самым потолком либо на потолке, от туда более 250см перепада до стояка канализации в вашем распоряжении. Только обязательно подключаться не напрямую, а с разрывом струи, если болеть не хотите. В инете можно найти нужную инфо.
Никаких отдельных стояков для конденсата на балконе или где то ещё не будет точно. Это по-моему никто не делает кроме (откуда вы наверное это и взяли) новых панельных домов ПИКа, и то там не на балконе, а в углу комнаты. Вам оно надо?
У меняв квартире сделаны отводы в общую канализацию, и поверьте проблемы тут никакой вообще нет и доп. затраты буквально 3 тыс. рублей на 1 блок. Смех =)
Уклон в большинстве случаев не проблема, потому что блок, если не напольный висит либо под самым потолком либо на потолке, от туда более 250см перепада до стояка канализации в вашем распоряжении. Только обязательно подключаться не напрямую, а с разрывом струи, если болеть не хотите. В инете можно найти нужную инфо.
Спасибо за информацию, деталей подключения не знал!
Установка кондиционера не противоречит присоединению лоджии. Уже было на форуме, что можно внешний блок в специальный короб поместить, который тепло и звук не будет пропускать.
Значит застройщиком здесь разрешено изменение дизайна фасада, а т.е. вешать короба под внешние блоки кондиционера?
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!