Какое уведомление)))))))))) Был недавно на стройке, там еще все разрыто. Поэтому думаю что мы скоро присоединимся к МОЭСК с претензиями к застройщику.
На самом деле спор по договору по техприсоединению не влияет на получение ЗОС и ввод домов в эксплуатацию. Но МОЭСК может упереться и не выдать (затянуть выдачу) заключение о соответствии договору на техприсоединение к электросетям. Тогда ЗОС будут получать ооочень долго
Гм. Так что же из этого следует? Откуда информация о конфликте и тем более суде? На видео облета и правда видно, что копаются с трубами возле дома, но это вполне соответствует табличке.
Есть, правда, один нюанс. На этом самом сайте в заголовке дата сдачи сменилась на 1 квартал 2019. Но скорее всего речь про 1 и 2 корпуса.
Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)
Гм. Так что же из этого следует? Откуда информация о конфликте и тем более суде? На видео облета и правда видно, что копаются с трубами возле дома, но это вполне соответствует табличке.
Скорее спор, а не конфликт. Тут выше пользователь указывал номер дела в Арбитражном суде г. Москвы. Иск заявил МОЭСК к застройщику о взыскании задолженности по договору техприсоединения (206 тыс.) и неустойки (65 тыс.).
Возможно, что те трубы для 1-го и 2-го корпусов. Была где-то информация о том, что коммуникации для первой очереди идут через 5-й корпус и, следовательно, уже проложены и подключены
Единственное радует в этой ситуации что когда начались проблемы сразу пропали менеджеры с форума. Ну как то стрёмно уже но верное говорить что все хорошо.
Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)
Все изменения в ДДУ вносятся дополнительными соглашениями, которые потом также регистрируются. Если вам ничего не присылали и вы ничего не подписывали, то юридически сроки в ДДУ не изменялись. На сайте они могут публиковать (и публикуют) любой бред
Все изменения в ДДУ вносятся дополнительными соглашениями, которые потом также регистрируются. Если вам ничего не присылали и вы ничего не подписывали, то юридически сроки в ДДУ не изменялись. На сайте они могут публиковать (и публикуют) любой бред
Бред бредом но они свой (АС) прикрыли ноябрем 2018 и не чего пока с этим не сделать.
Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)
Что за ерунду вы говорите, как можно изменить ДДУ без согласия одной из сторон? Мой ДДУ лежит дома подписанный ответственным лицом с конкретными сроками. Его никто не менял. Ваш может быть.
Что касается иска, я не юрист, но из приведенной здесь информации ясно одно - работы МОЭСК выполнил, то есть подключение Позитива завершено.
Если МОЭСК пойдет на принцип и не даст ток, что не позволит ввести дома в эксплуатацию, то застройщик 100% переадрессует все финансовые претензии дольщиков в связи с нарушением сроков МОЭСКу и стребует с него в суде, а это уже, извините, не 200 тыс, а гораздо больше.
Что за ерунду вы говорите, как можно изменить ДДУ без согласия одной из сторон? Мой ДДУ лежит дома подписанный ответственным лицом с конкретными сроками. Его никто не менял. Ваш может быть.
Что касается иска, я не юрист, но из приведенной здесь информации ясно одно - работы МОЭСК выполнил, то есть подключение Позитива завершено.
Если МОЭСК пойдет на принцип и не даст ток, что не позволит ввести дома в эксплуатацию, то застройщик 100% переадрессует все финансовые претензии дольщиков в связи с нарушением сроков МОЭСКу и стребует с него в суде, а это уже, извините, не 200 тыс, а гораздо больше.
Не знаю что у вас лежит. Но если бы вы сунули свой нос на сайт к застройщику, то увидели бы что срок сдачи в рыбе ДДУ сменили. К подписанным ДДУ это не имеет отношения, но в новых дата другая. Об этом речь идет.
Не знаю что у вас лежит. Но если бы вы сунули свой нос на сайт к застройщику, то увидели бы что срок сдачи в рыбе ДДУ сменили.
На сайте застройщика в ДДУ для 4 корпуса указано:
Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае если передача Квартиры Застройщиком не может быть осуществлена в предусмотренный Договором срок передачи Квартиры, Застройщик не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении срока передачи Квартиры Застройщиком по Договору. Такое изменение осуществляется путем составления, подписания и государственной регистрации Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.
Ровно такие сроки указаны у меня в ДДУ. У вас другие?
Теперь читайте главное: "Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика."
А это практически любые обстоятельства связанные с вводом в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет. Сейчас все это проходит медленно и со скрипом. Вон ЖК Внуково 2017, разрешение на ввод получили 31 декабря, до сих не могут ключи вручить.
И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...
И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...
Вряд ли наш застройщик закладывал неустойки в цену, он наоборот старался перестраховаться по срокам (по сравнению со многими другими застройщиками). А за неустойку сейчас очень многие судятся там где есть просрочки, если что тут сразу появится куча предложений от юристов. С 4 млн за 100 дней допустим под 200 тыс выйдет, чего не побороться-то)
Теперь читайте главное: "Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика."
А это практически любые обстоятельства связанные с вводом в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет. Сейчас все это проходит медленно и со скрипом. Вон ЖК Внуково 2017, разрешение на ввод получили 31 декабря, до сих не могут ключи вручить.
И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...
Главное здесь - это порядок внесения изменений в ДДУ, а не обстоятельства и события у застройщика. Сроки не менялись.
Единственное напрягает то, что застройщик у нас нищеброд и "помойка" с зиц-председателем. Если из первых очередей люди надумают судиться, то надо будет успеть до окончания строительства и продаж 3-й очереди и паркинга, т.к. деньги для выплат по судам откуда-то брать придется. Но в таком случае 3-я очередь может не дождаться своих квартир. Своего рода финансовая пирамида получается)
Сразу скажу, про страхование ответственности застройщика не знаю , да и не уповаю на него
Вряд ли наш застройщик закладывал неустойки в цену, он наоборот старался перестраховаться по срокам (по сравнению со многими другими застройщиками). А за неустойку сейчас очень многие судятся там где есть просрочки, если что тут сразу появится куча предложений от юристов. С 4 млн за 100 дней допустим под 200 тыс выйдет, чего не побороться-то)
Там 1/300 ставки рефинансирования в день, 150 тыс. максимум.
Там 1/300 ставки рефинансирования в день, 150 тыс. максимум.
плюс количество месяцев просрочки умноженное на стоимость арендной квартиры согласно договору найма (к кому применимо) норм сумма, на ремонт дешманский хватит
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.