Ход строительства - обсуждение

про табличку, я опечатался - МОЭК (они отвечают за тепло и горячую воду), МОЭСК - электроэнергия.

Сфотографировать табличку не догадались?

Какое уведомление)))))))))) Был недавно на стройке, там еще все разрыто. Поэтому думаю что мы скоро присоединимся к МОЭСК с претензиями к застройщику.

Сфотографировать табличку не догадались?

Какое уведомление)))))))))) Был недавно на стройке, там еще все разрыто. Поэтому думаю что мы скоро присоединимся к МОЭСК с претензиями к застройщику.

Было уже на форуме

Гм. Так что же из этого следует? Откуда информация о конфликте и тем более суде? На видео облета и правда видно, что копаются с трубами возле дома, но это вполне соответствует табличке.

Есть, правда, один нюанс. На этом самом сайте в заголовке дата сдачи сменилась на 1 квартал 2019. Но скорее всего речь про 1 и 2 корпуса.

Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)

Гм. Так что же из этого следует? Откуда информация о конфликте и тем более суде? На видео облета и правда видно, что копаются с трубами возле дома, но это вполне соответствует табличке.

Единственное радует в этой ситуации что когда начались проблемы сразу пропали менеджеры с форума. Ну как то стрёмно  уже но верное говорить что все хорошо. 

Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)

Все изменения в ДДУ вносятся дополнительными соглашениями, которые потом также регистрируются. Если вам ничего не присылали и вы ничего не подписывали, то юридически сроки в ДДУ не изменялись. На сайте они могут публиковать (и публикуют) любой бред

Бред бредом но они свой (АС) прикрыли ноябрем 2018 и не чего пока с этим не сделать.

Бред бредом но они свой (АС) прикрыли ноябрем 2018 и не чего пока с этим не сделать.

Кое-что сделать можно. Надеюсь, что у меня получится)

Они даже сроки в ДДУ сменили. Это Ctrl+C из ДДУ 5 корпуса с сайта застройщика: (Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее «29» июня 2018 года. Сдача Дома в эксплуатацию подтверждается выданным Разрешением на ввод в эксплуатацию Дома.)

Что за ерунду вы говорите, как можно изменить ДДУ без согласия одной из сторон? Мой ДДУ лежит дома подписанный ответственным лицом с конкретными сроками. Его никто не менял. Ваш может быть.

Что касается иска, я не юрист, но из приведенной здесь информации ясно одно - работы МОЭСК выполнил, то есть подключение Позитива завершено.

Если МОЭСК пойдет на принцип и не даст ток, что не позволит ввести дома в эксплуатацию, то застройщик 100% переадрессует все финансовые претензии дольщиков в связи с нарушением сроков МОЭСКу и стребует с него в суде, а это уже, извините, не 200 тыс, а гораздо больше.

Что за ерунду вы говорите, как можно изменить ДДУ без согласия одной из сторон? Мой ДДУ лежит дома подписанный ответственным лицом с конкретными сроками. Его никто не менял. Ваш может быть.

 

Что касается иска, я не юрист, но из приведенной здесь информации ясно одно - работы МОЭСК выполнил, то есть подключение Позитива завершено.

Если МОЭСК пойдет на принцип и не даст ток, что не позволит ввести дома в эксплуатацию, то застройщик 100% переадрессует все финансовые претензии дольщиков в связи с нарушением сроков МОЭСКу и стребует с него в суде, а это уже, извините, не 200 тыс, а гораздо больше.

Не знаю что у вас лежит. Но если бы вы сунули свой нос на сайт к застройщику, то увидели бы что срок сдачи в рыбе ДДУ сменили. К подписанным ДДУ это не имеет отношения, но в новых дата другая. Об этом речь идет.

Не знаю что у вас лежит. Но если бы вы сунули свой нос на сайт к застройщику, то увидели бы что срок сдачи в рыбе ДДУ сменили.

На сайте застройщика в ДДУ для 4 корпуса указано:

1. Застройщик обязуется приступить к передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее 5 (Пять) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию и передать объекты долевого строительства участникам долевого строительства в срок не позднее «30» ноября 2018 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае если передача Квартиры Застройщиком не может быть осуществлена в предусмотренный Договором срок передачи Квартиры, Застройщик не позднее, чем за 2 (Два) месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении срока передачи Квартиры Застройщиком по Договору. Такое изменение осуществляется путем составления, подписания и государственной регистрации Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Ровно такие сроки указаны у меня в ДДУ. У вас другие?

Теперь читайте главное: "Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика."

А это практически любые обстоятельства связанные с вводом в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет. Сейчас все это проходит медленно и со скрипом. Вон ЖК Внуково 2017, разрешение на ввод получили 31 декабря, до сих не могут ключи вручить.

И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...

И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...

Вряд ли наш застройщик закладывал неустойки в цену, он наоборот старался перестраховаться по срокам (по сравнению со многими другими застройщиками). А за неустойку сейчас очень многие судятся там где есть просрочки, если что тут сразу появится куча предложений от юристов. С 4 млн за 100 дней допустим под 200 тыс выйдет, чего не побороться-то)

Теперь читайте главное: "Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика."
А это практически любые обстоятельства связанные с вводом в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет. Сейчас все это проходит медленно и со скрипом. Вон ЖК Внуково 2017, разрешение на ввод получили 31 декабря, до сих не могут ключи вручить.
И вообще рекомендую на ДДУ как на мантру не смотреть, перенос сроков на 100 дней нормальная практика, думаю эти неустойки уже заложены в цену договора, к тому же много ли людей станет связываться с судом поэтому поводу? Единицы...

Вряд ли наш застройщик закладывал неустойки в цену, он наоборот старался перестраховаться по срокам (по сравнению со многими другими застройщиками). А за неустойку сейчас очень многие судятся там где есть просрочки, если что тут сразу появится куча предложений от юристов. С 4 млн за 100 дней допустим под 200 тыс выйдет, чего не побороться-то)

Там 1/300 ставки рефинансирования в день, 150 тыс. максимум.

плюс количество месяцев просрочки умноженное на стоимость арендной квартиры согласно договору найма (к кому применимо)   норм сумма, на ремонт дешманский хватит