Всем привет! Сказали, что теперь на третьих этажах при квартирах с окнами, выходящими на стилобат, будут обустраивать веранды. Площадь веранды пока под вопросом (предположение - 20м2). Квартиры в этой локации, которые еще не куплены, уже сняли с продажи и будут продавать только с верандой. Те, кто квартиры уже купил, будут иметь право выбора - платить за доп метры или нет. Стоимость 1м2 веранды = 1/2 стоимости м2 квартиры. Вместо окна в зоне выхода на стилобат будет организована балконная дверь. Пока нет информации ни по точной площади, ни по тому, как это будет выглядеть, будет ли веранда крытая или без крыши, как соседские веранды будут отделены друг от друга и как будут уживаться с нашими верандами соседи с 4го этажа:). Опять же не очень понятно: если я, уже купившая квартиру в этой зоне, откажусь доплачивать за веранду, что будет с этой площадью? Можно ли докупить позже? Или эта площадь отойдет соседям, но каким образом это будет устроено? Или там просто будет необустроенный стилобат, но тогда как это скажется на облике здания?....В общем, море вопросов. Впрочем, в целом, считаю эту новость позитивной: я как раз страдала от отсутствия балконов. Кроме того, на летний период моя жил. площадь фактически будет увеличиваться на 30% (особенно если веранда будет крытой)
Чот судя по этим историям с апартаментами на втором этаже и верандами на третьем, у застройщика внезапно приключился приступ невиданной жадности. Или финансовые проблемы. Что еще интересного придумают?
Эти-то квартиры еле-еле со скрипом продают, а третий корпус еще на продажу даже не выставлен
Эти-то квартиры еле-еле со скрипом продают, а третий корпус еще на продажу даже не выставлен
А почему Вы считаете, что "со скрипом продают"? Откуда такая информация?
Я бы назвала это не жадностью, а желанием получить максимальную прибыль на объект. При этом, не за счет преступной экономии на самом строительстве (неквалифицированные рабочие, плохие строй материалы), а за счет продажи максимального количества площади строящегося здания. Ну, лично мне, как экономисту, это понятно.
Шахматка в наличии есть. Плюс у менеджера спрашивал, чего так с продажами плохо.
Ну это и дураку понятно, что максимизация прибыли. Другое дело, что несколько месяцев назад обещали одно, а сейчас правила игры пересматриваются судя по всему на ходу.
А про экономию мы по факту ничего не знаем. Как я понимаю, на стройку еще никого не пускали.
Почему? По стройке целую экскурсию проводят. Но я с ними работаю, поэтому знаю большинство материалов, которые они используют. Не дешевка. А рабочие - квалифицированные строители, в основном, турки.
Ну, то, что меняют по ходу, конечно, не айс, но вы посмотрите, что с экономикой в стране делается. Весь год каждый месяц слушали доклады МЭР в духе "думали, что уже дно, но тут снизу постучали":))
По крайней мере в начале сентября еще не пускали. А на этаж подняться дают?
Про перемену правил на ходу.
У нас же с ЖК какая ситуация: его главный недостаток в том, что он размещен далеко от всей инфраструктуры. Поэтому и хотелось бы в идеале, чтоб второй этаж занимали не апартаменты, а то, что там планировалось изначально. А то дело кончится тем, что и магазин из планов выкинут, и только "Утконос" на дом спасать будет.
Если сейчас плохо идет продажа однушек, неужто застройщик думает, что, усугубив главный недостаток жилого комплекса, он быстро сможет распродать клетушки по 25 кв. метров? Кроме того, на схеме второго этажа указаны проходы между всеми 3 корпусами ЖК. Тогда какой смысл в консьерже на 1 этаже каждого подъезда, если можно в один подъезд будет зайти, а выйти через другой?
Веранда, если она не будет крытой, это какая-то продажа воздуха. И без покупки дополнительных метров можно окно переделать так, чтоб летом из него выходить можно было на крышу. Кто запретит? А если крытая - то это вопрос в сохранении единой стилистики здания. А то будут парники на крыше у нас )
Нет, внутрь пускают только менеджеров офиса продаж, и мой мне регулярно отчитывается и фото шлет:). А по части территории можно пройтись в сопровождении менеджера. Как раз в середине сентября ходила: видела строй материалы.
По поводу прохода между корпусами не знала, но думаю, это мера пожарной безопасности...(?), и скорее всего, этот проход либо будет закрыт совсем (ключи или код только у УК или старшего по подъезду, уборщиков, консьержей), либо у жильцов будет какой-то ключ...
По поводу второго этажа 1го корпуса - согласна, не очень хорошо, но магазины, как правило, на первом (даже из соображений удобства приемки товара), так что, надеюсь, голодать по ночам не будем;). В остальное время суток можно и прогуляться за зону отчуждения:))). От нас, в принципе, только метро далеко. Магазины неподалеку все-таки есть:).
Нет, просто так вы окна не переделаете на дверь. Такая перепланировка требует разрешения. И кроме того, покрытие стилобата делает его непригодным для отдыха (просто галька по бетону), а выйти постоять можно и во двор. Смысл как раз в том, чтобы сделать там летнюю зону отдыха, с нормальным напольным покрытием (под террасы), мебель садовую поставить или шезлонг, свет провести, пикники устраивать. Там должна быть не только крыша, но и перегородки какие-то между соседними террасами, пол должны пригодный смонтировать...А как они планируют вписать это в текущий проект, - большой вопрос, конечно:). И ответ будет, видимо, ближе к НГ. Но просто за право вылезать на стилобат, покрытый галькой, в любом случае такие деньги никто платить не будет.
В соседней ветке выкладывал план второго этажа, если я правильно понял, переходов между корпусами не будет, по крайней мере на втором этаже. На первом не знаю, на минус первом точно будет.
Ирина, мне уже интересно, а почему вы все время уверены в плохом?
Вот все Ваши сообщения помню, и везде один негатив. Так нельзя. Слушайте, у нас всех большая радость - скоро мы станем владельцами отличных новых квартир в шикарной зеленой зоне. Ну, одно это уже стоит того, чтобы порадоваться! Будут проблемы - будем решать. А сейчас все собрались здесь, чтобы познакомиться, обсудить новости, поделиться фотографиями, полезной информацией. А если так мрачно смотреть на вещи, то вообще не стоило в это ввязываться: стройка - это один большой веселый бардак, в котором выживут только оптимисты:).
Я готова терпеть разномастный фасад и запах шашлыка под окном, но сварливых соседей я точно не вынесу - придется складывать тела на веранде;)))
Ирина, мне уже интересно, а почему вы все время уверены в плохом?
Вот все Ваши сообщения помню, и везде один негатив. Так нельзя. Слушайте, у нас всех большая радость - скоро мы станем владельцами отличных новых квартир в шикарной зеленой зоне. Ну, одно это уже стоит того, чтобы порадоваться! Будут проблемы - будем решать. А сейчас все собрались здесь, чтобы познакомиться, обсудить новости, поделиться фотографиями, полезной информацией. А если так мрачно смотреть на вещи, то вообще не стоило в это ввязываться: стройка - это один большой веселый бардак, в котором выживут только оптимисты:).
Я готова терпеть разномастный фасад и запах шашлыка под окном, но сварливых соседей я точно не вынесу - придется складывать тела на веранде;)))
А мне в свою очередь интересно, почему Вы позволяете себе решать за всех и считаете свое мнение единственно верным? Если Вы готовы терпеть, это не значит, что остальным это тоже по вкусу. Может я специально выбирала этот жк, потому что мне нравится именно такой фасад, а не то, что каждый будет менять его на свой вкус. Может я специально выбирала здесь жилье, чтобы быть дальше от шума и приходить домой отдыхать, а не слушать пьяные вопли под окном, которое нельзя открыть из-за сигаретного дыма. А уверена я в этом, потому что помню в какой стране я живу и не раз сталкивалась с подобными вещами.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05