Ну если вчитаться в решение то отказали не в неустойке а в праве требования неустойки цессионарием (ип) которое выкупило права требования по договору долевого участия (ДДУ) у физика. Причина договор уступки между физиком и ип не был зарегистрирован. По этой причине Ип не мог требовать неустойку т.к права по ДДУ остались у физика с точки зрения закона.
так что не в кассу.
Для того, чтобы выиграть любое дело в суде, нужно знать очень много тонкостей, потому что они действуют строго в рамках закона и даже такие мелочи могут быть использованы против вас. Так что без толкового юриста и адвоката не разобраться.
Да, только таких случаев было в течение полугода вагон и маленькая тележка. В результате чего половина из этих истцов потеряли свои неустойки.
Не могу же всё равно постоянно выигрывать суды. У застройщика очень сильная юридическая база, поэтому даже если и правы, то это не даёт гарантий, что вы выиграете дело.
а что вы хотите дым коромыслоам. по последней проектной декларации - мы на жтапе ввода в эксплуатацию.... ждемс комиссии я так понимаю.... думаю во 2ом квартале дождемся.
Ну хотелось бы чтобы доделали недоделки, а именно:
1. тепло подключили на постоянку. Это, правда, скорее к городу.
2. доделали во всех корпусах примыкание балконных плит к элементам конструкции остекления и установили везде ограждения и разделительные перегородки на общих балконах
3. оштукатурили и покрасили стены на всех балконах
4. покрасили стены на всех балконных переходах на пожарную лестницу
Возможно есть еще какие-то недоделанные работы, но их по последним фотографиям уже не определить ))))
Да, только таких случаев было в течение полугода вагон и маленькая тележка. В результате чего половина из этих истцов потеряли свои неустойки.
Не сомневаюсь, что много.
Но я то просил решение об отказе выплаты неустойки не по причине нарушения порядка передачи права на неустойку, а именно неустойки - где было бы написано, что физ лицу первоначально заключившему ДДУ в неустойке отказать ...
таких решений нет и быть не может, выплата неустойки предусмотрена 214-ФЗ. размер определен все остальное от лукавого, в том числе и сокращение ее размеров, по большей части вызванная некомпетентностью судий в вопросах взаимоотношения инвестора-застройщика-генпордчика -субподрядчика.
по сути последний должен нести все издержки возникшие по цепочке из-за просрочки им сроков.
Ну хотелось бы чтобы доделали недоделки, а именно:
1. тепло подключили на постоянку. Это, правда, скорее к городу.
2. доделали во всех корпусах примыкание балконных плит к элементам конструкции остекления и установили везде ограждения и разделительные перегородки на общих балконах
3. оштукатурили и покрасили стены на всех балконах
4. покрасили стены на всех балконных переходах на пожарную лестницу
Возможно есть еще какие-то недоделанные работы, но их по последним фотографиям уже не определить ))))
Вот это все они оставили до потепления, как мне кажется.
Но я то просил решение об отказе выплаты неустойки не по причине нарушения порядка передачи права на неустойку, а именно неустойки - где было бы написано, что физ лицу первоначально заключившему ДДУ в неустойке отказать ...
таких решений нет и быть не может, выплата неустойки предусмотрена 214-ФЗ. размер определен все остальное от лукавого, в том числе и сокращение ее размеров, по большей части вызванная некомпетентностью судий в вопросах взаимоотношения инвестора-застройщика-генпордчика -субподрядчика.
по сути последний должен нести все издержки возникшие по цепочке из-за просрочки им сроков.
Да могут, могут быть такие решения, еще как. Во-первых, сначала об арбитражном суде. Это одна из моделей взыскания неустоек, которая почти ничем не отличается от взысканий в суде общей юрисдикции.
Тут в основном не продается право требования неустойки, а требование передается с целью высуживания его на юридическое лицо, а дальше деньги передаются физическому.
Таким способом дольщик взыскивает неустойку от 75 до 150% требования и защищает себя от снижения компенсации. Когда в суде общей юрисдиции компенсация может получиться в разы меньше.
Что же касается примеров, когда физическому лицу сразу отказывают в неустойке, то они, разумеется, тоже есть. Вот один из них: http://sudact.ru/reg... ????????? ???
Добрый вечер.
На объекте тишина и спокойствие.
Все сроки уже очевидно нарушены даже к 30 апреля .
Те кто подписал допники к 28 февраля , Поздраляю !!!
Все очень " торопятся " сдать объект . Вам обещали компенсацию за аренду жилья , лично я им верю , это очень " порядочный " застройщик . . Спросите у главного прораба ,
. Помоему он среди нас и вешает нам лапшу на уши. У него больше всех звезд .СПЕЦИАЛИСТ одним словом
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
Подробнее