"В голосовании приняли участие собственники <...> 99,63% площади дома" - вот это мобилизация! Считай каждый собственник проголосовал! У нас даже на выборах президента такой явки нет!
Тут мы то хоть знаем за что голосуем и что от нас что-то да и зависит.
ЧТО ЗА БРЕД? .... хватит аггетировать за непонятную контору, с охрененными тарифами, не все же поймут ваш юмор, кто-то зайдет разово и поверит:(.
по выбору УК один лишь человек был за них, и как оказалось, сотрудник данной УК Орион. Вот этой показухой все у них и заканчивается . Отзывы о компании отстойные, цены охрененные, штрафы и предписания даже за мелочевку.
Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.
Вы ещё на картотеку арбитражных дел посмотрите, МОЭК на Орион подаёт миллионные иски из-за неуплаты. Ну и на сайте ЖКХ Москвы видно, что Орион очень много кому должен. То есть никаких гарантий, что в один прекрасный день эта конторка не объявит себя банкротом, исчезнув со всеми нашими деньгами. А жильцам потом придётся доказывать, что они не верблюды и все взносы вносили вовремя.
Прямые договоры может частично помогут, но это тоже не панацея.
Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.
Спасибо Евгении за проделанную работу. Хочу отметить, что в договоре очень много дублирующих положений, что делает его запутанным и тяжелым для восприятия. Также хочу обратить внимание, что сторонами по договору являются Собственник и УК, а не Застройщик, который упоминается в некоторых пунктах договора, например 4.6. Кроме того, нигде в договоре нет ссылки на гарантийные обязательства застройщика, возникающие из ДДУ, в частности по п. 5.2. ДДУ гарантийные работы проводятся бесплатно, а по п. 3.2.7. договора - за счет Собственника. Я, к сожалению, не юрист. Евгения проделала огромную работу, но одному человеку тяжело привести договор в божеский вид, поэтому предлагаю подключиться и остальным собственникам, так как это в интересах каждого собственника, а не только Евгении.
Я специально сделала опрос друзей кто сколько платит... 39.33 это нормальная цена для оплаты у всех. Тут надо смотреть ,чтобы они выполняли то,что они обещают и должны выполнять. А это оооочень не просто.
Наша соседка Евгения, член инициативной группы, внесла замечания в договор с УК (выделено красным). По ее словам, в УК готовы утвердить данные замечания.
посмотрим по факту, что сделают с её замечаниями..
В п. 3.1.33 нужно указать, что это запрет всем, кроме собственников - иначе нам же запрещается использовать подъезд и этажный холл и т. д.
3.1.39 - хороший пункт. :)
В п. 3.3.3 к) нужна оговорка о периоде после ввода дома в эксплуатацию.
П. 3.3.4 - это что-то из серии тоталитарного фашизма - эго просто вычеркнуть н..й, потому что это обременение и ограничение моего права собственности и его безосновательное частичное отчуждение в пользу УК.
П. 7.1.4 не до конца проработан: не ясен способ уведомления с нашей стороны.
С чего вдруг нельзя содержать кошек и собак на балконах и лоджиях??? Это тоже отчуждение прав собственности.
П. 2.7 из приложения 5 слишком мягкий - что зачит слово "малолюдный"??? В каких единицах она измеряется?
В целом договор хороший. Надо только эти пункты вычеркнуть или поправить.
Я специально сделала опрос друзей кто сколько платит... 39.33 это нормальная цена для оплаты у всех. Тут надо смотреть ,чтобы они выполняли то,что они обещают и должны выполнять. А это оооочень не просто.
Это НЕ нормальная цена, нормальная от 25, а 40 за метр, без охраны, консьержа, ресурсов, страховки, кап.ремонта это жесть. Ведь, то, что вы указали лишь графа СиР - Содержание и ремонт и все, остальное к этому будет плюсоваться.
Может кто-нибудь выложить сюда расширенную версию вопросов общего собрания собственников жилья? Не ту, которую рассылали заказными письмами по почте, а ту в которой каждый вопрос был разъяснен с указанием тарифов и прочего. Спасибо.
Недавно получали ключи. Очень смутило, что представить УК сказал, что по счетчикам за электричество и воду мы должны платить им, а не непосредственно поставщикам услуг. Как мы можем быть уверены, что наши деньги УК не прогуляет? Ничего нет сложного с заключением прямых договоров с поставщиками. Неплохо бы заключить договора напрямую и на вывоз мусора.
Недавно получали ключи. Очень смутило, что представить УК сказал, что по счетчикам за электричество и воду мы должны платить им, а не непосредственно поставщикам услуг. Как мы можем быть уверены, что наши деньги УК не прогуляет? Ничего нет сложного с заключением прямых договоров с поставщиками. Неплохо бы заключить договора напрямую и на вывоз мусора.
А вы получали бюллетень для голосования по вопросам общ собрания собственников? По-моему там должен быть этот вопрос по прямым договорам. Только подсчет голосов будет после 31 октября. Если большинство ЗА, то тогда наверное будем переходить на прямые договора. А пока через УК
Подставной зицпредседатель собрания не пригодился. Директор расстроился и растворился (кстати не его ли много лет ищут через поисковый портал "жди меня"), очень символично для руководителя организации, претендующей на долгосрочное сотрудничество с собственниками МКД. Зато группа поддержки УК стояла до конца. Главный инженер - реальный боец, респект. Врал, переживал, потел, но искренне отстаивал интересы УК. Отрабатывает свой кусок хлеба достойно. Понимает, что дутые тарифы на техническое обслуживание оборудования = это судебные разбирательства, поэтому включает "заднюю" и уходит от обсуждения. Охрана и вахтеры как допуслуги - полная лажа, особенно с озвученным функционалом. Рад, что прозвучали голоса против этих рудиментов, теперь пора подключаться хору и наши голоса будут услышаны и учтены. Порадовало еще, что городские власти установят по программе по несколько камер в подъездах. Тогда зачем нам платить кому-то за обслуживание имеющихся и немалые суммы?
Тема капремонта близка людям и юридически они подкованы, не дали сразу сесть на шею. Очень полезный диалог.
Инициативная группа - молодцы! Вытащили собрание на своих плечах! Лидеров надо беречь и помогать им во всем, тогда победа будет за нами!
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
Подробнее