Cлушайте, я уже вообще здесь ничего не понимаю. Некоторые товарищи предлагают уже сейчас взыскивать неустойку, но так мы вообще никогда не дождемся получения ключей. И так понятно,что с деньгами не очень у них. Так давайте и последнее отсудим, чтоб уж точно на несколько лет задержались. В нашем договоре прописано - ключи не позднее 31 июля 2017. Никаких нарушений еще нет. Так за что сейчас требовать компенсацию. Не форум стал, а какое то сообщество паникеров...
И кстати, научитесь правильно читать и СЛЫШАТЬ, людей, которые к Вам обращаются. Сейчас у Вас встал вопрос исключительно о подписании дополнительных соглашений, подписывать или нет, каждый решит для себя сам, но я советую не подписывать!!! Вы не обязаны заботиться о спокойствии и финансовом благополучии застройщика, он и так от Вас все уже получил. Застройщик обязался выполнить работу в срок, пусть выполняет, есть куча разъяснений по этому поводу. Далее, судя по темпам Вашего строительства, вряд ли застройщик управится в срок, следовательно, каждый дольщик вправе получить компенсацию по ЗАКОНУ, ведь застройщик не подумал о тех дольщиках, которые вынуждены снимать квартиру и платить аренду каждый месяц, НО идти за неустойкой нужно только после уже образовавшейся просрочки, хотя бы после 3 месяцев, о которой в Вашем случае пока речь не идёт. И в качестве заключения - вот чтобы застройщик понимал, что перед ним не кучка испуганных истеричных людей, а грамотные, инициативные граждане, которые умеют и будут защищать свои права, объединяйтесь, пишите, ходите, требуйте от застройщика -это Ваше право. На что Вы будете опираться, на опыт других дольщиков, изучив форумы, или обратитесь к юристу, если у самих времени не хватит, решите сами, но делайте хоть что-нибудь, Если нужна будет помощь, помогу бесплатным советом, если нужно будет куда-то сходить или подготовить какой-то документ, обращайтесь, консультации юриста конечно не стоят 50000, но автор, наверное, имел в виду полное ведение дела, а в Вашей ситуации это пока лишнее. Как то так....... Удачи!!!
Простите, а Вы сами то какое отношение имеете к данному ЖК?
да никакого отношения этот гость не имеет к нашему ЖК, это или юрист который пытается, уж простите, "впарить" свои услуги, или как вариант представители других застройщиков из данного района, создают панику для повышения продаж в своих жк, а может и просто гость, всё знающий и сующий свой нос во всё к чему отношения не имеет, на гостей просто не стоит обращать внимания, как мне кажется, а всем реальным дольщикам просто стоит обменяться контактами и общаться уже между собой как-то иначе, а то тут реально начинает всё захлямляться истеричками.
да никакого отношения этот гость не имеет к нашему ЖК, это или юрист который пытается, уж простите, "впарить" свои услуги, или как вариант представители других застройщиков из данного района, создают панику для повышения продаж в своих жк, а может и просто гость, всё знающий и сующий свой нос во всё к чему отношения не имеет, на гостей просто не стоит обращать внимания, как мне кажется, а всем реальным дольщикам просто стоит обменяться контактами и общаться уже между собой как-то иначе, а то тут реально начинает всё захлямляться истеричками.
Да, я юрист, много лет работаю по 214 ФЗ, таких ситуаций, как ваша видела не одну, видела и похуже, услуги свои никому не впариваю, так как работаю по взысканию неустойки, а Вам до неё ещё почти год... Отвечаю на вопросы дольщиков, так как не все такие умные как Вы. Из практики, многие понятия не имеют, что делать в такой ситуации, куда идти и к кому обращаться, так что часть моей работы - это информирование населения об их правах, если хотите.
И кстати, научитесь правильно читать и СЛЫШАТЬ, людей, которые к Вам обращаются. Сейчас у Вас встал вопрос исключительно о подписании дополнительных соглашений, подписывать или нет, каждый решит для себя сам, но я советую не подписывать!!! Вы не обязаны заботиться о спокойствии и финансовом благополучии застройщика, он и так от Вас все уже получил. Застройщик обязался выполнить работу в срок, пусть выполняет, есть куча разъяснений по этому поводу. Далее, судя по темпам Вашего строительства, вряд ли застройщик управится в срок, следовательно, каждый дольщик вправе получить компенсацию по ЗАКОНУ, ведь застройщик не подумал о тех дольщиках, которые вынуждены снимать квартиру и платить аренду каждый месяц, НО идти за неустойкой нужно только после уже образовавшейся просрочки, хотя бы после 3 месяцев, о которой в Вашем случае пока речь не идёт. И в качестве заключения - вот чтобы застройщик понимал, что перед ним не кучка испуганных истеричных людей, а грамотные, инициативные граждане, которые умеют и будут защищать свои права, объединяйтесь, пишите, ходите, требуйте от застройщика -это Ваше право. На что Вы будете опираться, на опыт других дольщиков, изучив форумы, или обратитесь к юристу, если у самих времени не хватит, решите сами, но делайте хоть что-нибудь, Если нужна будет помощь, помогу бесплатным советом, если нужно будет куда-то сходить или подготовить какой-то документ, обращайтесь, консультации юриста конечно не стоят 50000, но автор, наверное, имел в виду полное ведение дела, а в Вашей ситуации это пока лишнее. Как то так....... Удачи!!!
только юристы могу налить столько ненужной информации, демагогия ваш конёк, это понятно, но у нас не стоит вопрос о подписании доп.соглашений, их НЕ НУЖНО подписывать и всё. и мы не обязаны заботиться о состоянии застройщика, но и рыть сами себе яму мы не обязаны, ещё раз для всех, напишу крупными буквами. ДО КОНЦА ИЮЛЯ 2017 ГОДА, ВЫ НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕ МОЖЕТЕ И НЕ СМОЖЕТЕ, КРОМЕ НЫТЬЯ И СОЗДАНИЙ ТЕОРИЙ ЗАГОВОРА. Нытьё ваше может быть в двух руслах, это бесполезное, как пример сидение и поливание грязью застройщика на данном форуме, что подпортит настроение как вам, так и всем сидящим тут дольщикам, а так же и потенциальным покупателям, или же в полезном, в этом случае вы можете направлять запросы и вопросы непосредственно застройщику в устном виде (посредством посещения офиса или же телефонных звонков) или же в письменном (заказные письма с описью, а не требования на этом форуме, застройщик не обязан сидеть тут и отвечать), всё, это всё на что вы способны сейчас. весь негатив это или истерика людей, которые уже мысленно всё тут похоронили или спекуляции третьих лиц в своих интересах.
да, кстати, задержка в 5 месяцев, лично меня не пугает. очень маленький процент объектов вводится в срок, я когда подписывал всё отдавал себе отчёт в этом и вам (это обращение ко всей части дольщиков нашего жк) советую принять этот факт и просто уже расслабиться и сидеть планировать куда сможете вложить тысяч 100 при просрочке на 2-3 месяца.
только юристы могу налить столько ненужной информации, демагогия ваш конёк, это понятно, но у нас не стоит вопрос о подписании доп.соглашений, их НЕ НУЖНО подписывать и всё. и мы не обязаны заботиться о состоянии застройщика, но и рыть сами себе яму мы не обязаны, ещё раз для всех, напишу крупными буквами. ДО КОНЦА ИЮЛЯ 2017 ГОДА, ВЫ НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕ МОЖЕТЕ И НЕ СМОЖЕТЕ, КРОМЕ НЫТЬЯ И СОЗДАНИЙ ТЕОРИЙ ЗАГОВОРА. Нытьё ваше может быть в двух руслах, это бесполезное, как пример сидение и поливание грязью застройщика на данном форуме, что подпортит настроение как вам, так и всем сидящим тут дольщикам, а так же и потенциальным покупателям, или же в полезном, в этом случае вы можете направлять запросы и вопросы непосредственно застройщику в устном виде (посредством посещения офиса или же телефонных звонков) или же в письменном (заказные письма с описью, а не требования на этом форуме, застройщик не обязан сидеть тут и отвечать), всё, это всё на что вы способны сейчас. весь негатив это или истерика людей, которые уже мысленно всё тут похоронили или спекуляции третьих лиц в своих интересах.
Ваш ответ не меньше моего по объёму получился, однако, по существу нулевой, нужно было прежде, чем отвечать, просмотреть предыдущие сообщения, но спорить с Вами в мои планы не входит. Если у кого то из дольщиков возникнут конкретные вопросы, с удовольствием отвечу.
Впервые вышла на форум после получения "письма счастья". Прочитала все мнения и сделала для себя вывод: надо ждать... А сегодня получаю письмо от застройщика, что если я не подпишу допник. то страховая компания не продлит страховку застройщику. Как может быть связан допник и страховка застройщика. На мой взгляд договариваться со страховой компанией застройщик должен сам. И мы здесь не причем. А мне заявили что не будут застрахованы не кв. по которым не подписан допник. Ерунда какая-то...
Впервые вышла на форум после получения "письма счастья". Прочитала все мнения и сделала для себя вывод: надо ждать... А сегодня получаю письмо от застройщика, что если я не подпишу допник. то страховая компания не продлит страховку застройщику. Как может быть связан допник и страховка застройщика. На мой взгляд договариваться со страховой компанией застройщик должен сам. И мы здесь не причем. А мне заявили что не будут застрахованы не кв. по которым не подписан допник. Ерунда какая-то...
А чего ждать будете?
Вот это интересно, мне только допник пока пришел.
Народ, кому еще шантажки такие приходили про страховую?
По идее они угрожать таким образом не могут, насколько я знаю.
Да, я юрист, много лет работаю по 214 ФЗ, таких ситуаций, как ваша видела не одну, видела и похуже, услуги свои никому не впариваю, так как работаю по взысканию неустойки, а Вам до неё ещё почти год... Отвечаю на вопросы дольщиков, так как не все такие умные как Вы. Из практики, многие понятия не имеют, что делать в такой ситуации, куда идти и к кому обращаться, так что часть моей работы - это информирование населения об их правах, если хотите.
у меня совсем простой вопрос. А можем мы уже сейчас написать в прокуратуру,для проверки счетов застройщика? он же не имеет право использовать наши деньги на личные цели, а только на то, что связано со стройкой. Возможно я ошибаюсь. Возникли такие подозорения,т.к. дом уже должен окупиться, ну или уже должен быть близок к этому. Учитывая еще и аккредитацию банками средств на строительство у него должн быть достаточно.
А чего ждать будете?
Вот это интересно, мне только допник пока пришел.
Народ, кому еще шантажки такие приходили про страховую?
По идее они угрожать таким образом не могут, насколько я знаю.
Мы были в офисе, снятом под обсуждения донников на Кузьминской улице, пытались выяснить ситуацию с причинами(подлинными, а не формальными) задержки стройки. Девушка по имени Милана нам ничего внятного объяснить не могла, но о том, что при не подписании доп соглашения страховка не продлевается , поведала. Причем обосновала это именно требованием страховщика, если допник не подписан, нет и страховки.
Мы были в офисе, снятом под обсуждения донников на Кузьминской улице, пытались выяснить ситуацию с причинами(подлинными, а не формальными) задержки стройки. Девушка по имени Милана нам ничего внятного объяснить не могла, но о том, что при не подписании доп соглашения страховка не продлевается , поведала. Причем обосновала это именно требованием страховщика, если допник не подписан, нет и страховки.
Развод лохов.Мне казалось, что времена лохотронов в прошлом.Видимо лох это судьба!
Да, а средства на открытие и содержание еще одного офиса у них есть. Не понятно, почему нельзя решать все проблемы в одном месте? Или чтобы новые покупатели не слышали разговоров и скандалов?
т.е. лимит на компенсацию есть, а денег на стройку нет? это как?
Сам лично столкнулся с такой ситуацией в жк октябрьский задержали на 8 месяцев, подал в суд выиграл, а взыскать не могу счета пустые. Решение только на бумаге.
Да, а средства на открытие и содержание еще одного офиса у них есть. Не понятно, почему нельзя решать все проблемы в одном месте? Или чтобы новые покупатели не слышали разговоров и скандалов?
Склоняюсь именно к варианту с разделением недовольных дольщиков и потенциальных покупателей.
Страхование ДДУ это обязанность застройщика.
Подписание доп соглашения это не обязанность дольщика.
Мне кажется, нужно справиться у представителей страховой компании, а не у застройщика. Так будет хоть немного вернее информация.
в моем письме "счастья" никаких угроз нет. Написано просто " подпишите в целях планомерного финансирования" . Никаких угроз, никаких шантажей и никакой страховки
Впервые вышла на форум после получения "письма счастья". Прочитала все мнения и сделала для себя вывод: надо ждать... А сегодня получаю письмо от застройщика, что если я не подпишу допник. то страховая компания не продлит страховку застройщику. Как может быть связан допник и страховка застройщика. На мой взгляд договариваться со страховой компанией застройщик должен сам. И мы здесь не причем. А мне заявили что не будут застрахованы не кв. по которым не подписан допник. Ерунда какая-то...
Никак не связан, не ведитесь, это уловка, чтобы больше людей напугать и заставить подписать. По закону именно застройщик, а не дольщики должен беспокоится о страховке
Да, а средства на открытие и содержание еще одного офиса у них есть. Не понятно, почему нельзя решать все проблемы в одном месте? Или чтобы новые покупатели не слышали разговоров и скандалов?
Конечно! А вы бы стали брать, если бы рядом возмущались уже состоявшиеся покупатели и им навешивали, что срочно нужно подписать допник?
Нам тоже допник пришел. Расстроены, т.к. снимаем квартиру. Но все же решили подписать допник, но с 2 условиями: не оплачиваем лишние метры (если возникнут), и второе- стяжка пола (тут уже кто-то писал про эти условия). Пока не озвучивали застройщику. Хотим написать ответное письмо с этими предложениями, чтобы урегулировать мирно. Подписывать будем только на этих условиях
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.