Приемка квартиры

А как узнать выдано ли это разрешение - застройщик должен нам его показать, или отлавливать на сайтах?

А зачем искать то, чего НЕТ.  Выше написано, что корпуса будут сданы через полгода.  Постройка дома еще не означает сдачу в эксплуатацию .  Может быть коммуникации еще не подключены, или мощностей не хватает.   Поэтому и нет официального приглашения на приемку.   Это "разводилово" от Кроста,  чтобы дольщики потом не подавали в суд на взыскание пени за просрочку по ст.6  ФЗ-214.

А чем опасен ремонт до получения прав собственности? Если акт подписали, все устроило, ключи дали. Что может случится?

В нашем конкретном случае с нашим домом, Крост ещё не урегулировал проблему с долгом в 688 млн.. или сколько там, и меня это больше всего пугает и останавливает что-то сейчас подписывать и быстрей поровоза начинать делать ремонт .

Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК.   Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений".    Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.

Это не "долг", а плата за изменение статуса земли под ЖК. Если Крост заплатит - тогда статус будет "для размещения жилых и нежилых помещений". Возможно, из-за этого и сдача в эксплуатацию тормозится.

А если не заплатит...? Чем это всем нам грозит?

Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться.  Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было. 

Трудно сказать, это к юристам. Скорее всего как-то порешают этот вопрос. Будем надеяться. Акт приемки в любом случае пока не надо подписывать, т.к.официального уведомления не было.

Офиц уведомление это и есть бумага о вводе дома в эксплуатацию?

Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ...  и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".  

Это либо заказное письмо от застройщика Почтой России с уведомлением о вручении с текстом: " ... приглашаем такого то числа на приемку квартиры по ДДУ № ... и т.д.", либо уведомление "под роспись", например в офисе Кроста, т.е. на втором экз. этого уведомления Вы расписываетесь, что "уведомление получил, фамилия, дата, подпись".

Кстати на счет выкладывания документов на сайте, читал в сети, что с 1 января все застройщиков обяжут выкладывать всю документацию по жк на своих сайтах. Так что может и увидим разрешение

Они так и так должны его выложить, нет смысла скрывать. А если не выкладывают, то это на какие-то не очень хорошие мысли наводит.....

В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика.  Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.

В Проектную декларацию вносятся ежеквартальные изменения показателей финнсово-экономического состояния Застрощика. Не всегда можно отследить эти показатели и сравнить с предыдущими. Права на землю под домами, Разрешение на строительство, ну и Разрешение на ввод в эксплуатацию тоже должны публиковать.

Гость сказал, Гость ответил. На дурдом похоже

есть на сайте, открываете о проекте, и там справа есть проектная декларация, обновление 1 ноября, если не ошибаюсь.

В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства.  Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.  

Смысла то нет, тем не менее вся документация в офисе, почему?

Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей,  в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность.  Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.

В том то и дело, что есть только последняя Проектная декларация от ноября, а не все, которые были с начала строительства. Разрешение на строительство на сайте Кроста тоже отсутствует, теоретически оно должно быть на сайте Мосгосстройнадзора.


Потому что в Cвидетельстве о собственности на землю сейчас статус "для дальнейшей эксплуатации завода" - это может отпугнуть потенциальных новых покупателей, в Разрешении на строительство указываются характеристики зданий, этажность. Какая этажность по Разрешению и соответствует ли она реальности - тоже вопрос.

А вы купили здесь квартиру?

Я собираюсь покупать в 3 или 4 корпусе, но внимательно слежу за событиями в 1,2 корпусах, т.к. считаю, что возможные проблемы 3,4 корпусов взаимосвязаны с проблемами 1,2 корпусов.